• 【新湖大厦】 您好!请问一次性付款,价格还能降多少钱?包过户费吗?

    一般不包过户费的,税费中介费那些还是需要支付的

    2021-07-21 1
  • 商铺的过户费如何计算?

    商铺出售,其实就是销售不动产。出售方要按照规定缴纳营业税,销售额乘以5%税率。购买方要缴纳契税,销售额乘以税率3-5%。双方不定期要缴纳印花税,各为0.01%。

    2021-06-19 1
  • 二手房产权过户费怎么算?附四种过户税费计算方式

    二手房产权过户费怎么算?附四种过户税费计算方式二手房产权过户费怎么算?一般二手房有四种过户方式,买卖、夫妻财产分割、继承、赠予。其中买卖的税费最高,比其他方式多个税和增值税,而个税和增值税占比很大。故今天来学习下买卖的过户方式税费如何算。下面买卖过户方式的税费计算方法,你就知道怎么计算二手房产权过户费怎么算了。普通住宅买卖过户方式的税费计算方法 一、增值税:1、未满两年:过户价(1+5%)×5%;2、满两年:普通住宅免征;非普通住宅计算方式是(过户价-原价)(1+5%)×5%;二、增值税附加税:增值税×12% 三、个税1、家庭满五唯一免征2、家庭非满五唯一1)核定方式计算普通住宅:(过户价-增值税)×1%;非普通住宅:(过户价-增值税)×1.5%;个人拍卖房产:(过户价-增值税)×3%;2)核实方式计算:(过户价-增值税-登记价-抵扣项)×20%;四、契税1)家庭首套且面积≤90㎡ :(过户价-增值税)×1%2)家庭首套且面积>90㎡ :(过户价-增值税)×1.5%3)其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):(过户价-增值税)×3%五、产权登记费:80元 六、抵押登记费:80元 七、印花税:免征 八、土地增值税:免征   九、贴花:5元套  附其他三种方式计算方式:   以上就是对二手房产权过户费怎么算?的解答,买卖二手房尽量可以选择满五唯一,这样可以省个税和契税,节省一大部分税费,希望可以帮到您。

    2021-06-16 1
  • 2019年广州二手房过户费用是多少?

    商品房的工本费50元,另外按3块一方算过户费

    2021-06-04 1
  • 我要买一套商品房,未满5年。134平方米,房屋价22万。过户费都是我出

    你好,可以到当地的税务局详细咨询。

    2021-05-19 1
  • 我02年在蓬溪现在的状元街买了套房,价格3.5万元,过户费用怎么算?蓬溪的房屋过户政策是怎么的?

    房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

    2021-05-06 1
  • 寿光买二手房要多少过户费

    寿光买二手房的过户费用是房价乘以8.05%,意思就是说房价越贵的,过户费用也就越高。你要是想在寿光购买房子的话,可以考虑一下静山花园,房价大概是在4013元左右每平方米,这个楼盘的户型就是电梯房,意思就是说每个楼房都是配备了电梯的,到时候出行会很方便。凡尔赛花园,房价大概是在5531元左右每平方米,购买这个楼盘的房子都是会送储藏室的。

    2021-05-06 1
  • 我是宁夏的我有一套房刚开始买时就是以我姐的名义买的所以房产证是她的名字现在一直没过户,面积是145的超过五年请问过户费用如何算

    房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说,只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。

    2021-04-21 1
  • 最新二手房过户费怎么算?有谁清楚? _买商品房有哪些流程?具体需要做什么?请问一般买商品房购买需要什么手续吗

    房孑的税费和过户费,要看你买的是新房还是二手房,如是新房所有的税收都是由买方负责,二手房在中介的税收是一人一半,其它的都是买方的

    2021-04-19 1
  • 买了一套已满5年的135个平方的二手房费用全部买方付要付多少税费.过户费等

    汇川区酒楼餐饮 - 餐馆租金14300元月

    2021-04-17 1
  • 安置房过户多少钱?安置房过户费要多少钱

    安置房过户要交哪些费用1、买房人应缴纳税费: 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、交易费:3元/平方米。 3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 5、卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。

    2021-04-14 1
  • 买二手车过户费多少钱

    买二手车的过户费计算方法不唯一,我只能举个例子,比如说:你买的二手车是六万元的话,那么过户费就是910元,你可以根据这个比例来计算你到底需要多少钱。其实现在二手房和二手车都是卖的挺好的,所以何必去买那些新的,而且这种二手车还便宜。但是这种二手车购买的时候一定要注意,一定不能买那种性能差的,要不然开着开着就坏了。

    2021-04-07 1
  • 62万的房产过户需要交多少税?买一套62万房子交过户费多少钱

    按房产证未满二年算,约52000元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

    2021-04-05 1
  • 海门二手房过户费怎么算

    海门二手房在交易过户的时候是需要交过户费的,但是具体的费用是没有固定数字的,首先要看二手房是不是满五唯一的,如果是的话,那么契税就是可以免交的;还要看二手房房子面积的大小,一般房子面积越大,需要交的税费也会越高。一般海门二手房过户需要交的税种类也分为很多的,包括契税、个人所得税、增值税、营业税、印花税等等。

    2021-04-03 1
  • 房屋遗产继承过户费用是多少

    房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2019部分 1.5 2019以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费; 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税; 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。

    2021-03-19 1
  • [房屋过户费怎么算]RT,我爸爸前段时间去世了,他把房子留给了我,做为继承遗产的房子,怎么去过户,大概收费多少?

    要缴纳契税,还有办理房屋产权证的一些费用,可能各地不一样。 契税是按照房屋价格的1.5%(住房)或3%(商业用房,如门店);办理房产证缴纳登记费80元,工本费10元,交易费6.0元平方米,测绘费1.3元平方米。 大概就是这些。各地情况有可能不一样。 先要办理契税,然后办理土地证(费用约需1300元左右),最后办理房产证。 补充一点:很有可能要缴纳遗产税(在地税局办理)

    2021-03-19 1
  • 买二手车过户费多少钱

    买二手车的过户费计算方法不唯一,我只能举个例子,比如说:你买的二手车是六万元的话,那么过户费就是910元,你可以根据这个比例来计算你到底需要多少钱。其实现在二手房和二手车都是卖的挺好的,所以何必去买那些新的,而且这种二手车还便宜。但是这种二手车购买的时候一定要注意,一定不能买那种性能差的,要不然开着开着就坏了。

    2021-03-19 1
  • 二手房过户费包括哪些 二手房过户费怎么算

    二手房过户需要的费用如下: 买房人应缴纳税费: 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ; 印花税:房款的0.05% ; 交易费:3元平方米; 测绘费:1.36元平方米 ; 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 印花税:房款的0.05% ; 交易费:3元平方米 ; 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) ; 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

    2021-03-18 1
  • 二手房买方是首套房,卖方不是,过户费怎么算

    一般的情况二手房过户需要的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    2021-03-11 1
  • 请问我买了一套105平的二手房,总价8O万,是二套房请问过户费要好多钱

    1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消) 6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元平方米;多层住宅配备电梯的)90元平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。 7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

    2021-03-06 1

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