1、头次购普通住房征收契税：90平方内1%、90平方 -144平内1.5%，非头次购房按2%缴纳； 2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的， 都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人 所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减 免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房 屋来判定的。 3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大 小有一定的优惠，但计算的基数还是与 所购买的第 三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是 看不同地区的限制购买政策了。 4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种， 和购买也就是交易的税种是不一样的。 5、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且 没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收 10%的房产税，且没有减除额
如果没有限购令,二套房、三套房购房契税都是3%,担负的税费没有区别。 房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行； 二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
第三套房也有其房产税，三套房购买时的税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与 所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了；房产税是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。针对有两套住宅的人员，人均住宅面积大于80平方米时，余下的部分视为奢侈性住宅消费，超出部分每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；第三套房产征收4%-5%的房产税，且均没有减除额度。需要注意的是有些地区禁止购买第3套房，具体以当地相关政策为准。
现在国家对于三套房贷款也是有相关的政策的，国家为了调控房价，现在购买第三套是没办法去银行办理贷款的，购买第三套需要全款买房。如果你想购买第三套房的话，那还是需要非常好的经济实力的。现在我国的房价还是比较贵的，大家买房的经济压力越来越大了，所以想买房的话，可以根据自己的经济能力来进行购买，现在购买首套房的首付比例差不多是30%。 国家现在为了管控各地的房价，不让有些恶意炒房的人哄抬房价还是比较用心的，三套房贷款政策其实就是为了这个目的，现在购买第三套房的时候是不能贷款购买的，银行现在也不受理三套房贷款的，所以现在购买三套房的话是需要全款购买的，所以除非自己的经济条件非常好的情况下，很少会有人去购买第三套房的，未来的话国内肯定大部分人都可以买得起房。