• 城镇单一住宅用地使用权类型:请问这名称(房地产权证)是二证合一的名称吗?还是“小产权”房证?

    不同标的有不同的使用权,以土地为例:全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算,而并非是从业主办理“两证”时起算,因此,购房业主对土地的使用年限,肯定要少于法定最长年限。周先生给他派分00

    2021-06-11 1
  • 小产权和集资房哪个有保障?商品房 小产权房 集资房 集体房的具体区别是什么?

    1、商品房是指房屋土地通过出让性质得来的;房产开发商开发的出让土地性质建造的商品房三证齐全,可以按揭贷款,但是价格较高,房子可以办理房产证,可以上市买卖,过户容易。2、小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租赁得来的建成的特殊的商品房也叫乡产权房。只有整幢房屋的产权证不能分割到户,所以如果出售也不能办理过户。3、集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子,有产权证,土地证是一幢房子一本证的,也可以贷款。4、集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子,但不出让只是租凭的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有,土地性质有出让土地也有划拔土地。所有权归单位所有,职工只有居住权,没有所属权,也就是说职工没有房产证。

    2021-06-11 1
  • 请问绿成金桂大厦是小产权房吗?

    是的 小产权 四十年的 不可以落户的

    2021-05-22 40
  • 【天阳尚景国际】 是小产权房吗

    2021-06-09 0
  • 【孔家埭路7号楼】 是小产权房吗

    您好 大产权的哦

    2021-06-05 7
  • 【太炎花苑】 价格这么便宜,是小产权的回迁房吗?

    你好,亲,这是老小区呢

    2021-05-26 4
  • 【老东岳别墅】 这是小产权房吗?为什么价格特别低?

    不会,楼主急着卖一些房子,所以价格会降

    2021-05-18 3
  • 【福鼎家园】 是小产权的房吗?

    是的。

    2021-05-11 16
  • 【华元十六街区】 是小产权房吗

    您好,是的,是属于小产权的。

    2021-05-06 8
  • 小产权房如何办房产证?小产权的房子有房产证吗?是否可以进行买卖?

    小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。

    2021-04-23 1
  • 【谢家溪村】小产权房?谢家溪村有商品房吗?

    有小产权房

    2021-04-22 1
  • 买小产权房需要什么手续,有哪些流程

      小产权无法过户。   小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。   小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2019年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。   

    2021-04-19 1
  • 新密二手房小产权房好卖吗

    新密的二手房小产权房不好卖的,所谓的小产权房,就是指没有房产证的房子,这类房子国家是规定不可以卖的呢,无法上市交易。如果你在新密有小产权房的话,又想卖掉,只能私下交易,一般这类房子比较便宜,也是有人愿意出钱买来住的,但是,就算是有人买了,这个房子也不能过户,只能用来居住。如果你想卖的话,可以把价格报低一点,说不定也有人买。

    2021-04-18 1
  • 各位讲一讲小产权房平房如何买卖?需要注意哪些问题?

    小产权房买卖最新政策一:所有在建及在售小产权房应该全部停建和停售;小产权房买卖最新政策二:将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策三:责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策四:小产权房拥有者只有使用权,不能做贷款,不能转让,并且也不能享受国家大产权房子的待遇。期望对您有用!

    2021-04-18 1
  • 最近朋友说有一套小产权房,可以到房产局办理过户手续,如果买小产权房,仍然能得到适当的补偿呢?

    避免购买到小产权房的规避方法: 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同,口说无凭,避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。不光要查看复印件,还要核实原件。 3、去房管局查验一下,自己所购房源是否在房管局官网或者透明房产网上有房源备案,如果有,则基本能证明是正常房源。 4、还有一条最直接的方法就是问能否做按揭贷款,如果能则说明可以进行产权抵押,基本属于正常商品房。 5、最后,就小产权房出现的地域特征来说一般是城乡结合部和远郊,所以在这类地域买房一定要加倍小心。

    2021-04-13 1
  • 【西乐村】 为什么这么便宜,不是凶宅吧?是不是小产权房?

    您好 肯定不是凶宅,小区位于杭州的临安境内,最好的话,你还是实地来看一下。.

    2021-03-30 24
  • 【天目山临溪别院】 是小产权房吗

    你好,是的,属于集体生产证,可以点击我的头像详细咨询

    2021-04-08 6
  • 小产权房如何出示证明?谁说一下?

    小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是应该提供房产证明。众所周知,小产权房由于国家不承认,也不予办理登记手续,由此看来小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证,然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款,小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷,不过会存在一定的风险,建议最好还是不要购买小产权房最好。

    2021-04-06 1
  • 【丰盛九玺】 请问小区36平小产权房源有吗?

    您好,这个小区有大产证和小产证。嗯,这取决于你的需要

    2021-03-15 33
  • 二手小产权房怎么交易?会不会有什么风险存在呢?

    1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证按照有关规定,城中村的开发用地,必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。3、看是否符合城市规划城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。5、看有没有商品房销(预)售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定,经市国土房产局审核,各项条件符合有关法律法规的规定,取得商品房销(预)售许可证后,才能向社会销售。

    2021-03-24 1

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