• 科普:占地面积和建筑面积有什么区别?

    我们买房子的时候,特别是第一次买房,都会听到售楼员说建筑面积和占地面积,面对这样说法,很多人都是有疑惑的,两者在本质上是有很大的区别的,所以买房前还是有必要了解清楚的,方便我们选择到合适的房源。那么小编就来告诉你占地面积和建筑面积区别?建筑面积计算实例?占地面积和建筑面积区别占地面积就指占用土地的面积,而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积,这样说吧,一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积,而建筑面积包括可以用的所有面积,1楼到顶楼还包括楼道等,在买房的时候算的建筑面积中,高度1.2米以下的不算面积,1.8米以下的算半面积,阳台算半面积。区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。建筑面积计算实例建筑面积计算要从高度,层次以及房子的墙面,地面等等方面来进行计算,计算量比较大,需要专业的计算方式。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。4、用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

    2022-05-12 1
  • 独家小院建筑面积有多大?

    独家小院建筑面积有多大不太清楚。

    2022-05-01 1
  • 金科集美院建筑面积有多少?

    148286.24平米

    2022-04-29 1
  • 凯景学仕府建筑面积有多少?

    76429.46平米

    2022-04-24 1
  • 占地面积和建筑面积有什么区别?

    我们买房子的时候,特别是第一次买房,都会听到售楼员说建筑面积和占地面积,面对这样说法,很多人都是有疑惑的,两者在本质上是有很大的区别的,所以买房前还是有必要了解清楚的,方便我们选择到合适的房源。那么小编就来告诉你占地面积和建筑面积区别?建筑面积计算实例?占地面积和建筑面积区别占地面积就指占用土地的面积,而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积,这样说吧,一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积,而建筑面积包括可以用的所有面积,1楼到顶楼还包括楼道等,在买房的时候算的建筑面积中,高度1.2米以下的不算面积,1.8米以下的算半面积,阳台算半面积。区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。建筑面积计算实例建筑面积计算要从高度,层次以及房子的墙面,地面等等方面来进行计算,计算量比较大,需要专业的计算方式。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。4、用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

    2022-04-17 1
  • 广泽果松小镇建筑面积有多少?

    260000.0平米

    2022-04-15 1
  • 安溪蓝溪国际建筑面积有多少?

    174854.46平米

    2022-04-06 1
  • 唯美品格建筑面积有多少?

    150000,120平米

    2022-03-30 1
  • 鑫巢龙湾建筑面积有多少?

    455932.0平米

    2022-03-26 1
  • 【南雅中和】均价的面积是套内面积还是建筑面积?

    这个小区的面积段非常的广大平成的话,三百多方到一百多方的都有单位,而且顶层的复式都是六百多方的单位,有兴趣可以联系我

    2022-03-03 46
  • 建筑工程建筑面积算法

    找工程师给你算一下的啊!!

    2022-03-23 1
  • 请问越秀东坡这个楼盘项目的占地面积是多少?总建筑面积是多少?_广州

    您好,越秀这个项目占地6.58万方

    2022-03-20 3
  • 得房率与建筑面积的区别是什么

    得房率与建筑面积的区别是:1、得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。公摊的面积越小,得房率越高;公摊面积越大,得房率越低。套内的建筑面积包括套内的使用面积、墙体面积和阳台建筑面积。得房率高的房子只能说是可使用面积大,登记面积一般是产权登记面积即建筑面积。2、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积是室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积,建筑面积一般包含得房率。

    2022-03-21 1
  • 【东方白云花园】 套内建筑面积是怎么样算的

    您好,很高兴为您解答,东方白云花园的房子我们门店就在门口。对这个小区很熟悉。

    2022-03-03 2
  • 【贤藏街社区】 是复式两层吗?建筑面积怎么计算的

    2022-03-03 0
  • 不纳入建筑面积的范围有哪些?

    您好,很高兴为您服务。 1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2.用于检修、消防等的室外爬梯。3.层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室,设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台,没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6.单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。

    2022-02-28 1
  • 不纳入建筑面积的范围有哪些?

    1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2.用于检修、消防等的室外爬梯。3.层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室,设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台,没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6.单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。

    2022-02-24 1
  • 【紫泉流溪湾(别墅)】 物业费是按照建筑面积还是实际使用面积算的?

    您好,紫泉流溪湾(别墅)里面的物业费是按照房产证上的实力建筑面积来计算的。希望我的回答能帮助到您解决疑惑,如果想详细了解这个项目可以联系我的。

    2022-02-10 4
  • 使用面积如何换算成建筑面积

    换算公式:“使用面积×1.3=建筑面积”; 43×1.3=55.9,所以43平使用面积=55.9建筑面积。 使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积; 有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。 计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。 依据(中华人民共和国国家标准)《建筑工程建筑面积计算规范》Standard measurement for construction area of building (GBT 50353-2005)及其附件定义: 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。 使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;有效面积=建筑面积-结构面积。

    2022-01-28 1
  • 建筑面积是什么意思

    建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。相关拓展:建筑面积划分。1、建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。2、使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。3、辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。4、结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

    2022-01-24 1