先补差价，然后补出让金还有其他的，比较复杂
你好，如果有房本可以过户是可以考虑的
后期转让会非常麻烦，没有产权
可以的，只要有产证就可以交易买卖。
购买安置房可以使用公积金贷款
房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样，首先要确定已经办理了初始登记，然后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，然后拿测绘图(表)，领取相关文件，并缴纳相应的税费，最后向有关部门递交所需材料，按照规定时间领取房产证。购买房改房注意事项：1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。3、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。4、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。5、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放 在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。
拆迁房只要产证都可以买，没啥事
拿房时候的给的收据发票日期
小区品质、绿化、物业、人车是否分流，都有区别。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，质量会存在一定的问题，而且办理下来房产证也会比较的困难
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，建议最好不要买
其实是比较好理解的，也就是用来安置的房子，安置的对象是一些被拆迁的家庭。主要就是政府在进行城市建设的时候，为了安置被拆迁的家庭而建设的一种房屋。这类房子有的是有产权的，而有的是没有产权的，这个要看开发商有没有进行产权登记，登记过的话，那就是可以办理房产证的。这类房子的价格是比较便宜的，但是一般地段还有装修相对不是很好。
交易税费和商品房一样
你好，安置房也可以进行抵押贷款的
已购公房和安置房的区别非常大，已购公房指的就是城镇职工，依据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革的政策规定，按照成本价或者标准价来购买的公有住房，或者是依照其他地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用房。安置房则是政府进行城市道路建设或者是其他公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。根据相关法律规定，安置房的转让交易需要在取得安置房房产证之后才可以进行过户交易和一般的房屋没有区别。
这个不好说，有的十来年都没有
