• 公积金商贷贷款都已还清,再买算首套吗?

    在深圳如果有过房贷记录的话不能算首套了,算第二套 首付五成

    2021-06-01 22
  • 在光大银行办理了一张信用卡,用了两年,信用良好,请问如果我取现的话,还应该在缴纳多少钱的手续费?

    您好,我的朋友是光大银行的工作人员,这是他们那里的规定,您可以参考一下: 光大银行信用卡取现,手续费是取现金额的1%,人民币取现每笔最低收取3元,最高收取人民币200元,具体规定如下:光大银行信用卡取现手续费境内外各异:  1、光大银行信用卡境内取现(含溢缴款取现):光大银行信用卡取现按取现金额的1%收取费用,境内发生的交易,人民币取现每笔最低收取3元,最高收取人民币200元;美元取现每笔最低收取3美元,最高收取30美元。   2、光大银行信用卡境外取现:光大银行信用卡境外通过VISA、Mastercard网络发生的交易,按交易金额的1%收取取现费,最低收取3美元,最 高收取30美元;通过JCB网络发生的交易,按交易金额的1.5%收取取现费,最低收取3美元,最高收取30美元;境外通过银联网络发生的交易,按交易金 额的1%收取取现费,每笔最低收取人民币15元。另外,信用卡取现还需支付交易金额万分之五的利息,利息是按天收取,取现之日起算,还款之日截止。 希望回答能够帮助您,还有其他任何问题的话,欢迎您继续提问。

    2021-06-11 1
  • 【恒大时尚慧谷】 个人不可以购买吗?是红本还是小产权,一次性付清,还是分期付款

    您好,恒大时尚慧谷雅苑是以公司名义购买的,每套都有独立红皮书,不限借,不限卖!希望能帮到你。

    2021-05-24 36
  • 哪种还贷方式划算?有哪些注意事项

    假如提前还完房贷就等额本金方式少点利息。按揭买房的建议一、要选定最适合自己的还款方式现在基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。二、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己现在的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,依照自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选取等额本金划算,由于选取等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多。实质上,两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选取。

    2021-06-11 1
  • 深圳人所关心的租房问题!房屋银行的存在有没有价值?

    房屋银行,针对那些业主比较忙的,还有很有价值的

    2021-06-11 1
  • 买房贷款是开发商办吗?买房一定要在开发商合作的银行贷款吗?

    1.你只有按照开发商、银行提出的条件,去办理贷款,才能够拿到房贷。开放商和银行本来就存在利害关系,一般买房贷款的,都是去开发商指定的银行贷款,例如开发商指定银行是工商银行,你的意愿是去建行办理贷款。可是这样根本不行,因为开发商的商品房资料啊、备案啊、案底啊、手续需要的资料啊、票据啊等等附带的一系列东西全都是在工商银行。就算人建行肯放贷,也贷不出来,因为他没有任何可以使他能够放贷的依据和资料。2.我通俗易懂的来讲:从本质上说,这种做法确实属于绑定式的,因为购房者在贷款这个过程中不具有任何选择权。但是这里面有个问题一直蛮矛盾的,其一,购房者买的是房子,所以对这种绑定式我用的名称是购房者而不是消费者!可是我们用的是抵押贷款,抵押的是自己所购买的房子(在这里面你需要了解的是,你也清楚是抵押,那么还贷没还清,真正意义上,你根本只是一个超前的使用,并不是一个完整的现在拥有)。所以楼主你想啊,你就好比是向别人借钱买房,那么你借钱的人找不到(找得到你就一次性付清了),或者说是能够找到却无法像银行那样长期分期来还!但是卖你东西的人(也就是开发商)能够向你提供借你钱的第三方(就是银行),并且能够使你进行长期的分期还款。我在上述回答中讲到开放商和银行本来就有利害关系,譬如:银行能有更多的贷款利息,要知道房子的利息是多么大的啊!那么我在此冒昧的把话讲难听了:如果你不愿意去开放商指定的银行去贷款,那么大不了房子人家就不卖你了,或者说你能贷的到算你本事大!其实其他银行也是心有余而力不足,其他银行业当然想赚你钱啦,可是他们没有任何能够使他放贷的开放商资料,如果他放贷了,那是违规操作!

    2021-06-11 1
  • 我在眉山已有两套房子,想在成都为儿子买房,可以用我的住房公积金贷款吗-深圳

    购买成都市行政区域内期房、现房的,须开发企业或售房单位向中心申报项目合作,建立项目合作关系后,购买该项目的职工方可申请住房公积金贷款。首付款金额不低于所购住房价值的30%,具体比例根据执行首套房或二套房贷款政策、再交易房楼龄、还贷能力系数、信用状况等因素综合评估后确定。

    2021-06-09 2
  • 美景大厦评估价多少

    您好美景大厦的指导价在45900元m,美景大厦位于文锦北路与洪湖路交界处,小区楼下就是7号线洪湖地铁口C1口和A口,距离小区仅90米。小区建成于1996年,住宅分南北两座。主力户型是88平方米的3室1厅。周边配套有沃尔玛超市和三甲医院人民医院。

    2021-06-10 1
  • 深圳用住房公积金贷款买房有什么好处

    好年就是利息低,还可以用公积金做首付或贷款。

    2021-06-08 1
  • 个人住房公积金贷款提前还款哪种还款方法合算?

    如果你还没有进行贷款,那么和你提前还款的时间有关。如果是贷款发放1年以上(银行规定按揭满1年后才允许提前还款)5年之内打算提前还款,那么就选择等额本金(利息逐月降低)还款法;如果是贷款发放5年之后才打算提前还款,那么就选择等额本息(利息每月相同)还款法。需要提醒的是,等额本金较等额本息总共支出的利息少。 此外,提前还款也有两种,一种是全部还掉,这没什么好说的啦,所有利息都没了;另一种是还一部分,这也有两种方式:一是每月还款数不变,减少还款年限,二是还款年限不变,减少每月还款额,后者较前者支出利息少。 其实,你可以借助房贷计算器来计算一下,更直观。点评家居一下,有很多。 至于住房公积金与商贷之间,仅仅是利息和具体办理手续不同,其他都一样的。

    2021-06-08 1
  • 我买的房子是分期付款,我老婆非要加名字,加不上怎么办,这算是共同财产吗?-深圳

    您好,建议你和您的爱人协商解决,这些都是家庭纠纷,加上以后,如果您以后离婚,房子会有您妻子的一半。

    2021-06-07 1
  • "我是按揭房,请问房老板会用我的房产去做抵押吗"-深圳

    为什么要拿你的房子去做抵押?

    2021-06-07 1
  • 小产权房屋能抵押贷款吗,有人抵押过啊,告诉我?

    据我所知,现在小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子,应该要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易,也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。由此看来拥有小产权房的使用权,而并不能用它做抵押贷款。

    2021-06-07 1
  • 年底采购估价入帐,下年度确认实价,价格之间的差异到年度企业所得税汇算清缴时可调增或调减利润总额吗?

    可以

    2021-06-06 1
  • 深圳公积金贷款评估房价费用是多少

    随着国家对于住房公积金政策的不断完善以及人们对于住房公积金的逐渐重视,越来越多的购房者开始使用公积金贷款,毕竟大家都想在买房子的时候能省一些就省一些。那么,公积金贷款需要进行房价评估吗?深圳地区评估费用是多少?早在2014年住建部、财政部及央行三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻职工贷款负担。也就意味着公积金贷款购买新房是无须评估了,但从目前市场情况来看,购买二手房仍然需要对房产进行评估。深圳住房公积金中心的《“存量商品房(二手房)纯公积金贷款办理指南》明确指出:“公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一,评估费由申请人自理”。所以,借款人使用公积金贷款买房时,必须提供住房公积金中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告,也因此需要向评估的机构缴纳评估费了。收费标准:一般为物业评估价的0.05%,住宅类最低收费500元笔,非住宅类最低收费1000元笔。使用公积金贷款买房对于刚需购房者来说能够省下一笔不少的费用,但其所产生的评估费用大家也不能忽视。

    2021-06-06 1
  • 夫妻一方做的房产抵押合同有没有效?-深圳

    合同有效。至于抵押权有没有设立,要看有没有办理抵押登记,登记了符合善意取得抵押权设立,没登记不设立。

    2021-06-05 1
  • 有住房公积金贷款的买二套房首付多少好?谁知道呢?

    购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到,可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的,但是停止向购买的第三套及以上 住房的缴存的职工发放公积金贷款的。如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的,然后又卖了,现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类),申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了,公积金的中心只认房不认贷的。公积金的贷款的期限以年为单位的,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4%;五年以上的年利率为4.5%。2016二套房贷公积金首付比例1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。3、3月30日,对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自房,最低首付款比例为20%4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,二手房营业税免征期限由5年改成2年。6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布,放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求,并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市 限外令 10年来首现松动。

    2021-06-05 1
  • 借贷双方签署合同,办理抵押登记,是土地抵押,地上房产已完工,未办理产权证,可以走拍卖吗?

    田家庵-商贸广场美容美发 - 美发店租金3000元月

    2021-06-03 1
  • 请问,这个小区是否可使用深圳公积金贷款?

    深圳公积金在惠州是用不了的

    2021-04-27 76
  • 双证齐全杂物间可以抵押代款吗?-深圳

    杂物间和车库是不可贷款的,但可以交易。

    2021-06-02 1

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