您好，很高兴为您解答这个问题：这个项目呢，在之前呢，是有抵押在银行的，不过现在目前为止全部已经解押，可以正常过户，贷款。。
1、核实房源是否被查封：想要避免买到被抵押的房产，购房者可以事先核实房源信息，依照法律规定，房屋在交易的过程中卖方和中介公司都有义务将房屋的实情和相关情况告知购房者。所以我们在买房前应该仔细询问卖方和中介公司房屋是否有被抵押的相关情况，而且一定要让卖方出示相关的证明。2、留存证据：购房者和卖家在进行房产交易的时候，要注意保存好相关的证据，在房屋交易的过程中会涉及到很多证据，购房者在买房后不要把这些证据丢掉，如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等，尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。3、进行预告登记：购房者在购买二手房的时候要注意，为了维护我们自身的合法权益，在进行房屋交易的时候可以将该房屋进行预告登记。我国《物权法》规定的预告登记制度是保障房屋买受人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了出卖方恶意损害买受人利益的风险。
1、选择大中介公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，……把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。 2、大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将……转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，规避客户……。 3、若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。 【法律依据】 《中华人民共和国担保法》第四十九条，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
一、房屋抵押消费贷款成本较高首先,房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%,而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押消费贷款办理过程中,会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外,如果找贷款中介房产中介办理的抵押贷款,还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。二、贷款期限更短,还款压力更大一般是走消费贷款途径,而消费用途决定了这类贷款的贷款期限不会太长。普通消费贷款,银行贷款期限通常在10年以内,而房屋按揭贷款期限最长达30年。房屋抵押消费贷款期限更短,月供自然更高,借款人还款压力也就更大