• 配偶公积金贷款买房再卖掉,以我名义买二套贷款算首套吗?

    贷款和名额都是以家庭为单位计算的,也就是说您买二套只能按二套贷款

    2021-06-21 20
  • 在深圳夫妻共同申请公积金贷款,共同申请人有什么要求?

    深圳连续缴存六个月以上,余额的十四倍,个人最高贷款五十万,单位最高可贷款九十万,缴存基数越高越好。

    2021-06-18 15
  • 【恒大国香山】 恒大的二手房也可以首付三成吗?二手房可以公积金贷款吗?最高可贷多少?

    首付几成是根据你的购买资质跟房子的总价来说的。二手房是可以公积金组合贷的,个人最高50W,家庭为单位是90W,这个要看你的公积金余额跟缴存基数。更多深圳租房、买房、卖房的专业咨询,可以随时联系我,首付不够的也可以联系我哦

    2021-06-23 1
  • 在深圳想用公积金贷款,这些你需要记住

    公积金贷款利率低,购房时能省下不少利息,也成为很多购房者贷款的首选方式,但公积金贷款办理时间长、门槛高、流程复杂,另外还有些新房项目并未与公积金中心签订合作协议,这也导致办理公积金贷款并没有那么容易。一、申请公积金贷款的条件1、在深圳连续足额缴存公积金满半年,且缴存账户处于正常缴存状态;   2、在深圳未申请过公积金贷款或已结清公积金贷款;   3、有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;  4、申请人已按规定支付购房首付款;5、满足公积金贷款的其他条件。二、首付比例及相应利率三、贷款额度 深圳公积金贷款的可贷额度为:账户余额*14倍,但须同时满足以下条件:1、个人最高可贷50万2、家庭最高可贷90万;3、贷款总额不高于购房总价款与首付款的差额;4、每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。四、贷款年限1、深圳公积金贷款期限≤30年2、满足贷款期限 申请人实际年龄≤70年

    2021-06-23 1
  • 您好,我打算住在深圳,但我在长沙的原单位有住房公积金,并用公积金贷款一年前在长沙买了商品房,现正

    您好,您的公积金可以9月份提取用于提前还公积金贷款。您每个月应正常还贷,是否继续缴交公积金没有影响。

    2021-06-22 1
  • 怎样证明房贷是借的?商业房贷能转公积金贷款吗?转了之后的利息怎么计算?

    到银行打一份还款明细单就能证明是个人在还房贷而不是双方共同在还房贷。目前最常用的两种还款方式为:等额本息还款法和等额本金还款法。1、等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。2、等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。总结:在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或全额减按。

    2021-06-23 1
  • 公积金贷款首付比例及贷款年限咨询

     您好,根据您所提供的信息,本市申请公积金贷款可按首套房贷款,本市缴存职工首付最少三成,外市缴存职工首付最少四成,但最终以提交资料为准。其中购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上,贷款年限最长不超过20年;购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下,贷款最长年限不得超过30年。但如有疑问请电话咨询12345。

    2021-06-22 1
  • 首次取公积金贷款需要准备哪些材料?最低首付是多少啊

    住房公积金异地贷款不仅适用于首套房,还适用于二套房,不论是购买新房还是二手房,都将不在受此限制,购房者只要满足银行的公积金贷款标准,异地贷款将成为现实。在此时,很多购房者肯定都想知道公积金异地贷款办理的流程以及所需关注的问题,下面我们就看看相关规定及事项:一、公积金异地贷款办理流程1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请,缴存城市公积金。缴存城市公积金中心依照申请,核实职工缴存贷款情况,对使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实证明的真实性和完整性。核实无误的,应该规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款明细台账。二、公积金异地贷款有哪些关注事项?1.了解房屋所在地的购房贷款政策不同地区都有自己的购房政策,假如要在外地买房子,首先要了解当地的购房政策,如税收、房贷利率等。特别是在公积金贷款购房的情况下,还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。2.亲自到当地看房异地购房的主要障碍之一就是距离远,不能方便随时去了解房屋问题。不过假如由于距离远而全权托付给中介,而不亲自去当地看房也是行不通的,由于一些房子的细节问题假如不是亲临现场是无法发现的。3.关注估算购买房产前,先盘算一下手头的资金,看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款,假如是自有资金不用说,假如用银行贷款购房那就存在一定的风险。由于房贷需要按月还款,这样就增加了购房的资金成本,建议在购房前先了解清楚当期的公积金贷款银行利率。在住房公积金异地贷款全面推行不久之后,公积金异地贷款已经成了很多购房者关注的问题,在小编看来,假如您想在异地购买房屋,除了要了解一些基本政策之外,还要向房屋所在地的住房公积金中心进行询问,终究地方不同,其核查标准及所需准备就会有所不同,只有完全掌握当地的情况之后,购房者才可以出手。

    2021-06-21 1
  • 请问公积金贷款和商业贷款可以同时贷吗-深圳

    公积金可以和商业贷款同时贷,这种叫组合贷款建议你去找银行算一下你最多公积金能贷多少,不能贷的那部分就用商业贷款。这种应该能最大限度地利用公积金贷款,利率比商业贷款低

    2021-06-20 1
  • 商贷能不能转为公积金贷款?如何办理?

    1、你户口不在北京的情况下,离开北京只能销户提取完公积金,然后回到老家,在老家工作后连续缴纳公积金满一年以上才可以申请公积金贷款。公积金账户和申贷的房子在同一个城市才能申请公积金贷款。公积金账户不能跨地区也不能跨省转移变更。2、你现在的房子是商业按揭贷款,如果你在房屋所在地有公积金账户,或者你配偶有公积金账户,并且连续缴纳超过1年以上,且月缴纳的金额等符合公积金贷款条件得,可以申请商业转公积金的置换贷款。具体需要具备何种条件,各地公积金政策不一样,请到你房屋所在地的公积金管理中心索取资料。且各地公积金管理中心的可贷额度不一样,有的城市已经停办公积金贷款或限制申请公积金贷款,重庆已经提高了公积金贷款的门槛,放款时间长达6-12个月,整个流程超级漫长。

    2021-06-16 1
  • 以公积金贷款的方式办理按揭. 合同约定为在业主收齐楼款前办理水电电话等的过户手续以及收楼,因此据他说如果他所要的设施转让价格我们不同意的话.他要把防盗网防盗门都给拆了.

    通过中介按揭买房,如果按揭办不了,此时需要根据合同的约定来处理。

    2021-06-16 1
  • 男方婚前商业贷款买了房,婚后女方有公积金可以商贷转公积金贷款吗

    可以转为公积金贷款,但是不是所有的城市都支持,例如,北京,上海,广州,天津,成都不可以办理商业贷款转公积金贷款,南京,武汉,深圳可以办理。 根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。 1.在当地正常缴纳住房公积金。 2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。 3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。 4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。 5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。 6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

    2021-06-16 1
  • 拆迁房怎么提取公积金贷款、提取条件

    住房公积金是我国提供给居民购房贷款低息的一项福利,有些居民购买了拆迁房后,想了解“提取公积金条件是?”“拆迁房怎么提取公积金贷款?”等相关内容,接下来小编给大家解答。拆迁房提取公积金条件提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以情况要看能否符合上述情况,能符合则可按规定提取,否则就不能提取。具体搬迁是直接分配安置房,还是拿安置费购安置房的。装潢装修按现规定是不可提公积金的。有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(二)离休、退休的;(三)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 拆迁房如何提取公积金 购买拆迁安置房时,职工要提供真实、完整、有效的证明材料,主要是:提取配偶住房公积金的,应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件;拆迁产权交换补偿协议、有效付款凭证;本人身份证原件;代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件。具体办理步骤如下:(一)公积金核心审批并准予提取后,申请人到受委托银行提取住房公积金。(二)申请人持提取所需材料到本单位(或公积金核心咨询台)领取并填写《申请表》、《申请书》,经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴;(三)申请人持经单位审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金核心业务大厅提取受理窗口审批;在这里需要说明,并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后,职工必须有住房消费才能提取公积金,没有住房消费的,不能提取公积金。也就是说,拆迁后购买安置房的,才能提取公积金。另外如果拆迁安置补偿金已超过支付安置房费用的,也不能提取公积金。

    2021-06-16 1
  • 我在眉山已有两套房子,想在成都为儿子买房,可以用我的住房公积金贷款吗-深圳

    可以,你想在哪里买呢

    2021-06-09 5
  • 深圳用住房公积金贷款买房有什么好处

    好年就是利息低,还可以用公积金做首付或贷款。

    2021-06-08 1
  • 个人住房公积金贷款提前还款哪种还款方法合算?

    如果你还没有进行贷款,那么和你提前还款的时间有关。如果是贷款发放1年以上(银行规定按揭满1年后才允许提前还款)5年之内打算提前还款,那么就选择等额本金(利息逐月降低)还款法;如果是贷款发放5年之后才打算提前还款,那么就选择等额本息(利息每月相同)还款法。需要提醒的是,等额本金较等额本息总共支出的利息少。 此外,提前还款也有两种,一种是全部还掉,这没什么好说的啦,所有利息都没了;另一种是还一部分,这也有两种方式:一是每月还款数不变,减少还款年限,二是还款年限不变,减少每月还款额,后者较前者支出利息少。 其实,你可以借助房贷计算器来计算一下,更直观。点评家居一下,有很多。 至于住房公积金与商贷之间,仅仅是利息和具体办理手续不同,其他都一样的。

    2021-06-08 1
  • 深圳公积金贷款评估房价费用是多少

    随着国家对于住房公积金政策的不断完善以及人们对于住房公积金的逐渐重视,越来越多的购房者开始使用公积金贷款,毕竟大家都想在买房子的时候能省一些就省一些。那么,公积金贷款需要进行房价评估吗?深圳地区评估费用是多少?早在2014年住建部、财政部及央行三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻职工贷款负担。也就意味着公积金贷款购买新房是无须评估了,但从目前市场情况来看,购买二手房仍然需要对房产进行评估。深圳住房公积金中心的《“存量商品房(二手房)纯公积金贷款办理指南》明确指出:“公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一,评估费由申请人自理”。所以,借款人使用公积金贷款买房时,必须提供住房公积金中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告,也因此需要向评估的机构缴纳评估费了。收费标准:一般为物业评估价的0.05%,住宅类最低收费500元笔,非住宅类最低收费1000元笔。使用公积金贷款买房对于刚需购房者来说能够省下一笔不少的费用,但其所产生的评估费用大家也不能忽视。

    2021-06-06 1
  • 有住房公积金贷款的买二套房首付多少好?谁知道呢?

    购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到,可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的,但是停止向购买的第三套及以上 住房的缴存的职工发放公积金贷款的。如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的,然后又卖了,现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类),申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了,公积金的中心只认房不认贷的。公积金的贷款的期限以年为单位的,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4%;五年以上的年利率为4.5%。2016二套房贷公积金首付比例1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。3、3月30日,对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自房,最低首付款比例为20%4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,二手房营业税免征期限由5年改成2年。6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布,放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求,并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市 限外令 10年来首现松动。

    2021-06-05 1
  • 请问,这个小区是否可使用深圳公积金贷款?

    深圳公积金在惠州是用不了的

    2021-04-27 76
  • 购房后申请公积金贷款额度?公积金贷款 复议 时间?

    受理登记→缮证(自建房需实地勘测)→初审→复审→审批→出件。

    2021-05-31 1

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