• 提前还贷怎样算罚金?提前还款罚金的贷款违约金

    向房贷一族提供五种提前还贷的选择方案。例:这是一套今年4月份购买的,价值100万元的房子,首付30%后,贷款额为70万元,贷款期限20年。按目前的利率,用等额本息还款法计算,房子的月供为5031.18元,20年利息总支出高达507485.08元。从明年1月1日起新的利率会上调,因此房主决定提前还款。以此案为例,对目前市场上存在的五种提前还款方式进行了比较。第一种:将所剩贷款一次还清。利息总额就是提前还贷前的利息额,27972.01元。利息总额=提前还贷前的利息额=27972.01元。第二种:部分提前还款,月供不变,缩短还款期限。提前还款10万元,仍保持之前的月供水平即:5031.18元,贷款期限则缩短为15年7个月。这样,利息总额为390353.07元。

    2021-06-22 1
  • 公积金可以提前还款吗?提前还款划不划算?

    一般来说,不划算。因为现在的通涨,十几年后,950元就差不多是现在的95元了,如果你现在每月还房贷95元,你会觉得是钱吗?公积金利息相对低,别人借高利贷都借,低息贷当然没必要提前还。除非你的钱一定用途都没有,只存在银行拿利息,那就提前还贷划算。另,你那里的公积金余额不可以全部提取成现金吗?(我这里是可以一次性提取的,只要提取总额不超过购房的总价。)如果提不出来,那就是我上边所说的,你的钱只能存银行拿利息(公积金的还要是活期利息),那就当然是提前还贷了划算。这处利息差是摆在那里的。

    2021-05-18 1
  • 买房按揭 为什么建议不要提前还款?

    楼市火爆,不少人按捺不住心情冲杀进来。选定楼盘后,不少人分不清等额本息和等额本金的还款区别,在按揭还款时间选择上踌躇不定。业内理财师表示:货币在贬值,而居民收入在上升,真正造成经济压力的时间可能不过十来年

    2021-05-03 1
  • 买房贷款 想要提前还款怎么办

    利息=本金*利率; 提前还贷就是尽量减少本金,从而达到节省利息的目的。越早还款,越能节省利息。因此,加快本金还款速度是最节省利息的。 方法1相对还款速度最快,提前还款后一般有两种方法, a) 月供不变,还款期数减少 b) 还款期数不变,减少月供 两种方法中,a)的利息更少一点;不过银行一般按b)处理 此外还有一种更节省利息的方法,就是提高月供缩短还款年限,不过很多银行不允许,你可以咨询贷款银行。

    2021-04-23 1
  • 住房贷款提前还款划算吗?什么叫提前还款?有明白的请回答?

    五种提前还贷方式  对打算提前还款的购房者,还要先了解五种提前还款方式:  全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;  部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;  部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;  部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;  个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。

    2021-04-22 1
  • 办理公积金贷款后多长时间可以提前还款

    若是通过我行申请的住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,关于“提前还款”等贷后业务,建议您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心核实确认。

    2021-04-21 1
  • 中信银行的房贷提前还款如何收费|广东.广州

    你好,建议你查看一下之前和中信银行签订的借款合同,看看里面是怎么约定的!

    2021-04-08 1
  • 按揭贷款买房可以提前还款吗

    按揭贷款买房可以提前还款呢,如果你想买房的话,又没有足够的资金,那么肯定是需要贷款的,但是,部分人在工作几年后,收入提高了,就想提前还钱贷款,针对这一现象,银行也制定了相应的政策的。那就是,如果你想提前还款的话,需要支付部分违约金,这个违约金是未还房贷总额的5%,违约金也是比较高的,不过,等你还清房贷后,不再需要支付利息了。

    2021-03-18 1
  • 住房贷款提前还款利息怎么计算合适呢?应该怎么做呢?

    住房按揭 提前还贷 就象楼上所说的还的是本金,你先查询现在你还有多少本金没还,到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请,银行会自动扣。但是需要的条件是 必须还款期达到一年 一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的(适用与等额本息还款法),现在利率下调,你只有到次年1月1号才可以享受。

    2021-03-03 1
  • 我之前申请了招商银行的现金分期,现在手头有富裕,可以提前还款吗

      招行信用卡现金分期可以提前还款。致电客服申请提前还款,申请成功后可以操作提前还款,但是手续费会一次性收取。

    2021-02-21 1
  • 问一下房贷提前还款要求有哪些?谁说说看?

    通常提前还款需要房贷合同,贷款人身份证,提前还款申请书等一些材料。不同的银行对预付款有不同的规定,所要求的信息基本相同。去还款前最好是提前咨询银行。例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料包括:住房贷款合同;贷款人的身份证;提前支付还款账户的银行卡或存折;提前还款申请书;

    2021-02-06 1
  • 建行房贷提前还款可以吗

    建行房贷最好不要提前还款啦,因为提前还款是需要给违约金的,如果你贷款的时间还没有超过1年的话,那么需要赔偿剩余房款的3%,计算下来还是比较多的呢。超过1年之后就会少一些,到时具体需要赔偿多少,需要根据签订的合同来看啦。但如果不提前还款的话,比如你贷款30年,那么最终可能要多还款好几十万元,这样算的话又不划算啦。

    2021-02-06 1
  • 1.住房商业贷款准备提前还款,是采用等额本金方式还是采用等额本息方式贷款合算?2.住房商业贷款如准备提前还款

    约定借款期限届满之前,债权人能否要求借款人提前偿还借款的问题是借款合同能否提前解除的问题。借款合同能否提前解除,首先要看借款是否有约定,如无约定,看是否符合法定解除条件。 《合同法》规定: 第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 所以一般情况下,除非另有约定,在借款到期之前,债权人是不得要求提前归还借款的,否则应承担相应的违约责任。因此,不能要求债务人提前偿还未到期的借款的。但合同法第一百零八条又规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”根据该条规定,当事人一方存在预期违约行为的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任(提前还款)。

    2021-02-04 1
  • 招行商业房贷提前还款是什么意思?招行房贷提前还款要怎么办理

    若是在招行办理的个人住房贷款,如未开通随还功能,“提前还款”需到经办行或当地贷后服务中心办理。“提前还款”预约、办理、取消、扣款时间、还款金额时间限制、是否有违约金手续费罚息等规定,因各城市差异,请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认。

    2021-02-03 1
  • 部分提前还款后可以把等额本息改成等额本金吗|广东.广州

    你好!可以提前还款,并修改贷款的还款方式。

    2021-01-28 1
  • 房贷提前还款是还本金还是利息

    房贷提前还款是连本金带利息都需要提前还款,同时你还需要支付银行一大笔的违约金,所以个人是不建议你选择提前还款的,你个人需要支付的利息较多,同时承担的经济压力也较大。另外,现在有一些银行是禁止提前还款的,如果你打算提前还款的话,一定要仔细阅读贷款合同条约,上面都会有相关条列的,或者你直接去银行里咨询。

    2021-01-27 1
  • 房贷提前还款怎么还及违约金收取

    一、房贷提前还款怎么还提前还贷包括两种形式一种是提前偿还部分个人住房贷款一种是提前偿还全部个人住房贷款例如,陈先生申请银行商业贷款55万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为36万元(本金是27万元,利息是9万元),陈先生决定提前还10万元,那么,本金就只剩下17万元,利息仍是9万元。根据有关规定,提前清偿的10万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的17万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。选择不同的方式节省的利息支出是不同的,一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中,此外还有将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,改变还贷方式——例如由等额本息换成等额本金还款方式。在选择之前,计算出不同方式下的还贷结果后,要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。二、房贷提前还款违约金关于各个银行房贷提前还款违约金:【招商银行】贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。【农业银行】贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。【广发银行】贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款

    2021-01-21 1
  • 请问提前还款要手续费吗?-广州

    1、据说,在早期,如果提前还款,就需要收取手续费。不同的银行规定是不一样的,有不到一个月的利息和超过2-3个月的利息。根据目前不完全的调查,如果目前的按揭提前还款,将不会收取任何费用,如宇宙五大公线。2、当然,最严格的办法是交出你的贷款合同,里面有关于提前还款的详细规定。例如,一些公司可能会明确规定,在头两年还款前,会收取一定的还款费用。3、首先,我们必须在签订的贷款合同中看到关于提前还贷的规定,特别是一定比例的违约金是否必须提前支付。4、致电贷款银行贷款中心了解有关提前还款的信息,联系办理贷款的业务员或客户经理,询问是否可以提前还款,是否需要预约提前还款。5、为了保证业务的有序运行,大多数银行都要求客户提前预约,而且每个分行所需的时间和程序都不一样。预约方法是致电或直接致电还款执行部门。6、填写提前还款申请表并提交相关文件。文件一般包括身份证、与银行签订的贷款合同等。7、借款人将提前还款的金额存入银行,银行可以从贷款本金中扣除,操作可以在短时间内完成。

    2021-01-14 1
  • 房贷提前还款怎么算

    如果你想提前还房贷的话,得看具体情况才能计算。首先要看看你家的房子是不是已经交了三年以上的贷款了,如果没有的话,还要交一定的违约金才可以。如果交了一年以上的贷款,那么你需要支付3%的违约金,如果交了两年需要支付2%的违约金交了三年以上就不需要缴纳违约金了,但是你交纳的金额必须是1万的整数才行,除非你全部还完。

    2021-01-13 1
  • 如果买房用什么贷款最好?贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?

    有能力现金付款的话,如果你这些现金有投资,而且投资收益率高过商业贷款的利率的话,建议使用公积金+商业贷款。如果你的现金只是存定期之类的,收益较低的话,建议使用公积金贷款+现金付款。5.2%的商业贷款利率的话较基准利率上浮6%左右,上浮比例算是比较低了。具体使用哪种方法还是要计算一下看看怎么划算一点。

    2021-01-06 1

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