• 【乔司南街164号小区】 房龄多少年,什么时候建的。有电梯吗

    您好,是2015年建造的,是有电梯的

    2021-04-11 8
  • 20年房龄的房子能买吗

    20年房龄的房子也是可以购买的,不过也是要看房子周边的配套,像有一些20年房龄的房子周边的配套设施都是非常齐全的,不管是教育还是医疗都是非常完备的,当然这些老房子周边也是有相应的市场的,升值空间相对来说还是比较大的。不过大家在购买20年房龄的房子的时候还是要了解清楚房子的质量,主要是房子的房龄过长,那在贷款申请的时候会稍微麻烦一些,还有就是房龄长的房子转让也是比较难的。

    2021-04-07 1
  • 十多年的二手房能买吗?一般房龄会影响贷款时间吗?

    影响贷款年限的因素1、借款人年龄以工商银行为例,贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。2、房龄根据银行的相关规定,房龄较新的房产比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。以中国银行为例,二手房贷款要求房龄加贷款年限之和长不超过30年。一般而言,由于老房子建造时间久远,银行在贷款时可控的风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎,超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。3、土地使用年限土地使用年限也影响着二手房贷款年限,例如工商银行规定:二手房贷款年限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。购房者需要注意的是:土地使用年限≠房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。4、借款人的经济实力对购房者来说,经济实力也同样决定着贷款年限。经济能力可以从工作收入、稳定程度、储蓄存款等几个方面来判断。一般而言对于刚需自住型的购房者,建议还款期限为15~20年,这时支付的利息总额较为合理,正常生活水准不会受到很大影响。5、公积金缴存额度公积金缴存额度受每月缴存数额影响,职工每月缴的公积金越多,能贷款的年限相对越短。如果你计划用公积金申请贷款,银行对高收入人群的要求会比较严格,而这一点经常被购房人忽略。一些地区规定首套住房的公积金贷款年限最高30年,你在做贷款计划时就需要结合自身缴存额度考虑能申请到的年限问题。

    2021-03-15 1
  • 杭州2015年12月开盘中企艮山府房源地址?请问房龄是多少年的?主力套型?

    [江干城东新城]运河东路498号,产权年限2016年05月07日起暂无信息

    2021-02-18 2
  • 楼龄和房龄是同一个概念吗?-杭州

    你好,是同一个概念,楼龄是指这个楼从建成到目前的一个年限,就是楼的实际真实的年龄;使用年限是在房管局交了土地出让金之后开始的70年。目前很多银行不接收20年以上的楼龄的贷款。楼龄和使用年限一般商品房和房改房是刚好相反的,商品房是从拿地的时候算70年了,房改房是从交土地出让金的时候才开始算的,所以和实际的楼龄很多时候都是有出入的。

    2021-02-03 1
  • 公积金贷款对房龄有什么要求?

    房龄25年以上的二手房不支持公积金贷款。 公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款,另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右;房龄在15年以下的房子,可以贷款七成。 公积金贷款是这样规定的:贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年希望我的回答可以帮助到你。 但是公积金贷款年限计算必须遵循三个维度: 1、贷款年限不超过30年。 2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。 3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。 所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关,25年跟30年无非就是每月多还点。等额本息是每个月还款一样多。等额本金是还款逐步减少。一般选择等额本息的较多。看个人的承受能力 。

    2021-01-09 1
  • 房龄满20年,可以办理按揭吗

    房龄满20年可以办理按揭贷款的,如果是公积金贷款首付四成。

    2020-12-15 52
  • 杭州因房龄原因,不能公商组合贷款,意向金能退吗

    按照合同去算

    2021-01-04 2
  • 二手房贷年限……本人想要买套二手房,房龄23年左右,首次购房。房子不到60㎡。想请教高人指点下按揭贷和组合贷的贷款成

    不同的银行有不一样的贷款方式,有的是贷款人的年龄加上贷款的年限不可超过房子所剩下的年限,有的是只根据个人年龄大小而定的,例如男的不可以超过境65岁,女的不可超过境60岁.

    2021-01-03 1
  • 戈雅公寓的房子值得购买吗?十几年房龄,以后好出手吗?自住加投资。

    不太建议入手 老小区升值潜力差,户型不是很好,就是周边大改动也只是小幅度

    2020-11-21 21
  • 谁知道二手商品房房龄怎么算?

    二手房如何查房龄?1、到房产管理部门查档房龄是可以查询的,从房产商拿地建房开始,就会有相应的产权部门进行产权登记,房产部门的房屋信息最准确的,因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家来说比较困难,需要由卖家带上产权证等相关证件,到房产交易中心查询。就是因为费时费力,所以很多卖家都不愿意配合,尤其是在没拿到定金之前。尽管房龄会影响贷款,但是买家需要查询也得等到签过合同进入贷款阶段才行,也就是说,如果卖家不主动配合,那么买家只有在完成了交易手续后才能到房管局查询。2、合同中规定房龄购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好,如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合,就可以要求卖方承担违约责任。3、从未转手过的二手房可以查看产权证从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位房则时间更长,最少前推两三年时间。4、观察法这种方法只能大体估计房屋年龄,如果是新装饰过的房屋,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。5、询问小区内其他业主或物业小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长,那么对于小区的具体情况是比较了解的,他们口中的信息也往往更值得参考,关于房龄真实状况他们也许更了解。

    2020-10-29 1
  • 已解决 杭州天都城多层的顶跃5楼跃6楼143平送20方露台房龄15年好卖吗?

    不急着用钱,就放着,天都城已是价格洼地,5楼跃层带露台属于稀缺户型,屈指可数的几套,物以稀为贵,只待有缘人。没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格

    2020-08-14 10
  • 买房龄大的二手房,有哪些隐患呢?

    候我们不得不买二手房,而且是比较老旧的二手房,房龄比较大。小编有一个朋友最近就由于工作,需要在医院旁边有一套房,然而那附近是本市地段里非常好的那种,房价非常贵。所以只能买小户型,但那附近的小户型都是些很久

    2020-08-11 1
  • 【朝晖三小区】 这个房龄老 公积金贷款可以贷几年呢?

    公积金贷款首先看房龄,同时也要参考购房人年龄

    2020-07-18 4
  • 【融科瑷骊山】 小区房龄多长?

    融科瑷骊山这个小区当前最长房龄6年。

    2020-06-28 37
  • 房龄超过这个数的二手房再便宜都不能买?

    2020-07-13 0
  • 房龄超过三十年的房子能贷款吗?怎么办理的呢

    题主好,由于银行对于房龄贷款是有限制的,通常超过20年就不可以贷款了,不过也有些银行对于房龄的年限是到30年的,你可以上网查询一下那些银行是接受房龄是30年的贷款,不过假如你的房子的房龄刚好是20年估计也是可以贷款的,我觉得你可以到银行去询问一下超过20年包不包括20年。

    2020-06-24 1
  • 杭州因房龄原因,不能公商组合贷款,意向金能退吗

    下次记得找个靠谱的中介,签合同之前给自己的情况多跟中介讲讲,这种情况可以先去银行做预审再转定金给房东

    2020-06-23 2
  • 请问:买二手房时,有12年房龄算不算是太久的房子?还有证过5年是什么意思?

    关键看物业。。。如果物业好,而且楼体外层是涂料的话,10年的房子根本看不出来,重刷一遍跟新小区一样! 另外所谓的证过5年实际是以契税票为准,就是你买的房子缴纳契税的时间,有契税票不一定有房本,有房本肯定有契税票,是这么个关系!

    2020-06-23 1

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