• 【溪上俪庭】 您好!我在7月22号卖房过户,属于无房户吗?能参加摇号吗?

    可以买二手,一手摇号红盘应该不可以

    2021-07-23 1
  • 【荀山农校宿舍】 70年产权可以过户吗

    这个房子属于老公房,能不能过户个人说的不算,需要原来的企业盖章,交易是可以交易的,有合适的房源也可以入手!!!

    2021-07-13 4
  • 【荀山农校宿舍】 70年产权吗,可以过户吗

    可以的 没问题的!!!

    2021-07-13 4
  • 请问二手房目前过户一般需要多久啊?

    户手续,从到交易大

    2021-07-08 1
  • 2018二手房过户交易税费有哪些谁能说说?

    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36 元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

    2021-07-09 1
  • 如何私自过户房产?私自签订的房屋过户协议有效吗?

    私下签订的房屋买卖协议,只要是在平等自愿的基础上达成的,是双方真实意思的表达,不违反法律、行政法规的强制性规定,通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续,但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件,故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务,而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同,则卖方的行为构成违约,应依法承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

    2021-07-07 1
  • 有房贷的房子可以过户吗?房子有贷款如何过户?

    有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

    2021-07-07 1
  • 二手房过户费怎么算,需要交什么税

    过手二手房最好满5年在过,不然税费很高。那么房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;2房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。?赠与主要过户费用?个税+契税+公证费?如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。?继承主要过户费用?继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户,所以这种过户方式的人比较少。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。2交易费:3元平方米3营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。4个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

    2021-07-05 1
  • 杭州二手房出卖签好正式合同后几天能过户

    贷款合同出来就可以过户,一般一个月

    2021-07-05 1
  • 当时我们写了一个房屋买卖合同,说明是我以5万元购买他的房屋(房屋是泾阳县的,购回后合同失效.若2005.12.31前他不愿意购回房产就必须协助我办理产权过户手续

    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。

    2021-07-03 1
  • 二手房过户完后,银行不放款怎么办

    如果是招行贷款,此情况需要你联系贷款经办行个贷部门客户经理咨询核实。

    2021-07-02 1
  • 已注销的公司房产如何过户给个人?如何解决房屋过户?

    (一)一般房屋所有权注销登记程序:第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,区房管局进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步:审核注销。市房屋产权登记中心审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。(二)军队、涉外房屋注销登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步:审核注销。市房屋产权登记中心进行现场调查,审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。(三)他项权利注销登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步:审核注销。

    2021-07-03 1
  • 杭州市房屋赠予受限购不能过户吗?

    可以继承不能赠予

    2021-05-23 82
  • 一般的自建房是合法的吗?个人自建房怎么过户?

    可以通过析产公证,凭析产公证书和房产证过户给你儿子。要缴纳评估价1%(90平米以上的1.5%)契税和1%个人所得税。也可以通过赠与公证,赠与过户给你儿子,但缴纳的税费要多一些(3%契税),而且有后续的不利。如果有土地证,还可以直接通过买卖把产权过户给你儿子,既方便又省钱。与析产的税负一样。

    2021-06-29 1
  • 【义蓬路55号小区】 这二手房能正常过户?有房产证?

    哦,你好,我这边有正常产权,··住宅首付少,总价低,各种户型都有,有需求可以联系我。···

    2021-06-27 4
  • 如果在欠债的情况下把房产过户给亲戚可以吗?谁有什么建议呢?

    如果债务人父亲将其所有的房产证债务偿还前过户给儿子,是一种典型的转移财产的行为,债权人有权申请撤销这种过户的行为。其实,债务人转移财产的方式一般有四种,即(1)与他人恶意串通以降低债务人赔偿能力为目的转移财产;

    2021-06-27 1
  • 本人于7月28日由中介介绍看中-套房产.由中介牵线我买方交了一万元定金.卖方承若协住办理双证过户.但本人到土地.房产部门咨询过.说最近几年都不办理房产过户.说市里有文件.所以我不想买了定金能退吗?当时

      根据国家建设部的法规:未签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的定金,但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。  关于购房定金,我国有关法律规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”  根据此规定可以知道,并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算,必须经购房者同意,就是说购房者也有权利提条件,交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致,实质上就是开发商的条件购房者不答应,而购房者的条件开发商也不答应,所以既不能归责于购房者一方,也不能归责于开发商一方,自然是不可归责于当事人双方的事由了。  所以,在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。对此,法律人士提醒购房者注意:如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。当然,这里要提醒大家,千万注意收集在认购协议约定的时间、地点,曾有去签约的行为的证据,因为打官司讲究的是证据。

    2021-06-26 1
  • 房产过户要多少钱

    房产过户缴纳的费用分为两种情况:一种是买房人应缴纳房款1%-3%的契税、房款0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一种是卖房人应缴纳房款1%的个人所得税。房子过户需要提供的资料有:买房以及卖方的身份证、户口簿,此外,卖方还需要携带房产证、土地证、房屋买卖合同等相关手续。在买卖双方达成共识之后,买房对于房屋的情况以及房屋的价格表示同意,并且双方对于房产的价格达成一致后,签订买卖合同,必要的情况下可以去公证机关进行公证,这样也可以降低双方的风险,待买房付款完毕后,进行房产转移即可。此外,若双方为亲属关系,可以走赠与过户的方式,这样相对于普通房产交易来说,比较省钱,但是当赠与的房产需要出售时,会产生20%的税费。

    2021-06-25 1
  • 产权也已经过户,现在又公积金贷款买了一套84平方的房子,请问交契税是按首套房交税还是按非首套房交税。

    首套房契税收多少 家庭首套唯一住房如何确定   契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。   契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候,由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中,契税由买方缴纳,缴纳标准不同,缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。   契税收取标准   1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房:   ①户型面积≤90平方米,契税税率为房款的1%   ②90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%~2%,税率减半征收;   ③户型面积>144平方米,契税税率为房款的3%~4%征收。

    2021-06-24 1
  • 问一下二手房现在过户多少钱?

    您好,现在二手房的过户税费得看实际情况,不同的地方税费都不一样。

    2021-06-20 4

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