• 按揭买房中介费怎么算

    通常说的二手房中介费,也叫佣金,政府规定各地中介费收取标准不一致,有的地方是房屋成交价款的3%,也有的是4%,不等,一般大型中介门店会张贴收费标准。不过具体中介费,具体还要以实际的要求为准。中介费什么时候交很多中介公司要求签订合同的时候就要缴齐中介费,也有的是在签合同时先缴纳一部分,在过户前缴完剩余部分佣金费用,具体可以和经纪人商量。无论是按揭买房还是全款买房,中介费用都是不变的,因为协助办理按揭贷款属于房地产经纪机构的增值服务,不属于中介费收取范围。

    2021-06-21 1
  • 我于2010年12月在某楼盘按揭一套高层的期房,最近我到施工现场发现在购房合同附件(平面图)我现在要求开发商无条件退房并补偿我的按揭利息损失是否合理。

      开发商违约拒绝退房该怎么办,  (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。  (二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。  相关知识延伸阅读:商品房退房的具体程序  如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:  (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;  (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;  (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

    2021-06-20 1
  • 我是惠州户口,户口所在地有一套商品房(一次性付款,沒办按揭),今年我在广州满了三年社保,我想在广州买套二手楼。请问在广州买是算首套还是第二套房子?

    因为现在的购房政策是认贷不认房,所以你在惠州的房产没有按揭在广州购房是可以按首套首付三成贷款7成,利率享受88折

    2021-06-20 1
  • 房子开始按揭后还可以卖吗?需要先还清贷款之后方可过户吗?

    二手房过户注意事项:1、交易时确定卖方双证齐全(房屋所有权证和土地使用权证),签订买卖合同的时候也必须由产权证上所有共有人亲自签字才可,不能有代签或漏签。2、选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割监管,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。3、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。4、过户之后,物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防过户后在这些方面发生纠纷。过户是房屋所有权转移的过程,对购房者来说是非常重要的一步,容不得出任何岔子,因此购房者更应该多加注意,将房产过户相关注意事项提前了解清楚,避免二手房过户问题的出现。

    2021-06-18 1
  • 【雅怡居】 可以按揭吗?

    按揭要看您的年龄、收入、流水和征信等方面的情况,解答可以但不详细,您的个人实际情况可以直接告诉我.

    2021-06-15 4
  • 按揭房如何查询房产证去向?你知不知道贷款买房需要什么手续和条件?

    到房管局。个人房产证的查询方法有:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)

    2021-06-15 1
  • 问问,按揭可以抵押贷款吗?哪位了解详细的情况啊

    题主好,很高兴回答您的问题,正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗依照当前的情况知道,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时,需要关注以下几点内容:1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。,正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的,只是,借款人的还款压力会更高,,提前做好还款计划还是非常有必要的。

    2021-06-15 1
  • 【碧桂园·星禧商铺】 现在商铺可以个人名义购买吗?可不可以按揭

    您好!可以购买,可以按揭

    2021-06-12 1
  • 买二手房需要什么手续想买一套新房,是朋友的,今年十二月交房,他去年十月份办按揭的,现在想转给我,请问朋友们,现在我想转过

    首先要进行交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证、房产证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状;然后去实地看房;满意后可以签订合同:如果买方同意购买房屋,买卖双方则可以签订买卖合同;向当地税务机关缴税过户;最后领取房产证。

    2021-06-09 3
  • 按揭房子卖了赚多少划算呢?怎么计算的呢?

    按揭的房屋是不能过户的。办理按揭房过户可通过以下方式:1. 双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。2. 办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。3. 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

    2021-06-10 1
  • 贷款买房扣房产证吗?按揭购房,银行有权扣押房产证吗?

    贷款买房,银行扣房产证是把房产本身做做抵押挡保,属于合法的。房子本身是贷款主体,如果在签购房合同时贷款,没有房产证,银行会以合同做为贷款抵押要约。当交房后可办房产证时,银行就会以房产证抵押,但这是以购房贷款为主。另外,除房产证外还有他项权证也可做抵押,一般发住在商业贷款和二手房。

    2021-06-08 1
  • 按揭贷款有逾期,影响公积金贷款吗|广东.广州

    具体要看逾期多久,大部分银行对征信要求是当前没有逾期,半年不能连续逾期两个月以上,一年不能连续逾期三个月以上,两年不能连续逾期四个月以上,即当前无1,半年无2,一年无3,两年无4.

    2021-06-04 1
  • [关于省外购房公积金提取]我的户籍在陕西省渭南市, 房子在陕西省西安市,房子为个人首套按揭房,请问我能否提取我的住房公积金?需要准备哪些材料呢?_广州

    购房提取有两种具体情形:

    2021-05-27 1
  • 要离婚,婚前他买的房子,婚后他按揭还款,离婚的话我能拿到赔偿吗

    如果是你婚前全额购买的房子,那属于你的婚前个人财产,离婚的时候房子是属于你的;如果是你付的首付,婚后夫妻双方共同还款,那么离婚的时候,首付还是你的,婚后共同还贷部分按照你们偿还比例分割。

    2021-05-25 1
  • 房子按揭断供,还需要还银行钱吗?需要承担哪些后果?

    结果就是你的银行征信不良~以后再也不能跟银行打交道了~银行再也不会给你发放贷款~并且这套断供的房产有让银行拍卖的可能~呵呵~因为正常的按揭合同上都会写明~如果借贷方不及时还贷达三个月~银行可以依约将房产进行拍卖~拍卖所得优先偿还银行的放贷金额~而且银行拍卖房的价格都比较低喔~~

    2021-05-25 1
  • 按揭房如何转让房子呢?应该怎么办呢?

    只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易。

    2021-05-24 1
  • 按揭买房20万首付多少

    建议你去龙发装饰定不定这家无所谓抽空去了解一下还是有利无害的

    2021-05-19 1
  • 假如惠州房子转按揭卖出后,再回广州买房算二套房吗?首付多少?

    不算二套房,有贷款记录就是4成首付

    2021-05-07 25
  • 佛山户籍,广州市交的公积金,如果买珠水豪庭的房子,能做公积金按揭吗?

    您好,可以提取公积金,但是不能使用

    2021-04-28 41
  • 计算题.某人按揭购房。计算贷款利息

    算的和卖房的一样啊

    2021-05-16 1

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