• 我该怎么样离婚啊?

    一、根据《中华人民共和国婚姻法》 第三十一条:“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。”第三十二条 “男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

    2021-06-21 1
  • 离婚后房产如何过户?如何办手续?

    一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 在上文中,我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上,离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中,往往会有不同的因素交织在一起,不同情况就需要具体分析。

    2021-06-19 1
  • 因双方不合至离婚。现有单位住房1套但无房产证现在想把房产过户到女儿名下需什么程序,可以过户吗?

    您好,1.夫妻租房,双方均可提取,不用各自租。2.购房提取每次提取额为账户内10元以外的全部金额,夫妻均可提取,上限为总房款。3.住房公积金提取指有租房或购房行为后把账户内金额取出;贷款指缴存住房公积金可以享受住房公积金贷款利率进行贷款,贷款额与缴存时间与缴存额有关。3.购房后不能在以租房方式提取。 

    2021-06-15 1
  • 我是16年离婚,但我们婚前有一套拆迁房,由于开发商的原因迟迟未交房如果要卖的话还需要前夫签字吗?

    这种情况不需要。

    2021-06-15 1
  • 离婚后要满一年才能买房吗?,江西有套房 主贷款人男方 有商贷记录 离婚后要满一年才能在杭州买房吗 可以买的话是付3成吧?

    您好!谢谢您的提问!  离婚后办完手续就可买房,如果你户口不在杭州,需要连续缴纳满两年的社保才能买房,买房算首套。

    2021-06-14 1
  • 请问做了婚内房产公证,公证房子给女方一人,那离婚时是不是男方就没份?

    是的,房子是全款还是按揭呢?欢迎来电详询。

    2021-06-10 1
  • 老公婚前外地买房,只写老公名字,本人从未购过房,如离婚能否降到30%

    你好 是可以首付三成的 您的名下只要没有70年产房贷款记录

    2021-05-30 20
  • 我是因为在单位有了婚外情,现在想跟妻子离婚可是房产证上是她的名字怎么我

    诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有: (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。

    2021-06-06 1
  • 婚后贷款买房,离婚时如何分割?

    平均分割。

    2021-06-06 1
  • 我现在还在闹离婚现在我想买房子如果房产证用最信任的人的名子可以吗需要什么

    当然可以啊,如果你信得过,不需要设么手续,给他钱就行

    2021-06-03 1
  • 男女双方在婚前购买了一套住房,做了组合贷款,男方均为主贷人,女方为共有人。现在离婚将这套房子判给女方。并由女方还——杭州

    您好,感谢对安居客的关注。按照杭州目前的购房限购限贷政策,因为女方已有一套房,如果拥有杭州户口,再次购买,但算二套,在贷款上不能按照首套房做商业贷款。

    2021-05-24 1
  • 房子是女方婚前买的,婚后男方搞的装修.如果离婚的话这该怎么分?还有一辆

    你好,女方婚前取得的房产,如没有银行贷款,无共同还贷的部分,则整个房产属于女方的个人财产,离婚分割时男方无权要求房产。对于装修的折旧可以主张。对于车辆一般认定为夫妻共同财产,平均分割!

    2021-05-21 1
  • 离婚的话房子怎么处理?哪位清楚?

    最好的方法是协商处理,假如可以你赔偿你老婆一些钱;假如要闹上法庭的话,这个房子其实根本不属于你们夫妻的共同财产,你们离婚这个是不纳入共同财产当中的,也就是没有争议了。

    2021-05-20 1
  • 先过户和先离婚哪个好

    我认为先过户比较好,很多家庭离婚都会出现产权纠纷,只要房产提前过户就不会出现这个问题,并且离婚以后再过户是需要支付高额税费的,提前过户只需要支付登记费就可以了,登记费都是固定的80元。如果夫妻两个人之间出现产权纠纷,一定不要着急过户房产,不然后期解决问题的时候是非常麻烦的,还有就是离婚之后房产的分割问题一定要详细说明在离婚协议书上。

    2021-05-17 1
  • 在山东离婚证当天拿不到吗,在山东离婚证当天拿不到吗

    根据《婚姻登记条例》第十三条 婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。

    2021-05-17 1
  • 不离婚如何过户房产?可不可以做房产交易??

    有贷款的房子,“加名”须经银行同意不少年轻人买房都贷了10年或20年的款,房屋也因此被抵押给了银行。记者了解到,这些贷款抵押的房屋,如果要在房产证上加名字,须经贷款银行同意。市房管局产权市场处相关人士说,办理贷款抵押房屋产权证加名手续的人,要在产权交易中心领取并填写一张专门的“抵押房屋变更、转移登记事宜联系单”,以此向银行申请出具证明,并同意变更产权证姓名。然后房管局再根据银行的证明进行办理。据了解,只要是抵押人本人申请,在抵押房屋没有明显风险的情况下,银行一般都会同意。保障房产不一定非要“加名”书面协议、公证既省钱也有法律效力记者昨天采访法律界人士获悉,婚前房产婚后加名确实可保障另一方离婚时能分得相应份额的房产。但如果嫌契税征收得太多,夫妻双方还可选择书面协议等其他低成本保障方式。

    2021-05-15 1
  • 俩人协议离婚,房产归男方,另由男方补几万元钱给女方,但男方到现在也没补

    你好,可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法,夫妻除有共同财产、个人特有财产外,还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

    2021-05-15 1
  • 离婚后限价房能改房本吗?想申请限价房需要什么手续?

    离婚后无房如果想要申请限价房,必须同时符合以下的条件:  (一)需要具有本市中心城区(外环线以内)的非农业户籍为3年以上;(二)家庭上年人均的收入要低于3万元;(三)男性的25岁以上单身,女性的23岁以上单身;(四)家庭没有私产住房并且未承租公有住房。婚后无房申请限价房需要哪些材料?(一)申请人的身份证;(二)户口簿;(三)家庭现居住的情况的证明材料;(四)家庭成员的户籍所在地的住房证明;(五)家庭成员收入的证明材料。

    2021-05-15 1
  • 如果离婚孩子四岁了女方如果提出离婚不离家的情况下房子是我父亲的这个房子

    如果房屋产权属于男方,离婚后,女方没有房屋居住的,按照法律规定可以暂住不超过两年的时间。如果房屋属于女方的,男方显然不能让女方搬出去。另外,离婚时无房一方生活困难,租赁房屋确有困难的,有房一方应当给予适当帮助,包括房屋的所有权、居住权或者其他形式的财物补助。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》:14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查实可据情予以支持,但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。《婚姻法》第四十二条:离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。《婚姻法司法解释一》第二十七条:婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的,属于生活困难。离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。

    2021-05-11 1
  • 我结婚一年多,现因感情不和准备离婚,孩子因羊水破了6个月是引产了,我房

    你好,建议聘请当地律师给你代理。

    2021-05-11 1

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