• 杭州首套房可不可以抵押? 然后再去付二套的首付? 中间费用大概多少

    收入能两到三倍覆盖负债,也许可以实现,资不抵债就没戏了。

    2022-06-18 2
  • 请问各位大神们,抵押期间的房子出售流程是怎样的?

    先查清剩余的抵押金额,在还清抵押款,过户

    2022-06-01 12
  • 买二手房时卖家的房产证抵押在银行怎么办?

    交易的二手房存在抵押是很普遍的情况,比如说卖家按揭买的房子是抵押给银行的,需要卖家向银行申请解押;或者卖家一次性买的房子,中间因资金周转等问题,将有抵押给金融机构,同样需要解押赎回。都需要业主向银行提出申请解押,准备相应的材料和资金,办理解押手续,注销抵押登记。解押赎回怎么解,产生的费用谁来出房屋产权和债务都还是属于卖方的,需要业主(卖方)向银行申请解押,准备相应的材料和资金。业主(卖方)自己解押若业主有资金自己向银行申请解押,那么只要业主将剩余欠款结清就可以了,若业主没能力自己解押,请第三方担保机构解押,解押过程中所产生的费用卖方自行承担。买方解押实际操作中、常见的解押方式,买方首付款解押,此类存在一定的风险,例如:业主存在债务纠纷、产权纠纷等,可能会发生“钱房两空”的情况;第三方担保公司解押,解押赎回的过程中产生的费用由买方承担。第三方担保公司解押此类操作相对安全,房产解押赎回所需的资金由第三方机构来出,卖方买方只需要支付相应的费用即可,费用方面则需要看解押的金额、周期、风险等综合因素而定。买卖双方的房屋买卖合同怎么签合同条款买卖双方签定的《商品房买卖合同》,买卖合同条款需明确该交易房产存在抵押、明确体现抵押的金额、抵押的机构(xx银行)等,详细的信息。解押方、解押时间、解押方式、费用约定《商品房买卖合同》需明确,解押方是买方解押卖方自行解押,若卖方自行解押的情况则约定期限,并体现在合同上;若买方解押则明确解押方式、买方的资金解押(需补充相应的协议条款);若第三方解押,需明确费用,以及费用超出的情况下,对应的解决办法。免责条款、违约条款买卖双方约定、相应的免责条款,例如:解押周期的时间限定、遇不可抗力因素或者双方约定的其他因素下,不能在约定的时间内及时将房子赎回,买卖双方免责;违约条款,不管是卖方违约或买方违约,合同都需要明确出相应的责任条款。

    2022-04-29 1
  • 买二手房如何识别房子是否被抵押或查封?

    买二手房时,确实要先确认房子的权属信息,特别是有没有被抵押或查封。一般来说,抵押房的风险相对小一些,主要需注意房子有没有被多次抵押;而查封房则是购房者的“大忌”,一旦不小心买了查封房,有可能会“钱房两空”。据麦田房产专业人士介绍,在二手房交易中,“房子有抵押”并不奇怪,因为很多购房者在买房时本身就是选择银行贷款购买,除银行贷款抵押外,也会存在个人抵押、公司机构抵押等情况。对此,最重要的是确定业主是否能够解除抵押,因为如果不能解除抵押的话,就无法正常办理过户手续,甚至有一些抵押,在业主无法解除的情况下,还会出现房子被查封的后果。而一旦房子被查封,就无法再办理房产交易业务了,其限制危害远大于抵押。如果不慎购买了已经被查封的房子,所签的买卖合同通常是会被法院认定无效的。对于购房者而言,识别所购房屋是否被抵押、查封,实际上就是进行“确权”,主要有两种操作方式:其一,可以通过北京通-不动产查询,对所购房屋进行确权,查询时需提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号等信息来进行检索;其二,可以直接去房子所在区县的不动产登记事务中心,对房屋进行确权。

    2022-04-17 1
  • 哪些房子是办理不了抵押贷款?

    1.小产权房;2.违章建筑;3.文物保护建筑;4.不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋;5.不满5年的经济适用房;6.公益用途房屋;7.未结清贷款的房子;8.拆迁范围内的房子等。

    2022-04-12 1
  • 按揭贷款房是属于在建工程抵押,交了首付款,什么时候解押?

    办大证的时候就会解押了…

    2022-04-12 2
  • 安置房可以抵押贷款吗

    如果你购买的这个安置房是属于大产权的房子,那么正常情况下是可以抵押贷款的,贷款的流程就跟你购买的商品住宅楼贷款流程都是一样的,到时需要提前准备好相关的材料去办理申请就可以了,只要个人征信良好的情况下都会给你办理贷款的。如果银行不受理的话,那么你也可以找当地知名度比较高的小额贷款公司,但是一般贷款公司里面的贷款利率相对于银行来说会高一些。

    2022-04-10 1
  • 【广电小区(临安)】 证件齐全吗!有抵押吗

    您好,有没有这得看房源的,我这边有几套产证齐全的无抵押的,您可以点我头像看看

    2022-04-03 2
  • 付了定金后发现房屋有抵押,还能退定金吗?

    房屋抵押是有分区域的,杭州板块,除了萧山是网签之前需要注销抵押,其他板块房子都可以在签定金以后,签网签之前在注销抵押,这个您可以不用担心,只要房子没有来路不正当的抵押,您都可以放心购买

    2022-03-23 2
  • 抵押房产必须是本人名下吗?

    抵押房产也可不用是自己名下的房产: 因为抵押房产也可以办委托的,办理了委内托加上公证处公容证,被委托人就可以带上房产证人的身份证,房产证原件,被 委托的身份证,就可办理房抵押了。 如果是没有委托,是不可以办理不是自已的房产抵押的。

    2022-03-20 1
  • 可以抵押房子贷款吗

    一般来说,如果你买的房子是全款买的,没有向银行借钱,那么这种情况下是可以把房子抵押给银行做贷款的。而如果说你这个房子还处于还贷期。那么有些银行是可以申请再次抵押贷款,也就是说房产二押,但是并不是每个银行都能通过的。银行还会结合你的年龄,工资水平以及个人的还款能力来去提问题具体分析。而且他的贷款金额需要结合这个房子的市场价格来决定。

    2022-03-20 1
  • 房屋抵押贷款怎么贷

    房屋做抵押贷款前,首先你要先选择一家银行,建议你多转几家银行,银行不同利率不一样,几年下来还款金额会差很多的,而且稍微小一点银行,批复贷款的手续会简单很多,越是大的银行流程越麻烦,放贷时间越长。其实你要有相关的证件,房产证是必须要的,没有房产证的房子肯定是办不了贷款的,另外,应该还需要打你的征信证明,把这些资料带齐了,去银行就可以办了

    2022-03-08 1
  • 预售登记和抵押登记分别是什么?有什么区别?

    预售登记和抵押登记有什么区别1.房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。预购的商品房是一种期得利益,通过办理预售,预购登记手续,可以减少因不了解政策或其它情况而造成风险;对卖方来说也可以减少因不必要的纠纷造成的损失。2.房屋抵押登记是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。而房屋预售登记指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),然后为了保障购房人权益,双方在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。房屋进行预售登记和抵押登记,能使双方 在房屋交易买卖过程中减少许多不必要的麻烦和纷争,能够更好地保障好双方的自身利益,减少许多麻烦。上述文章讲的就是抵押登记和预售登记分别是什么意思和抵押登记和预售登记之间的区别,希望能给有需要的人提供帮助。

    2022-03-05 1
  • #曼谷玛卡萨美爵酒店(Mercure Bangkok Makkasan)#酒店需要抵押visamaster信用卡吗?现金可以吗?

    需要信用卡预授权,现金也可以 不支持人民币 付泰铢可以

    2022-03-06 1
  • 无抵押贷款哪个银行好?

    个人申请无抵押贷款条件主要有如下几点:  工具原料  具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);  年龄在22周岁--55周岁的中国居民;  申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况);  有良好的信用记录,不能有恶意欠款,或者多次延期还款;  如果有房产、车辆.

    2022-02-28 1
  • 抵押了的房产证还可以拿回来?

    只要抵押登记完成后,房产的产权证可以拿回来,但他项权证不能拿回来。但有的地方登记机关操作不规范,银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行,同时一般会注意借款人是不是去挂失(挂失一般要公告声明的)。另外,你拿回房产证的原因是什么,如果是正当原因,可以向银行说明,看能不能协商解决。如果想瞒着银行处理房产,可能构成金融欺诈罪,或者诈骗罪,可以入刑的。

    2022-02-24 1
  • 房产商业贷款与抵押贷款的区别?

    1 商业贷款 是 相对于公积金贷款而言的期利率高于公积金贷款 抵押贷款 是将无贷款的房屋 商铺 办公楼等 在银行设定抵押 从银行贷出资金来 2 商业贷款的利率 一般低于抵押贷款 首套 现在一般执行 基准利率的 0.9---1.1倍之间 二套不低于 1.1倍 抵押贷款的利率 一般均高于 基准利率的 1.1倍 3.抵押贷款 的 前提 是 你必须有 房产 作为抵押物 一般商业贷款 可以用本身购买的房产去贷款

    2022-02-24 1
  • 房屋抵押贷款能贷多少?

    房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

    2022-02-19 1
  • 按揭贷款和抵押贷款的区别是什么

    1 贷款方式不同,按揭贷款以房子为抵押,抵押贷款方式多种多样。2 贷款用途不同。按揭贷款只能买房子,抵押贷款用途不限。3 按揭贷款利率较低。

    2022-02-20 1
  • 房子贷款抵押怎么贷

    办理房子抵押贷款其实是比较简单的,首先第一步我们可以先准备好相关的材料,包括房子的房产证和土地证,还有我们个人的身份证户口本等等。接下来第二步我们需要到银行去填写一个正式的申请书,然后我们需要把准备的这些材料递交给工作人员进行审查。一般工作人员会审查我们的信用记录,会审查我们的收入状况,如果符合贷款条件就能够签订合约。

    2022-02-19 1

我要提问