不是商品房，但是和商品房差不多
您好，房改房过户后是否属于商品房要看过户性质，如夫妻更名析产和继承不会改变原房屋性质，即过户后新房本还是房改房；如房屋买卖和赠予性质则会变为商品房
房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的。
房改房经过过户交易之后就是商品房。 有下列情况之一的房改房暂不得上市： 1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房; 2、擅自改变房屋使用性质的房改房; 3、党政干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房; 4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外; 5、职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定; 6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房; 7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; 8、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; 9、上市出售后形成新的住房困难的; 10、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。
房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，另外，房改房的过户税费有些不一样，如营业税、土地出让金等等。
一、已购公有住房上市需知----A、何谓公有住房？又何谓公有住房上市？公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。----B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与？已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：----1、已取得房地产权证；----2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款；----3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；----4、交纳应分摊共有建筑面积价款；----5、已按规定交纳国有土地使用权出让金；----已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。 ----C、未分摊的共有建筑面积的已购公有住房在出售、交换及赠与时，须作什么安排？----1、未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，需经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积；----2、对于10层以上(包括10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买；----3、对于10层以下的多层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向原产权单位购买；----4、原产权单位已撤消的，该房款应交付其上级主管部门；无上级主管部门的，应交付广州市住房制度改革办公室；----5、以上收入应全额存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户管理；----6、已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用，由收取共有分摊建筑面积价款的单位负责；----7、已购买所分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，所得价款应全额归原产权人。----D、出售、交换及赠与已购公有住房需要缴交什么费用？----1、已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金；----2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳；----3、已购公有住房上市时，应当依照国家、省、市的有关规定征收税费，但交易时免征营业税(及其附征的城市建设税、教育费附加等)、土地增值税；----4、自住满5年以上的，免征个人所得税。----E.何种公有住房不得出售、交换及赠与？----下列已购公有住房不得上市：----1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者
算了。交了这个费用就是商品房了呢
您好，满五年且两证齐全，可以正常上市交易。按照现行新契税标准，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。除此之外，均按3%缴纳。 营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征。
您好，房屋交易的时候就有房管局的测绘专家去所出售的房源进行测绘工作，房屋面积的测绘应该是以这个为准。
起始判断时间，应该以合同中的时间和价格为准。
您好，您父母算已经拥有两套房产，目前无法再买。房改房两证齐全的话跟商品房无异。房改房拆迁后，您父母可以再买，算第二套。
问题一的答案：如果您的房改房是家庭成员唯一住房，个人所得税可以免交。问题二的答案：如果卖掉满5年的商品房和房改房，所要交的税费是一样的：如果是普通住房，只需交个人所得税全额1%或差额20%；如果是非普通住房，需交营业税差额5.6%和个人所得税全额1%或差额20%。所不同的是交易过户手续费，商品房是3元㎡，房改房是100元套。
您好.房改房上市交易补交土地收益金之后,性质同商品住房.
房改房可以进入市场，你母亲继承后，她可以按二手房进入市场买卖的，与商品房无什么区别了。
您的情况应属首套.
