房产税包括门面房，门面房位置在城市、城镇、建制镇、工矿区，用于生产经营或者出租，按照房产税条例都应缴纳房产税。每年应纳房产税分为：1、出租：按租金收入乘上12%；2、生产经营：房产原值乘（1-地税部门确定的扣除比例）乘1.2%。凡是自营的商业用房，所交税应为：房产税=房屋总款×70%×1.2%；如果是把商业用房出租的话，要交四种税。第一、房产税=租金收入×12%；第二、营业税=租金收入×5%；第三、城维费=所交营业税×7%；第四、个人所得税=租金收入-准予扣除的费用×20%。（准予扣除的费用包括：所交营业税、房产税、城维费、教育附加费用、修缮费每月不超过800元。），另外还需缴纳契税、印花税。如果还不确定的话，可以直接向当地税务部门咨询。
房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12％和4％。 房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1—30％）×1.2％。（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
使用权房缴纳房产税有两种方法：1、从价计征的房产税应纳税额的计算：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%2、从租计征的房产税应纳税额的计算：应纳税额=租金收入×12%使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
一．个人房产税如何征收——征收对象 个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 二．个人房产税如何征收——征收范围 城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。 三．个人房产税如何征收——如何计算 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。 2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 四．个人房产税如何征收——征收税率 1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。