• 你好!我单位董事长每年签一份授权委托书,委托总经理签订一年的日常生产经营类合同,请问是否有效?谢谢

    委托代理合同(委托律师代理诉讼用) ××市××所()民经行非字第号 (甲方)因一案,现委托××市第××律师事务所(乙方)律师出庭代理代理,经双方充分协商,订立合同如下: 一、乙方接受甲方的委托,指派律师为甲方第审代理人。 甲方委托乙方代理权限是: 二、律师必须根据事实和法律参加诉讼活动,认真负责地履行律师的职责,维护委托人的合法权益。 三、根据国家《关于业务收费标准》的规定,甲方向乙方支付代理费元,标的费元。 四、乙方为本案调查、出庭所需差旅费,按国家规定标准全部由甲方负担。甲方向乙方支付差旅费元。 五、甲方必须真实地向律师叙述案情,提供证据。在接受委托后,如发现甲方担造事实,弄虚作假,乙方有权终止代理,依本合同所收费用不予退还。 六、如乙方无故终止合同,代理费和标的费应全部退还甲方;如甲方无故终止合同,代理费和标的费不予退还。 七、如一方要求变更本合同条款需另行协议。 八、本合同经甲乙双方或其代表人签字(或盖章)生效。 九、本合同有效期限:自签订之日起至本案终结止(判决、调解、案外和解、撤诉及调查结案)。 十、本合同一式两份,双方各持一份。 甲方:乙方: 住所:住所: 电话:电话: 年月日年月日

    2021-06-11 1
  • 二手房担保费的计算方法是什么?希望给点建议

    二手房装修能贷款,但自己在银行直接申请不到,需要银行的人推荐一家装修贷款担保公司签的担保合同担保协议才能申请,担保公司加担保费综合利息6厘6。

    2021-06-08 1
  • 我想买的房子是贷款房,我想办个委托公证,买房以后,去公证处公证以后,是否可行,是否有法律保障!

    关于房屋买卖委托公证的办理:原户主委托人来办过户手续是代替不了的,必须经过原户主现在的地方当地公证处公证,公证书是公证员按双方要求进行公证,有一个专门公证文本。如果说户主委托的人,带着户主的委托书是你们之间认可,但是房产局是不认可的,房产局认的是国家的公证处的公证书。如果说原户主进行了公证快递给你,你就可以持着委托书和原户主的合同在持自己的、户口本,本人身份证,就可以直接去房产局服务大厅办理了。

    2021-06-04 1
  • 二手房委托中介卖房注意事项

    房屋买卖属于大宗商品交易,资金数额大,个人卖房因专业性不够常常选择委托专业代理机构卖房。但在这个鱼龙混杂的社会,不良中介卖房猫腻多,委托卖房被骗也是时有发生。卖房被中介骗违约金、卖房被中介骗走房本等此类委托卖房风险防不胜防。那么如何防止委托卖房被骗呢?卖房被中介骗了怎么办?如何防止委托卖房被骗呢?1. “全权委托”、“独家代理”慎重选择委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。“独家代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋,不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下,如果中介不积极的帮售房者卖房的话,售房者就会处于一个被动的地位。总之,委托中介卖房的话,采取“全权委托”或“独家代理”的方式,应该在合同和授权委托书上做出一定限制:比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效;中介代理的有效期限是何时;不能按照约定的时间出售的违约责任等。2.权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程中,中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管,其实,这对售房者是很不利的,如果买卖双方发生纠纷的话,中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件,也是浪费了很多时间和精力。所以,售房者可以把相关证件的复印件交给中介,如果需要原件的话,一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。3.交易时三方应该亲自确认交易内容售房者一定记得在签订合同等重要环节的时候由买卖双方以及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。有的中介瞒着买卖双方 “吃差价”的话,肯定不会让交易双方轻易见面。所以,交易双方见面交流确认交易,还能避免一些纠纷。比如,房主已经告知房子的缺陷,但是中介为了谋取利益,没有告诉购房者,后交易完成,购房者追究责任,那就是后悔也晚了。4. 签署合同等文件不可留空白售房者签订合同的时候尽量仔细阅读,并且填写的时候不要留空白,即使有空白也要用笔划掉。这样可以防止中介或者对方在空白处填写对自己不利的内容。5. 委托中介前确认清楚交易中需要的费用售房者与中介签订协议之前就应该了解清楚交易过程中可能发生的费用,这些费用应该由谁承担,把这些费用写明并由各方确认。防止合同签订之后因为费用的承担问题产生争议。卖房钥匙给中介需要注意事项一般注意

    2021-05-29 1
  • 夫妻双方男方在服刑,女方买房过户需要双方到场,办理委托书可以吗?还有更好的办法?很急谢谢大家~

    是要办理委托书的,其他办法就没了

    2021-05-28 1
  • 在湖南做父母购房贷款的担保人,房产证上无名字,在深圳购房算二套房吗?

    你好!在深圳买,算首套。可以3-5成首付。亲目前如果还没决定好买哪一套,我这里有市场信息分析资料,可以给亲发一份参考一下😄。

    2021-04-29 53
  • 个人授权委托书怎么写?-深圳

    授权委托书委托单位:________________________受委托人:_______________________现委托上列受委托单位在我与_________因_______________纠纷一案中,作为我的诉讼代理人。代理人_________的代理权限为:代为提起诉讼;代为答辩;代为承认、放弃、变更诉讼请求;代为调查收集证据;代为出庭参加诉讼;代为调解;代为和解;代收法律文书。委托单位(签字):_____受委托人(签字):__________年_____月_____日附:委托单位:___________电话:________________代理人:___________电话:________________

    2021-05-23 1
  • 如果我有房出租或者出售可以网上委托吗?-深圳

    可以,不过具体看您这边是什么区那个片区。这样才能把房子更快的出租出售出去

    2021-05-17 1
  • 把毛坯房委托链家装修代理出租的话,装修地板会用什么材质?租赁期到了,不喜欢是否很难恢复原样?-深圳

    如果您签署的是自如有家委托代理期间应该由链家负责,你与链家签署的是链家的合同,因为链家还要负责给你的房子装修,标准都是很高.

    2021-05-11 1
  • 买房没更名,只公证委托了。后来这房主欠债,房子被保权了,怎么办?-深圳

    正因为公正委托更体现委托人是房主

    2021-04-27 1
  • 深圳房屋抵押贷款担保公司可靠吗?

    首先,你老家那套房子有没有按揭?没有按揭可以抵押,有按揭的话抵押不了。其次,抵押多少年不完全是你能决定的,能不能做到十年很难说。根据你目前的情况来看,你要买房至少要涉及两家银行。你可以这样操作:第一,到你工作地的A银行办理抵押消费贷款,用你父母的房子做抵押,你父母只要签个抵押合同跟保证合同就行了。贷款额度一般是房子评估价的七成以内。但你的情况会涉及到三个问题比较棘手,第一是消费贷款最长期限一般在三年以内,也就是说最长三年你就要还,当然三年以后你可以申请提前周转,继续做,但银行也可能不同意继续做。第二是银行的消费贷是不能用于买房的,所以明面上你不能告诉A银行你要把这个钱拿来做首付(但实际上很多人这么做),因此你需要提供别的用途的证明,比如装修,买车,旅游等,这些材料你可能需要找关系做个假的,市场上有中介机构专门做这个假证明的,收点钱就可以。第三是你准备抵押的房子跟你的工作地太远,跨省,银行一般不太愿意接受,而如果你父母出面在老家的银行贷款的话又面临父母年纪太大的困难,银行也不愿意做。可以试试你到老家的银行去贷款,多找几家银行问问,也许有接受的。消费贷弄出来以后就到做按揭了。你到B银行做按揭贷款,也会有一定的困难。如果之前的消费贷借款人是你,那么B银行是能看到的,B银行会要求你提供相应的资产证明(比如与你消费贷等额的存单,理财等等),用于证明你没有将消费贷用于购房,因为这也是B银行不允许的(准确的说,银监会禁止将消费贷用于购房,所以各家银行都会有所警惕)。当然,这也可以通过中介机构解决(具体怎么弄,我就不细说了,篇幅太长了)。解决的以上所有问题,你就可以顺利买到房子了。总体而言,你的需求操作难度比较大。

    2021-04-24 1
  • 公积金担保费怎么算合适呢?作用都有哪些呢?

    公积金贷款的担保费计算方式是贷款金额*4.510000*贷款期限。  一、住房公积金用于职工个人购、建、大修住房等, 申请个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时,不足部分可向银行申请商业性贷款。  二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。‍

    2021-04-19 1
  • 我们委托中介卖房,签了居间合同三个月,不可抗拒的原因,中介现在起诉法院要求赔违约金怎么办啊

    以劳动合同为例,除非在劳动合同到期后,公司以原条件或更好的条件要求与员工续约但员工不续约,其他情况下公司都应给予员工经济补偿。经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

    2021-04-18 1
  • 委托中介出租房注意事项有哪些?-深圳

    委托中介时该注意查、看、审、选。一要查:查验房地产经纪机构和经纪人是否具备从业资格。房地产经纪机构除经工商登记外,还应经本市房地产管理部门备案。房地产经纪公司开设的营业场所作为分支机构也须经工商和房地产部门登记备案,该营业场所所在地的工商和房地产部门可以提供查询、接受投诉。房地产经纪人应取得房地产经纪人资格,资格证书中注明了持证人从业的房地产经纪机构的名称、地址等信息。二要看:看经纪公司的业务操作模式。正规的经纪公司应采用透明交易,坚持三方签约制,即坚持让买卖双方见面签约,并有专业的人员协助签约,严格审查双方情况,房屋产权状况等,并保证所签条款公平、合理体现三方权益,责任分明,最大程度避免风险与双方的后顾之忧。三要审:审查经纪公司收费是否合理。正规的经纪公司一般会明码标价,收费按国家规定。四要选:选择规模大、资金雄厚、服务产品丰富的经纪公司。一般正规的经纪公司都有自己的企业网站,可通过浏览经纪公司的企业网站了解这个公司的企业文化、经营理念、服务产品等.

    2021-04-17 1
  • 开发商跑了房款全部付清,房产证不办给我们,商铺的委托租金也拿不到,该怎么办。购房合同跟委托合同都有。-深圳

    找政府解决,这个事情你在这里问大家都是无能为力的~

    2021-04-17 1
  • 公积金贷款找担保公司担保,还得需要什么手续吗?

    可以用公积金贷款,公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了,不找售楼处也可以,公积金的贷款的情况有以下几点要求:一、贷款流程1.买卖双方到担保公司签贷款申请;2.买卖双方本人到场初审,评估;3.双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同;4.见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上;5.担保公司给房主放款到指定帐户上;6.买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证;

    2021-04-17 1
  • 担保人可以贷款买房吗

    担保人如果能符合申请贷款的相应条件,具有还款的能力,那也是可以贷款来买房的。其实现在做担保人还是具有一定的风险性的,主要是如果被担保的人还不上银行那边的贷款,那这个担保人就要负相应的责任,但是也要看是哪种担保人了,如果不是自己特别熟悉的人,还是不要做担保人,如果后期出现银行贷款方面的纠纷,到时候处理起来又是特别麻烦的,有可能这个贷款也是需要担保人来偿还的。

    2021-04-14 1
  • 二手房公积金住房贷款需要担保费吗?大家有什么说法不?

    不是.这个不关公积金的事.是按揭的就要收.全名叫按揭担保手续费.但目前很多大一点的中介公司都不收这个按揭担保手续费.只有一些小公司还在收.如果你是一次性也就用不到交了.

    2021-04-13 1
  • 二手房贷款担保公司收费标准是怎么样的?-深圳

    应该按你贷款金额的1%~3%收取担保费,这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系,如果你本身有较高收入,同时有其它房产或是有车、银行存款、股票、基金等可以抵押财产,那么你可以只答应1%~2%范围;如果你能找到第三方(比较有实力的个人或企业)为你反担保,也可以只答应1%~2%范围;其它像评估费、查档费是担保公司自己因为调查你的征信需要发生的费用,不能算你头上,你只需要自己去交按揭费、办证费。

    2021-04-13 1
  • 深圳租房,怎么判定委托书的真假?

    如果拿的是手写的那种,基本是没有法律效力的,如果是公证书,你看最后一页,右下角处是有钢印的。

    2021-04-12 1

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