• 杭州湾合生六期6月底会交房吗

    您好 交付延期了 私聊我 为您匹配更优质的房源

    2021-06-16 14
  • 办好房产证还能退房吗?房产证已办理,交房时发现问题,可以退房吗?

    如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的,则可以要求开发商退房!《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

    2021-06-20 1
  • 【东投悦荣府】 那年交房啊

    预计2023年6月左右交房呢

    2021-06-15 10
  • 推迟交房租会怎么样呢?怎么规定的呢?

    押金与房租不发生关系,押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。房租,是指房屋租赁人付给房屋户主的房屋租金,通俗意义上讲也就是租住房屋需要付出的钱。 所以房租要及时缴纳,如不及时缴纳会受到合同条款拖延房租费的惩处。

    2021-06-19 1
  • 【西投滨江五幸金座】 一号楼什么时候交房?

    明年的上半年,也可能会提前交付。

    2021-06-16 1
  • 房子到期不交房算违约吗?购房违约推迟交房日期,赔偿问题?

    如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,你可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还你房款及违约金。如果合同上有载明如何处理违约,就算你不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。如果没有任何关于延期交付违约的约定,你可以选择起诉或仲裁,法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。但如果开发商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因,法院会支持开发商的,你就拿不到违约金了。房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房,不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理,其附带注解是否明确,这一点购房人一般很容易或不知其到底是何含义。 我国(民法通则)第一百五十三条规定:"本法所称的"不可抗力"是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况,如:地震、水灾、战争等。"依照此法,房产买卖合同中设定有关"不可抗力"的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中,现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对"不可抗力"做了如下的注解:人力不可抗拒的自然灾害和其它事故,及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的,销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松,是违背法律原则的。售房方不能把发展商因自己的过错,如:对市场判断不准确投资失误、项目设计失误修改方案延误工期、资金不到位等因素归之为不可抗力,同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力,从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时,应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。

    2021-06-14 1
  • 我是16年离婚,但我们婚前有一套拆迁房,由于开发商的原因迟迟未交房如果要卖的话还需要前夫签字吗?

    这种情况不需要。

    2021-06-15 1
  • 五莲清华园什么时候交房合适?谁有什么建议呢?

    1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。  2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    2021-06-13 1
  • 【旭辉宸宇府】 27幢什么时候交房

    这个需要等待开发商的 .

    2021-06-12 1
  • 赞成杭家哪年交房的?

    您好,2017年交的房

    2021-06-01 16
  • 【融创森与海之城】 附近有学校吗,交房是大概在什么时候

    这边是2024年交房,小区自带学校的

    2021-05-30 17
  • 【恒大御泉四季】 请问一期什么时候交房?

    2021-06-07 0
  • 哪些楼盘延期交房?延迟交房要注意什么?希望详细说说?

    预售方逾期交房构成对预售合同的违反,应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的,则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金;合同没有约定的,按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有约定逾期交付房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布,或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金底于造成损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约数额。

    2021-06-07 1
  • 【群升万国天地】 群升房子要等到什么时候才能交房?

    2021-06-06 0
  • 交房时交契税吗?契税必须是在交房时一块交给开发商吗?

    你好,现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。

    2021-06-06 1
  • 2019年12月交房的杭州泰禾野风·大城小院请问开发商是个家企业??物业公司是哪家?开盘价格?

    总价:176万起毛坯泰禾野风·大城小院由开发商富阳野风乐多房地产开发有限公司,物业泰禾物业管理有限公司

    2021-06-05 1
  • 和泓东28什么时候交房才能拿到钥匙呢?应该怎么做呢?

    卖的非常的好啊。和泓东11月30日开盘那天人太多了,挤爆了,当天被争抢了280套,几乎售罄。

    2021-06-05 1
  • 南台十六府什么时候交房合适呢?应该怎么查询呢?

    第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。  第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。  第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。  第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

    2021-06-04 1
  • 【同进韵动城】 今年12月就会交房的么?这么快?

    2021-06-02 0
  • 杭州湾合生六期七期的业主有收到延迟交房信息吗?八期是不是烂尾了?

    烂尾是不会的,您放心好了,而且这边也不是合生的问题,是他的下面承包商出了问题,目前已经换了,预计近期就要动工。

    2021-05-24 17

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