这种情况为，购房缴纳契税算首套，贷款算二套。
银行住房贷款转公积金贷款请参阅http:www.xzgjj.comhtml2007082720070827110702.html。
1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。4、若购买的是二手房，交易费6元平米，房屋登记费80元本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。价格整合自网络，请自行核实！
茂名，湛江，海南都可以啊
主要就是契税，2800块钱
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茂名，湛江，海南都可以啊
房本没下来，根本没法贷款的。你想真正过户到你名下至少也得一手房本下来，这事比较不受控制，你要注意风险。 至于税费什么的比起来，跟一手房本没有比起来，倒不算什么了
房产证过户的话要看哪个小区，是按那个国土局评估价来算的，那边房子买过来没有满五年会产生一个营业税，这个营业税是国土局评估价的百分之5.6，满五年就少了这个费用，别的都是差不多的，费用的话在我们这边一般都是客户出的，业主实收，当然这些都是协商出来的！
您好！现一手付税以过户为准，应可以算首套
您好，首套房90平方内的契税是1%，90平方以上的契税是1.5%。如果房价为30万，房子100平方，税费就是4500元；如果房价为30万，房子为70平方，契税为3000元。希望我的举例你能帮到你，如果不明白可以详细，咨询我。
只要没有过户，名下没有其他的房产，就算首套房。
这你要跟上家商量税费等，谁来付
房本没下来，根本没法贷款的。你想真正过户到你名下至少也得一手房本下来，这事比较不受控制，你要注意风险。 至于税费什么的比起来，跟一手房本没有比起来，倒不算什么了
房本没下来，根本没法贷款的。你想真正过户到你名下至少也得一手房本下来，这事比较不受控制，你要注意风险。 至于税费什么的比起来，跟一手房本没有比起来，倒不算什么了
1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。4、若购买的是二手房，交易费6元平米，房屋登记费80元本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。价格整合自网络，请自行核实！
个人所得税是我国法定的税种之一，针对收入进行收税，符合征税标准的个人都应当缴纳，一、对个人转让住房，不能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证，致使不能够准确计算应纳税所得额的，采取核定征收方式征收个人所得税，核定征收率仍为1%。二、对个人转让住房，能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证的，按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20%征收个人所得税。”
您好，现在首套房没有补贴了。
您好，如果您是首套房，那么一般是首付30%，其他可以进行贷款。
您好，买方承担契税：90平米以下1%，90—144平米为1.5%，卖方满五年无营业税，未满五年5.6%的营业税，全额1%或者差额20%的个税。中介费不超过总价2.4%，双方个承担一半，主城买卖实行网签，两江走普通流程。
您好，一般是银行审批下来之后才可以过户的，否则对双方来说都存在一定风险。主要还是看您的合同上如何签订定金问题的，严格按照合同来办。
具体情况向当地房管局和税务局查询具体税收优惠
您好，购买二手房需要征收营业税和个税，如果您购买的二套房已满五年，只需交纳个税，免征营业税。其余还要交纳相关办理手续费，包括：3元平米的交易过户手续费（房改房100元套）+契税+房产证工本费80元+土地证工本费90元。
契税，增值税和个税
您好，出具单身证明，可简化手续比较好一些，一般都需准备。如果是外地人，还需初具一年以上的缴税和社保证明，信贷记录等等。
您好，只要没有签订最终的贷款合同，银行变更是可以的，因为政策有变。
