• 请问一下二手房物业交割有哪些流程?-深圳

    二手房物业交割具体流程:一、水、电、燃气、取暖费等是否结清?1、水、电、燃气等费用结清。2、如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字。3、读表,将表数抄写记录,向业主索要最近一次缴费凭证。4、供暖协议变更及供暖费结清:到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最近一次缴费凭证。5、物业协议变更及物业费结清:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。6、有线电视过户及有线电视费、电话费结清。二、户口是否已经迁出?一般要求在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺,在补充协议中写明。如果允许,可以留部分押金以制约。如果卖方有预留户口迁出保证金,买方在与户籍管理部门确认房屋内没有遗留户口之后,签署《户口迁出确认书》,卖方预留的户口迁出保证金便可以解冻。三、房屋内物品交割是否与约定相符?在购入二手房时,可能会涉及到房屋内物品的赠送问题,例如家居、家电等。这些交割项要在补充协议中写清楚,以免未来发生纠纷。如果遇到在交房时,房屋内设施与当初协议中描述不符,买方应与卖方积极协商,必要可以拿起法律武器维护自己的合法权益。希望能帮到你。

    2021-05-19 1
  • 二手房物业交割流程是怎样的?-深圳

    水、电、煤、气、物业费、门禁卡、钥匙、信箱钥匙物业管理员那边交接清楚

    2021-01-27 2
  • 二手房物业交割流程是怎样的?-深圳

    2020-02-10 3
  • 二手房物业交割流程是怎样的?-深圳

    2020-02-01 1
  • 请问一下二手房物业交割有哪些流程?-深圳

    二手房物业交割具体流程:一、水、电、燃气、取暖费等是否结清?1、水、电、燃气等费用结清。2、如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字。3、读表,将表数抄写记录,向业主索要最近一次缴费凭证。4、供暖协议变更及供暖费结清:到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最近一次缴费凭证。5、物业协议变更及物业费结清:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。6、有线电视过户及有线电视费、电话费结清。二、户口是否已经迁出?一般要求在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺,在补充协议中写明。如果允许,可以留部分押金以制约。如果卖方有预留户口迁出保证金,买方在与户籍管理部门确认房屋内没有遗留户口之后,签署《户口迁出确认书》,卖方预留的户口迁出保证金便可以解冻。三、房屋内物品交割是否与约定相符?在购入二手房时,可能会涉及到房屋内物品的赠送问题,例如家居、家电等。这些交割项要在补充协议中写清楚,以免未来发生纠纷。如果遇到在交房时,房屋内设施与当初协议中描述不符,买方应与卖方积极协商,必要可以拿起法律武器维护自己的合法权益。希望能帮到你。

    2020-01-04 1
  • 请问一下二手房物业交割有哪些流程?-深圳

    二手房物业交割具体流程:一、水、电、燃气、取暖费等是否结清?1、水、电、燃气等费用结清。2、如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字。3、读表,将表数抄写记录,向业主索要最近一次缴费凭证。4、供暖协议变更及供暖费结清:到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最近一次缴费凭证。5、物业协议变更及物业费结清:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。6、有线电视过户及有线电视费、电话费结清。二、户口是否已经迁出?一般要求在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺,在补充协议中写明。如果允许,可以留部分押金以制约。如果卖方有预留户口迁出保证金,买方在与户籍管理部门确认房屋内没有遗留户口之后,签署《户口迁出确认书》,卖方预留的户口迁出保证金便可以解冻。三、房屋内物品交割是否与约定相符?在购入二手房时,可能会涉及到房屋内物品的赠送问题,例如家居、家电等。这些交割项要在补充协议中写清楚,以免未来发生纠纷。如果遇到在交房时,房屋内设施与当初协议中描述不符,买方应与卖方积极协商,必要可以拿起法律武器维护自己的合法权益。希望能帮到你。

    2020-01-02 2
  • 二手房物业交割有哪些流程呢?[深圳]

    簽合同,意向金,貸款,還款,抵押,過戶。差不多

    2019-05-02 1
  • 物业交割上大家需要注意哪些?[深圳]

    您好:注意水电气和物业费。

    2019-04-26 2
  • 物业交割要清算哪些费用?[深圳]

    就一般的水、电、气和物管费嘛,还有垃圾处理费

    2019-04-02 1
  • 二手房物业交割有哪些流程?[深圳]

    2019-03-11 0
  • 物业交割 过户后,原业主所欠的物业费、取暖费由谁支付啊?

    由原业主支付

    2019-02-22 4
  • 二手房物业交割问题

    2019-02-10 0
  • 老师好,我购买一套二手房已经物业交割做完,银行也发放了贷款。

    2019-01-18 0
  • 物业交割都是什么?

    物业交割四个步骤:第一步,在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;第二步,所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档;第三步,向出售业主领取房屋钥匙;第四步,买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。

    2018-12-21 1
  • 物业交割注意事项?

    第一步,在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子。 第二步,所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档。 第三步,向出售业主领取房屋钥匙。 第四步,买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。 另外,在二手房的物业交验过程中,业内人士提醒,以下三个方面是需要特别关注的: 首先,维修基金余额的结算与更名 买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写送或者不送。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是"送"的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。因此,交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额。更多阅读:红五月还是黑五月?五一成为08楼市分水岭 其次,水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大,但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可。 第三,房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收 一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,亦或者采用图像资料作为合同附件。

    2018-12-11 1
  • 物业交割压金不给退怎么办?

    2018-12-03 0
  • 二手房物业交割时要注意什么?

    2018-11-22 0
  • 房子租期到了,怎样做物业交割?

    委托书:本人***身份证号:*******因工作原因不能亲自到场办理位于*****处房屋物业交验及其相关问题,特委托*****身份证号:********代为办理,所有事宜,本人均承认. 委托人:**** *年*月*日

    2018-10-25 1
  • 本人购买了一套二手房,当时物业交割查询有线电视费已交清,但住进去之后发现房东还有其它有线电视未结?_太仓

    如果原房东有其它房产,其他物业费没有结清,和您现在买的房子没有关系的。

    2021-06-08 1
  • 物业交割保证金是什么

    有可能室你装修的垃圾清运费,这个后期没用到室可以退款的!

    2021-05-16 2

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