• 刚买进的房子可以买卖吗?

    你好 可以的买卖的 有增值税

    2021-06-03 86
  • 杭州市房屋赠予受限购不能过户吗?

    可以继承不能赠予

    2021-05-23 82
  • 买二手房交易流程是怎么样的?

    二手交易 房子看中了要交定金 ,签意向合同,查档,转让合同,按揭或者一次性等审批,审批通过要过户 等银行放款 等钱到位 物业交割一边拿证一边交房 这是二手房的大概交易 剩下的都是靠时间的

    2021-06-08 34
  • 问一下二手房现在过户多少钱?

    二手房过户税费得看实际情况

    2021-06-20 3
  • 【天香华庭】 交易之前买家是不是还要交一大笔土地出让金啊,所以这么便宜

    2021-06-21 0
  • 我想买对方一套二手房.当时,看了一下房子.觉得满意.别的事情也没有问(房产证过户的事情)就给了对方五千元的购房定金.后来过了二天我就到房产所询问了过户的手续金额.才发现现在未满五年的房子还要另交个人所

    企业房产过户费用如何计算 1、买方要支付的税费 (1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;(2)契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所,成交价的3%;(3)土地出让金视各区规定;(4)其他政府各职能部门;(5)相关费用。评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司。 2、卖方需要支付的税费 (1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;(2)营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所,五年后(含五年)出售普通住宅不收,非普通住宅:成交差额的5.5%;(3)个人所得税五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所;(4)土地税五年内出售的非普通住宅:成交价的1%房地产交易所;(5)其他视政府部门规定。

    2021-06-20 1
  • 离婚后房产如何过户?如何办手续?

    一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 在上文中,我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上,离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中,往往会有不同的因素交织在一起,不同情况就需要具体分析。

    2021-06-19 1
  • 【靖美华庭】 安置房可以买卖么?

    您好,有产证的话就是可以出售的

    2021-06-17 2
  • 房子抵押房屋买卖合同有效吗?要注意什么?

    夫妻共有房产登记在一方名下,未经另一方同意房屋买卖合同有效。

    2021-06-17 1
  • 【御东湾(商住楼)】 是电梯房吗?买房可以过户吗?

    是电梯房,可以的

    2021-06-17 1
  • 你好,在吗?10万卖的房子过户要多少钱?能告诉我吗

    《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定:“房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核 实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。” 《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定:“城市私有房屋所有 人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第九条第一款规定:“买卖城市私有 房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明和身份证 明,到房屋所在地房管机关办理手续。”

    2021-06-17 1
  • 我是杭州人,我想问下房产过户哪种方式最划算

    想最划算,当然是继承过户住房。 规定继承过户住房自2019年7月起取消强制公证,当事人可自愿选择是否公证可以省公证费2%, 办理直系亲属之间继承住房,需要几百元手续费。 继承需要房产证登记人和配偶死亡,才可办理。

    2021-06-16 1
  • 房子过户要交哪些税费

    个税,契税,还有几百块的过户费

    2021-06-17 1
  • 【沾桥新苑】 总价多少钱?有房产证吗?可以过户吗

    您好!这个得看您具体想要哪里的小区,要什么样的户型,面积,才能算出您这个价格的,您这边如果说符合杭州买房条件的话一般情况下是可以过户的!

    2021-06-16 3
  • 朋友婚前房子私自过户给我我用承担什么责任么

    你没有责任啊。只要手续齐全合法,你就是正当的房屋所有权人。

    2021-06-17 1
  • 买二手房,房子过户后,办抵押登记要几天?什么是抵押资料?

    办后期都有中介可以跟踪的,一般都是7个工作日差不多了,只是需要和过户一样的资料就好

    2021-06-15 1
  • 二手房交易公积金贷款占多少?怎么换算

    题主好,南京二手房交易税费新政策是二手房取消营业税,只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

    2021-06-15 1
  • 因双方不合至离婚。现有单位住房1套但无房产证现在想把房产过户到女儿名下需什么程序,可以过户吗?

    您好,1.夫妻租房,双方均可提取,不用各自租。2.购房提取每次提取额为账户内10元以外的全部金额,夫妻均可提取,上限为总房款。3.住房公积金提取指有租房或购房行为后把账户内金额取出;贷款指缴存住房公积金可以享受住房公积金贷款利率进行贷款,贷款额与缴存时间与缴存额有关。3.购房后不能在以租房方式提取。 

    2021-06-15 1
  • 房屋买卖卖方违约要如何处理?

    卖方违约,您可以要求卖方双倍返还定金。《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。

    2021-06-15 1
  • 【钱塘福苑】 这个是安置房,可以交易过户???

    不可以过户的,没有商品房产证

    2021-06-14 1

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