现在是LPR4.45+30个基点，是首套利率，+60个基点是二套利率，看你在深圳有几套房
您好，目前二套是5.2.
所有银行都有上调贷款利率,每个银行不一样。
深圳的房贷利率还是比较高的，现在深圳的经济发展比较好，这边的房价也是非常贵的，房价也呈现这上涨趋势。如果想在深圳买房的话，还是需要非常好的经济实力的。现在在深圳贷款买房有公积金贷款和商业贷款这两种方式，这两种贷款方式的利率都是不一样的，现在利率最高差不多达到了5.25%，这对贷款买房的人来说，经济压力还是比较大的。
深圳房贷利率一般都是固定的，因为这边的房贷利率一般都是由国家统一规定的，不然的话，你要是每个银行都乱搞价格的话，那么金融市场不就混乱了呀，现在深圳这边的房利率房贷利率还是比较高的。房贷利息的计算方法一般你就可以去百度上查一查它的计算方法，如果你自己不会计算的话，你可以下载一个房贷计算器，这样的话会比较方便一点。
这个是要看一下你是选择的哪种贷款方式，如果说你现在用的是你自己的公积金账号来贷的，那么这种利率相对来说还是比较便宜的。在5年之内把贷款还清，你每年只要给2.75%的利率就可以了，如果超过5年那也不用太担心，它的利率也涨不到哪里去，每年就只有3.25%而已。而且你在跟银行那边申请的时候，他会根据你的个人自信状况来适当的给你下浮一定的比例。
1.去办理按揭的银行网点查询 去办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少?还了多少?还剩多少?利息多少?一目了然。 2.登陆网银查询 如果已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。 3.使用还款计算器自己算算 用还款计算器，可以根据自己贷款的实际情况，输入贷款金额、贷款年限、贷款利率、贷款时间、还款时间，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。
今年的利率惠州5.3%
房贷利率的计算中,唯一影响钱的只有一个变数,就是LPR。它每月一动,你的房贷利率也跟着动。说白了,如果LPR长期下行,选择转换就会减轻房贷负担。有人算过这笔账,就最近的房贷利率来看,每年会少千八百。但具体还要看你目前个人贷款具体情况而定。据数据显示,利率从1991年到2020年都是在持续下降。也有不少人士表示,未来是长期下行的走势
还款方式不同，计算方式不同，等额还款法每月还款额的计算公式如下： 其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率； 每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息 等额本金还款法每月还款额的计算公式如下： 其中，每月归还本金＝贷款金额 还款月数； 每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
房贷利率是和贷款时间挂钩的，房贷办理一年或者是一年以上的时间收取的利率是4.35%；房贷办理五年以内的房贷利率是4.75%；房贷办理时间超过五年甚至更久的那么银行收取的利率就是4.9%。个人认为在经济条件允许的情况下，尽量还是办理短时间的房贷比较划算，时间越久收取的利率越高，具体最好还是咨询当地不同的银行。
房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。1.自动执行新利率只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。2.按月调息本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。3.按年调整 即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
您好，目前新的首套房贷利率是：一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。 如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。 公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
深圳的房贷利率分为住房公积金贷款的利率和商业住房贷款的利率，计算方法分别是这样的，5年以上的公积金贷款，年利率是3.25%；5年以上的二套房贷款利率为3.75%；申请5年以下(含)的公积金贷款时，贷款的利率为2.75%；二套房时，贷款利率为3.25%；申请5年以上的商业住房贷款，年率为4.90%，申请1到5年的商业住房贷款，年利率为4.75%。
房贷利率上调当然是真实的啦，因为这两年我国的房价上涨幅度还是很高的，所以国家为了调控房价，将银行房贷利率都普遍上调啦，上调的幅度也是比较大的呢，有些银行上调了20%，有些银行上调了30%，正是因为房贷的利率上调之后，现在炒房的用户变得是越来越少啦。如果你现在想购买房子的话，那需要先到银行了解一下现在的房贷利率。
现在深圳这边的房贷利率当然是比较高的，目前在深圳这边贷款买房如果是使用商业贷款的话，贷款利率大概是4.65%到5.1%左右。如果是使用公积金贷款的话，那么贷款的利率大概是2.57%到2.92%左右。最近这几年其实国内的房贷利率是上浮了10%左右的，其实我觉得国家之所以会上调房贷利率，主要就是为了控制国内房价上涨的速度过快。
现在在深圳这边如果想要贷款买房的话，主要有两种方式，一种是公积金贷款，还有一种是商业贷款，这两种贷款方式的贷款利率其实都是不一样的，具体的贷款利率是多少还要看你贷款的时间。如果说使用公积金贷款的话，只要贷款的时间不超过十年，那么贷款的利率大概只有2.75%左右，超过十年的话大概是2.98%。如果使用商业贷款的话，时间不超过十年，贷款的利率是4.7%，超过十年贷款的利率是5.1%。
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