• 【融信澜天(公寓住宅)】 名下有一套没还完房贷的房子,可以卖掉置换这个吗,置换的话首付按照几成

    情况一:杭州落户未满五年,您需要把名下的房子卖掉,腾出房票再买融信澜天的房子。有贷款的,在过户之前把贷款还掉就可以了 情况二:杭州落户满五年且已婚的情况下,您有两张房票,原来的房子不卖的情况下,依旧具有融信澜天的购房资格。 融信澜天是目前良渚这边非常不错的楼盘,如果只有一个购房资格,先了解清楚哪个房子更具性价比,更符合需求

    2021-06-29 2
  • 旧房置换算首套房吗?怎么认定首套房?

    看房,若是首套房就是个人名下没有买卖的房子都是认定为首套房,若是名下有买卖的房产在买就是属于二套房产的。

    2021-06-11 1
  • 新明半岛法式排屋真心喜欢,感觉性价极高,就是等卖房置换!

    你好,我从业多年,对这边很熟悉啊,刚好两套在卖的,可以了解一下

    2021-05-22 23
  • 杭州鸣翠桃园置换宋都江宸府合适吗

    宋都江宸府是宋都入主富阳的首个项目,外界传言会很壕,据我所知,在富阳来说,它的单价也不便宜。个人觉得户型上看,宋都江宸府更新,也更好一些。在经济能力许可,且自住的情况下,这样置换是可以的

    2021-05-15 1
  • 房屋置换以房换房新政策

    以房换房是指已有房屋出产权的双方在互相认可的前提下,通过等价或者补差价的形式进行房屋交换交易,从而满足双方各自的需求。一、房屋产权置换必须符合以下条件1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证;2.房屋产权清晰,无抵押、查封等情况;3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况;4.房地产管理部门规定的其他情形。 二、房屋置换以房换房的好处置换交易的较大好处就是买和卖同时进行,省去临时周转的麻烦,通过置换,可以比较轻松地以小换大,以远换近,来改善居住条件。在置换交易中,同时性最为重要,这也决定了交易条件的苛刻。三、如何以房换房1、可以上地方门户论坛发房源贴2、在报纸上刊登换房房源信息3、通过中介进行换房交易4、参加一些房地产网站组织的换房活动四、以房换房怎么缴税房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。 2.个人以房换房除契税外还涉及增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。交换双方按照各自房产的评估价格缴纳税费。 3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。

    2021-05-03 1
  • 杭州金华房子置换青山湖合适吗

    就目前来看,无论是金华市中心的那套房子,还是临安打算买的房子,你自住的可能性都不大。房子的地段,大致是这么几个分类:1、闹市中心区。2、次繁华生活区。3、CBD区域。4、好环境老城区。5、城乡结合部。当我们说买房就是“地段、地段、地段”的时候,其实说的是地段背后的资源。 由此可见,你金华市区的房子是第一类,青山湖的房子最多在三四类。打个不恰当的比喻,“宁做鸡头不为凤尾”,金华是个不错的城市,如果没有非常好的投资渠道,建议不要轻易动市中心的房子。或者你再评估下租金,哪个高,然后再做决定。

    2021-04-25 1
  • 公房置换有税吗?谁能给点建议?

    题主好,我打听的情况是这样齐齐哈尔住房公积金贷款条件1、建立住房公积金制两年以上,并按规定连续足额缴存,有完全民事行为能力的职工。2、购买住房的,须有符合法律规定的购房合同或协议;自建住房的,须有规划、土地管理部门批准的文件;大修自住房的,须有规划部门批准的文件;公有住房置换的,借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的,须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行;大修自有住房的,须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行;购买私产住房的,须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行;公房置换的(不购买公有住房产权的),须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行,购买公有住房产权的,须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保;以房产作为贷款抵押的,同意办理抵押房屋保险。期望我的回答可以对您有用

    2021-04-23 1
  • 置换房子,先卖掉原来再买新的有什么风险?_海盐

    房价上涨的时候,换房族应更加谨慎,对于仅有一套住房的朋友们来说,先买房还是先卖房是个不小的难题。对换房者而言,一方面希望自己买的房子价格低,另一方面希望自己的房子能卖出高价格。但在换房时最重要的是要保证交易的安全,在交易前应考虑以下因素:     1、资金情况     资金充足且已有住房、已经还清贷款的换房者可选择先买后卖。而资金有限,名下还有贷款未还清的业主,则最好选择先卖后买,且在卖房时需要先将贷款还清。     2、市场行情     若是房价增长涨幅很大,为了避免心仪的房子上涨太快无法购买,购房者可以通过先买后卖的方式,先将想要购买的房子购买到手,然后再卖房。     根据目前的市场和交易量建议换房者还是先了解一下自己的房子价格和成交周期,以及您要买房子的一些情况,再根据您的实际情况选择操作方式,无论哪种方式都存在一定的风险,请谨慎选择。

    2021-04-21 1
  • 我一套文鼎苑112方想置换新明半岛熙园286的排屋,看了中考分配生政策

    你好,只要是符合条件的就可以的

    2021-04-01 21
  • 现在手里有2套老小区小房,想卖掉置换1套大房,政策是怎么样的,该如何操

    杭州本地户口,最多买两套。卖掉一套才可以置换另外一套。

    2021-03-18 34
  • 农村置换房屋面积怎么算呢?谁知道呢?

    是要计算的,但必须要有正式证件的房产手续才会算的,否则是不会算的

    2021-03-13 1
  • 限购吗,首付几成?我想把杭州房子置换掉

    杭州是限购城市,需要购房资格,首套三成,二套六成。详细情况可以私聊我。

    2021-02-16 16
  • 杭州人和家园置换可以选择哪里

    2021-02-19 1
  • 有谁清楚房屋置换交税吗?

    房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定:1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。

    2021-02-16 1
  • 你好老师,我想这一两年内置换一套大点的户型适合二胎家庭住的,请问拱墅区的绿城沁园和首开金茂府,哪个更适合置换,还有西湖区的葛洲坝中国府怎么样?——杭州

    您好,我是解红伟。金茂府和沁园都在申花板块,配套也都差不多,沁园离城西银泰近,金茂府离大悦城近。首开杭州金茂府刚刚领出了高层预售证,均价47046.08元㎡。项目位于申花板块,也是目前的豪宅区,板块内库存还是比较多的。这个项目是首开的金茂一起打造的,主打科技系统。目前大悦城已经开业了,金茂府距离大悦城有一定距离,距离地铁有一定的距离,不过项目的品质还算不错。绿城建发沁园目前价格还没有出来,项目的地价是40766元㎡,现在由于政府限价,价格一直没有备出来,最终会是什么价格现在也不好说,关键是也不知道什么时候会开。葛洲坝项目同样也是如此,现在什么动静都没有,具体打造的产品也没有出来,所以实在不好评价。个人觉得,如果现在买刚好可以赶上金茂府。如果是在一两内,可以看沁园和葛洲坝的价格,进行选择。希望我的回答可以给你帮助。

    2021-02-03 1
  • 产权置换房怎么过户?房屋产权置换中过户费怎么算?

    1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收。4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。5、交易手续费:6元平方米。6、购买方:契税首套房1.5%。7、公告费:100元8、房产登记费(过户费):180元。

    2021-01-29 1
  • 请问宁波一套房曾贷款现已出售,杭州现住房有贷款记录,若置换首付比例为?

    您好,很高兴为您服务,有过贷款,在杭州就算二套,首付6成。具体问题可以联系我免费为您解答!希望我的解答对您有所帮助。

    2021-01-05 41
  • 外地1套房有贷款记录已出售,杭州现住房有贷款记录,若置换新房是第几套?

    您好,很高兴为您服务,有贷款记录,再再杭州贷款买房的话, 首付6层哦,具体的您这边可以咨询我,希望我的解答对您有所帮助,祝您生活愉快!

    2021-01-05 34
  • 老师,您好,孩子目前在杭州读大一,将来考虑在杭州发展,想在杭州买房(将来自住或置换),总价大概450万以内,请推荐区域和新的楼盘,谢谢——杭州

    您好,其实您的小孩才大一,未来就有很多可变的因素,因此购房的话首要还是考虑板块的发展潜力,其次可以考虑板块的企业;从目前的情况来看,奥体是不错的选择,价格也比较符合您的预期;此外未来科技城的大户型、三墩的大户型也是不错的选择,总价也会更低。这些板块二手房价格倒挂的情况都比较严重,但也都非常的难买,在售的楼盘也都只有这么几个,因此不用挑楼盘,同板块内的楼盘其实都大差不差,哪个楼盘要开盘,直接去尝试摇号,能买的到都是好的,而且这几个板块未来的发展空间完全不用担心。

    2021-01-16 1

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