• 自己去现场买一手房,还是和房产中介一起去买,哪个更优惠呢?还是价格一样

    您好,自己去跟开发商买没有优惠,即使有也是正常优惠流程,而跟中介购买是可以享受1-3个点优惠,因为中介代理楼盘有批发优惠,找我买一手楼专车接送

    2021-05-01 56
  • 【合景誉山国际】 租房要给中介费吗?

    你好,找中介租房,除非自己去房东那里租,否则都要交中介费

    2021-05-03 39
  • 二手房中介费是多少?

    你好!正常都是三个点

    2021-04-15 71
  • 合景誉山国际户型怎么样,有地铁嘛,这段时间有空,中介带是不是可以优惠?

    规划有地铁,地铁上楼盘100米,有需要可以联系我

    2021-05-12 13
  • 璞悦台现在在卖那期,有什么户型,有没有中介带看?

    你好,璞悦台这个小区就只有3栋,在售102(3房2厅2卫)跟128(4房2厅2卫)7米的大阳台,明天刚好周六我这边有专车免费接送,到时你喜欢还可以帮你拿折扣哦

    2021-05-12 12
  • 【鹭江下渡村】 有没有一房一厅价格在七八百元左右的,押一付一,不要中介的,要有电梯的

    对于您目前的预算呢,您可以多考虑一下城中村,这样性价比会高很多

    2021-05-14 1
  • 【保利阅云台】 有中介可以带我过去看房子吗?

    可以的,我们这边可以赠送10年物管。

    2021-05-05 18
  • 【金泽惠百氏】买了金泽惠这里就可以读书嘛,有中介带看嘛

    2021-05-12 3
  • 购房人是我老公,没房产证,我与中介和买房人签订了认购合同,老公不同意,可否认定为无效合同?解除合约

      根据相关法律法规的规定,签订房地产买卖(预售)合同,卖方必须是产权单位或个人,开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。  开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。  应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规,经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责,若发生纠纷,由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作,其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同,所签合同很可能无效。  签合同时应注意:第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴,而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼,所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章,避免合同履行出现纠纷。

    2021-05-12 1
  • 【珠江国际城】 有中介可以带我过去看房子吗?

    您好,可以找我,我是该小区专家,欢迎咨询!

    2021-05-05 15
  • 【保利西悦湾】 有中介可以带我过去看房子吗?

    您好,我这边带你过去看房子有团购优惠,包接送额外折扣的1

    2021-05-08 7
  • 【美景花苑】 有收中介费的吗?

    2021-05-11 0
  • 【石牌朝阳东横街小区】 中介费多少

    2021-05-11 0
  • 【西湾东路大院】 你好,房子还在吗?你是房东还是中介

    2021-05-10 0
  • 二手房买卖中介怎么选?

    当前的二手房交易市场,在中介服务公司进行二手房交易已经成为非常普遍的事情,但中介机构多而复杂,面对鱼龙混杂的中介机构,二手房买卖中介怎么选呢?下面由小编为你分析。二手房买卖中介怎么选?1、审查资质好的中介公司应该有长期固定的办公地点和合法的营业资质。购房者可以观察其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性,当然中介必须有工商和房产管理部门颁发的相关证件。如果门店里没有公示,说明这家中介公司可能不规范,购房者要小心。2、审查实力购房者应尽量选择有实力的经纪公司为自己进行服务。方法是购房者通过看中介门店是否在正街且装修较好,这些可以反映出该房屋中介公司是否正规。当然购房者还可以通过营业执照上的注册资金和该公司确定其公司实力的强弱。3、审查口碑口碑对任何公司是十分重要的资产,好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。因此购房者可以通过网络途径或实地考察来判断中介的口碑如何。4、审查形象购房者要对门店的装修和人员的素质进行特别关注。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的才能说明中介公司比较好。5、审查员工素质不要小看中介员工进客户家之前这些小细节,一个注重服务细节的中介公司往往是购房者最好的选择。6、审查工作划分细致程度在二手房买卖交易的前期购房者应该了解中介公司的服务流程和工作划分程度。好的经纪人工作应该是接收客户意向、房产推荐、带客看房、收取定金、草签协议、验房、交房等工作分工明确,责任人明。而后期的签订房地产买卖正式合同过户、贷款、领取房产证等手续也需要经纪人交由公司专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性,也使整个交易更加透明和令人放心。7、审查售后服务一个专业的房产公司,会为其客户提供服务。从更换水、电、煤到与开发商的售后沟通,为客户解决因不懂相关房产知识而解决不了的房屋问题。因此购房者可以根据中介公司的售后服务判断其是否靠谱。二手房交易中介费用一般是多少?据多方了解,目前较大的中介行一般按2.5%-3%收取佣金,部分较小的中介行会按1%-1.5%收取,但可能只负责签约环节,之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。个别中介费用可能会更低,低至0.8%。按规定,中介佣金一般是买卖双方各付一半,但很多卖家直接要求买方承担,这就意味着,购买二手房的人要全部承担中介的佣金。在一般情况下,很多卖二手房和买二手房的人为了节省时间,中

    2021-05-09 1
  • 广州新商铺出租出兑要交保证金吗?有个人的吗?还是都是中介的?

    广州白云广花地址:平沙类型:商业街卖场历史经营: 汽修面积:150㎡价格:面议   轻松买铺,贷来财富

    2021-05-08 1
  • 【棠东村】 是直接房东吗?还是说有中介公司的

    2021-05-09 0
  • 卖房要和中介签合同吗?如何签?

    大家都知道卖房要签合同,那么这个合同是跟谁签呢?卖房要和中介签合同吗?该如何签?安居客建议买卖二手房时所签署的房产交易合同最好选择三方合同,买卖双方及居间服务方,即中介,一起签订合同,列清楚各自的权利与义务。在签订这份合同时,需要注意以下事项:第一,注意房屋权属情况审查房屋有无被查封或存在其他共有人。共有房屋转让必须征得所有共有人的书面同意。第二,注意房屋价款及其他费用将每笔房款(定金、首付及尾款)的数额、支付方式和时间都写进合同中,避免房款被拖欠。明确各项交易税费及中介佣金的价款和支付方,以免后期双方发生纠纷。第三,注意对交房情况进行严格审查包括交房时间、交房条件、及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。第四、注意违约责任和争议解决方式在交易过程中,有众多因素可能会导致交易无法完成。为保障双方权益,合同里需明确写出违约方应该要承担的责任、违约金。以及若产生争议用何种方式解决,一般是协商或诉讼。第五,注意补充协议买卖双方在签订合同时如有不明确的条款时,或者条款需要进一步约定是,都要在补充协议中写清楚。充分利用好补充协议可以减少很多交易纠纷,让合同的内容更全面。

    2021-05-09 1
  • 二手房中介会拿钱跑了怎么办?怎么规定的呢?

    我就是做二手房中介的,只要找信誉好的中介公司,他赚的是中介费,跟其他一切都无关.签最终合同的是卖主跟买主,没什么不可靠的,有合同在呀.而且现在办理过户也很快.二手房市场绝大多数都是通过中介公司交易的,出了问题的毕竟是少数不讲信用的小型中介公司.

    2021-05-08 1
  • 二手房退房要交中介费吗?

    随着商品价格暴涨,二手房已经成为很多人的热门购买对象,同时也导致越来越多的二手房违约退房。例如,如果我买了套二手房但发现户口有问题,我此时退房要交中介费吗?以下小编将为大家讲解。二手房中介费概念二手房中介费是指进行二手房交易时向中间人支付的服务费。一般中介费是房子交易价格的1%-2%。房屋销售商和购房者都需要向中间人付款。目前没有统一的中介服务费用标准,这些服务费通常根据行业惯例收取。二手房退房要交中介费吗?在目前的二手房市场,中介的职责完成不是以网签或过户为准,而是以双方签订二手房买卖合同为准。也就是说,只要双方签订了二手房交易合同,中介的责任就已经完成了。根据目前的格式合同,中介即可收取中介费。在居间合同中将说明,如果买方的问题导致房屋交易失败,买方必须承担中介费;如果因为卖方的问题导致交易不成功,卖方必须承担中介费。如果交易由于中间人的疏忽而失败,则中介费将退还。如何避免二手房中介费纠纷?二手房交易中中介费的争议并不少见。为避免此类纠纷,我们应尽可能完成交易。为了完成交易,尽可能验证房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足,不要轻易签订交易合同并支付中介费。此外,建议客户在购买房屋时选择正式的大型中介。佣金不高,服务有保障。在目前的二手房市场,中介合同是基于双方之间出售二手房的合同。建议买方在购买房屋之前必须与中介公司协商签订补充协议,并尝试就双方的责任和义务达成一致。越详细越好。甚至可以与中间人协商,在转移完成后可以收取中介费,并且在转移完成之前不收取任何费用。

    2021-05-07 1

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