• 外地户口外地有房贷,广州无房无贷,请问能贷几成?

    贷款还清就四成,没还清就需要七成

    2021-04-14 116
  • 在广州无房,但是外省有房有房贷,但是已还清二年,有购房资格吗?首付多少

    在限购区域有五年社保或者有绿卡就可以购买,如果都没有可以考虑不限购区域增城从化,首付四成

    2021-04-18 55
  • 外地户外地有过房贷,现无房无贷,可以贷几成?这个地区限购吗有需要社保吗

    首付4成,贷款6成,增城和 从化市不限购的

    2021-05-09 7
  • 2019年购房贷款政策买房首付多少?

    贷款买房有很多种,有公积金贷款公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,2013年购房贷款政策首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。

    2021-05-10 1
  • 二套房贷利率目前是多少?没社保!没购房名额在广州哪里能买到二手房价格低

    您好,附近房子我都有在卖的,有任何问题或者需要找房,欢迎点击我头像,来电咨询!!!

    2021-04-02 74
  • 广州公积金可否提取出来帮父母还房贷

    只要符合我市现行提取规定且资料齐全,职工购房后,房屋产权人及产权人配偶才可申请提取在本市缴存的住房公积金。若非该套房屋的产权人或产权人的配偶,则不符合申请条件。

    2021-05-06 1
  • 不开单身证明了个人房贷怎么办呢?应该怎么办呢?

    未满22周岁的男性不需要提供单身证明,因为不够法定的结婚年龄。如果是女士,那么需要到户口所在地的民政局开具单身证明。不过,你最好有父母做你的共同还款人贷款才能更容易些。

    2021-05-07 1
  • 一次性还清房贷划算吗?什么时候一次性还清房贷最合适??

    一次性还清房贷需要看自己自身的经济条件,条件允许什么时候都合适。详细:1:要考虑的实际经济状况,是否在近几年内有需要花大钱的地方,如果有,手里要有部分资金不适合一次性还清。2:如果是理财稳健型的,每月的工资理想能满足正常生活,那就一次性还清房贷最合适。

    2021-05-05 1
  • 【万科城市之光】 限购政策是什么,需要几年社保。有房贷首付几成

    1、广州市户籍居民限购2套;   2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;   3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;   4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;   5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

    2021-05-04 2
  • 房贷交首付怎么办呢?应该怎么做呢?

    延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。最后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价。

    2021-05-05 1
  • 广州房贷新政落地,对于公积金买房有什么限制?

    随着一线城市全面收紧房贷政策,各大城市个人住房贷款政策出现不同程度的调整,房贷优惠政策越来越不利于购房者的口袋,今天安居客为广州的朋友解读最新房贷政策下公积金贷款买房的内容,供您参考哦!广州异地公积金贷款“秘籍”职工申请住房公积金异地个人住房贷款,必须同时满足以下公积金申请贷款条件:1、在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工,在广州购买自住住房;2、未使用过住房公积金个人住房贷款,或首次住房公积金个人住房贷款已结清;3、符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。 公积金申请贷款流程1、职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请,缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》; 2、职工向广州住房公积金管理中心(广州市珠江新城华就路12号4楼)提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》; 3、广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性,按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。 申请出具缴存证明  缴存职工持本人身份证向我中心天河管理部(广州市天河区珠江新城12号2楼)申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,由天河管理部按规定办理。  注:根据住房公积金新政策,国内有不少城市在满足一定条件下可以使用广州公积金进行异地贷款业务,有需要的小伙伴可到贷款购房所在地的公积金中心或拨打当地12345市民服务热线进行咨询公积金新政策。

    2021-05-03 1
  • 固安房贷哪家银行好办理?有没有个人了解的?

    每个银行都不一样的,同一个银行每个网点也不一样,需要看客户经理及后台审查审批人员的效率,推荐邮储银行和信用社,通常小额贷款比较快。

    2021-05-03 1
  • 商业用房贷款属于小微企业贷款吗?条件有哪些,有哪些途径?

    现在生活中总会遇到一些资金紧张的情况,这时候人们往往会选择贷款,贷款方便了人们的急需。小微企业在遇到紧急情况时也会采取贷款来缓解资金紧张,那么,小微企业贷款的条件有哪些?可以选择哪些途径?很多时候小微企业在发展中,会遇到资金紧张的状况,都会选择申请贷款来解决当下的困难,所以就需要了解小微企业贷款条件和贷款途径。一、小微企业贷款的条件有哪些?1.应该是符合国家产业、行业政策,不属于高污染、高耗能的企业;2.企业在各家商业银行信誉良好,没有不良信誉记录;3.具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照,持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;4.正规的组织机构,有经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益;5.具备履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好,无不良个人信用记录;7.企业经营状况稳定,成立年限原则上在2年(含两年)以上,至少有一个及以上会计年度财务报表,且连续2年销售收入增长,毛利润为正值。二、小微企业贷款有哪些途径?1.抵押贷款一般是抵押房产向银行申请贷款,抵押物通常是企业名下的房产或者厂房,贷款额度一般能达到房产评估值的七成左右,银行审批以及放款流程较快。一般周期为一个月左右。贷款年限为1—5年。2.信用贷款即企业无抵押贷款,在不提供抵押物的情况下,凭借企业的经营能力和信用来获得银行贷款。这种企业信用贷款方式,银行的审核条件会较严格。贷款周期也较长,贷款年限为1—3年。3.商户联保商户联保也是无抵押贷款的一种贷款方式。但是贷款额度不高。商户联保是三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组,不需要其他担保,就可以向银行申请贷款。一般情况每个商户可以贷款10万元(部分地区20万),贷款期限为1—3年。

    2021-05-03 1
  • 购房贷款什么时候开始还贷?

    您好,签完房贷合同一般3-5个月放款,房贷放款后次月就需要还房贷(也就是还月供)

    2021-04-17 28
  • 我在儿子工作第一年时以儿子的名义买了一套房子,并一直付着房贷(六年),

    要看具体的证据情况才能确定,收集证据可以诉讼确权。

    2021-04-30 1
  • 广州房贷商贷利率是多少

    广州房贷商贷利率是多少,这个就不固定啦,到时还需要看你选择的是哪家银行,毕竟现在我国的银行是有很多的,但是每个银行的利率都是不一样的。其次就要看你贷款的时间啦,一般情况下,贷款的时间越长,那么贷款的利率也会越高,比如你贷款的时间不超过一年的话,那么利率就是4.35%,如果贷款的时间超过五年的话,那么利率就是4.9%啦。

    2021-04-29 1
  • 二手房贷款审批等很久怎么办

    如今很多人都选择买二手房,但即便是二手房,对于一些资金有限的刚需购房者而言,还有有些偏贵,所以很多人选择贷款买二手房。可是贷款批不下来就会耽误办理流程,甚至造成不小的损失。那么,二手房贷款审批等很久怎么办?不是自己责任导致二手房审批等很久怎么办?快来了解下!一、分析原因按揭贷款迟迟办不下来的原因有很多,在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。二、分清责任人1. 购房者自身原因①信用不好如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。②无法支付房款如果合同约定的时间已到,买方无法支付房款属于违约,应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款,否则消费者很难获得全额退款。③违约如果不能退回全款,具体能退多少钱,也同样要看双方合同的约定。如果违约,应当按照合同的约定进行赔偿,如违约金少于已经支付的房款,卖方应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。④是否能转手卖房因为转手卖房属于债权债务的转移,应当征得债权人的同意后才有效。⑤是否可以协议延期贷款如合同对此没有约定,是否同意延期贷款的主动权在卖方手上,可以协商解决。2. 卖方原因在新房交易当中,如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。如果是二手房交易中,卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批,则购房者有权要回定金与首付,并可追究卖方责任。3. 其它因素如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求卖方返还首付及定金。三、二手房贷款不批导致违约要注意什么目前有不少购房者签订了购房合同/买卖合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,卖方需返还首付款”。小编提示:除上面提到的问题外,还要注意:1、如果是银行根本就没有接受贷款

    2021-04-29 1
  • 房贷利率多少划算呢?应该怎么做呢?

    个人贷款年利率根据不同的贷款年限他所在的贷款利率是不一样的,他主要分为以下几种:(1)0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ;(2)6月-1年(含1年)是4.35%;(3)1-3年(含3年)是4.75%;(4)3-5年(含5年)是4.75%;(5)5-30年(含30年)是4.90% ;同时在此基础上会有适当的下浮或上浮。

    2021-04-29 1
  • 显示最近5年内有6个月处于逾期状态,没有发生超过90天的逾期,请问这样我还能申请房贷么(商业贷款

    根据《中华人民共和国民法通则》第4条、第90条规定的精神,对于超过诉讼时效期间,信用社向借款人发出催收到期贷款通知单,债务人在该通知单上签字或盖章的,应当视为对原债务的重新确认,该债权债务关系应受法律保护。” 根据此条规定,债务人在催款通知单上签字或者盖章,可以视为借款人自愿放弃时效利益,对偿还原债务的一种认可,使债务从自然债务转化为可强制执行的债务。第二,分期履行借贷合同的时效认定。分期偿还债务是借款合同履行的一种重要方式,在当事人约定分期履行合同债务的情况下,诉讼时效应当从最后一笔债务履行期界满之次日开始计算。

    2021-04-27 1
  • 信用卡6次逾期房贷能贷款吗?

    个人信用卡或银行贷款逾期还款连续三次,即连续3个月逾期,或在两年内累计逾期超过6次,就无法申请公积金贷款了。现在征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年,而一般银行或公积金中心在申办信贷业务时,主要参考贷款人最近24个月的信用状态。

    2021-04-28 1

我要提问