• 广州怎么查询房产网签信息

    你好,可以在阳光家园交易系统查询

    2021-06-03 38
  • 土地出让金如何评估?土地出让金标准是哪些?

    土地出让金收取标准是什么?如何计算土地出让金?在此特收集相关资料以供参考。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。 相关阅读:东莞土地出让金标准 东莞土地出让金标准调整广州土地出让金标准调整 算算你要补交多少钱?中国大陆土地出让金的具体管理办法有哪些?石家庄土地出让金的标准及土地出让的手续土地出让金标准是怎样的?该如何确定?

    2021-06-21 1
  • 【敏捷绿湖首府】 六期7栋什么时候可以交房啊?

    你好,明年5月1号前交楼

    2021-06-18 4
  • 渠县长德商贸城什么时间能交房才好?有什么建议呢?

    规划信息:其占地面积为171333平方米,容积率,绿化率0%,共4栋楼,停车位暂无资料周边配套:教育配套:黄仓小学、喜洋洋双语幼儿园、福建省漳浦道周中学、龙成中学 医院配套:漳浦金浦医院 银行配套:中国农业银行 酒店、珠宝市场、商住写字楼soho

    2021-06-18 1
  • 【越秀TOD· 星汇城】 请问一下什么时间交房

    2021-06-18 0
  • 【东江逸珑湾】 请问小区是精装交房的吗?

    您好哦!东江逸珑湾是精装交房的,可以随时专车带您看房,希望可以帮到您

    2021-05-21 53
  • 广州二手房一次性付款网签后受新政策影响吗?

    有风险

    2021-06-16 1
  • 高层住宅土地出让金如何计算

    出让金该缴纳多少,首先你要先明确该土地的实际用途,用途不同,出让金标准不同(住宅,商业,工业)。这个可到当地国土房管局咨询,地方不同标准不同。有按建筑面积计算缴纳的,也有按土地面积计算缴纳的,看你当地是如何规定的。

    2021-06-15 1
  • 黄河府什么时候交房合适呢?谁能说说呢?

    一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    2021-06-16 1
  • 开发商过了交房日期已经快一年了 但开发商不给退 还说有本事去起诉 我该怎么办

    《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。  因此,开发商延期交房的话,购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。  二、延期交房开发商需要承担哪些责任  (一)违约责任承担方式  《合同法》等法律规定合同当事人一方违约,另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对开发商延期交房的违约责任按延期时间分两种情况处理:  1、延期超过合理期限,购房者有权选择解除合同或继续履行合同,并可要求开发商支付违约金。实践中,买受人要求出卖人继续履行并支付延期违约金的较多。  2、逾期不超过一定期限(如60日或90日等),自合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,开发商按日向买受人支付已付房款的万分之(一般约定万分之二或三)的违约金,合同继续履行。  (二)逾期违约金的确定。  依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定,如果没有约定,则根据法律规定判断,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定,按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。  (三)开发商辩称违约金过高请求减少的法律适用。  开发商经常辩称延期交房违约金过高而请求减少,因为合同法规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。但是根据合同法关于意思自治原则,既然明确约定了违约的责任承担方式,那么任何一方违约,直接按照合同的约定执行即可,如果将违约金数额减少,则双方当事人对违约金的约定便没有任何意义。  对于这一点,我国的相关司法解释规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人

    2021-06-14 1
  • 2019年06月交房的广州南沙金茂湾哪家房地产承建商开发的这楼盘?俄,物业公司名气大吗?最新房价是多少?

    均价约19000元平米毛坯南沙金茂湾由开发商中国金茂(集团)股份有限公司,物业中化金茂物业管理(北京)有限公司

    2021-06-13 1
  • 我现在暂时在广州工作,我的公积金在长沙,我去年在广州买了一套房子(还没有交房),请问这种情况是否可以支取公积金?需要怎么办手续?

    您好,在外地买房可以提取公积金,提供个人身份证及复印件、个人申请报告、商品房买卖合同及复印件、首期付款的收据及复印件、中华人民共和国契税完税证及复印件、《支取审批表》加盖单位公章于周一至周四到营业大厅办理。

    2021-06-13 1
  • 交房信息哪里查询?网络上查询到的信息可信吗?可以的话麻烦都解释下咯?

    房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记,按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记。

    2021-06-11 1
  • 【金龙城财富广场】 看很多说不能网签,是有什么问题吗?不然也不会有这么多人反应这情况呀

    你好,很高兴回答您的问题,这个是之前楼盘向银行那边贷款抵押,现在基本很多都已经办理好手续了,很多都可以网签的。详情欢迎咨询。

    2021-06-08 5
  • 买二手房需要什么手续想买一套新房,是朋友的,今年十二月交房,他去年十月份办按揭的,现在想转给我,请问朋友们,现在我想转过

    首先要进行交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证、房产证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状;然后去实地看房;满意后可以签订合同:如果买方同意购买房屋,买卖双方则可以签订买卖合同;向当地税务机关缴税过户;最后领取房产证。

    2021-06-09 3
  • 谁能解答下办网签夫妻都要去吗?

    、什么是房屋网签房屋网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。二、网签需不需要夫妻双方到场看你们是否是贷款,如果是贷款的情况下,要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。如果是全款的话,看买方要在房产证上写几个人的名字,如果只写其中一个人的名字,那么那一个人自己到场就可以,如果他们想写两个人的名字,那必须要夫妻双方都到场。三、网签的作用1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

    2021-06-09 1
  • 我一家三口与姥姥舅舅他们四人共七人拆迁安置国家也是按照7个人算的可现在舅舅占着我们的安置房和安置款不给也联系不到他别的亲属也不帮我们。请问我们怎么办。如果房屋已被网签成他名下财产了该怎么办

      拆迁安置房被开发商卖掉了怎么办:  在拆迁安置过程中,如果换了开发商,应该主动向被拆迁人履行告知义务。  为减少这类纠纷的发生,有关人士建议,要规范拆迁安置协议,安置房在产权登记时应将共有人一并登记在产权证上,以明确房屋所有人,并要求一起签订买卖合同。最关键的是,买卖双方要坚守诚信,履行合同,避免纠纷发生。

    2021-06-08 1
  • 广州房改房土地出让金怎么计算?谁能给点建议?

    在无锡有两种情况不要交土地转让金,建筑面积中按市场价购买的面积无需交纳土地出让金;还有如是商品房、定销商品房则无需交纳土地出让金。此外的土地出让金收取标准1.享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算:出让金=房屋参照价格×房产证上的建筑面积×1%。2.经济房、集资房等上市交易的,土地出让金按下列公式计算:出让金=基准地价×分摊土地面积×45%

    2021-06-09 1
  • 广州广州市润启房地产有限公司珠光山水御苑何时交房?开盘价格?有房型图吗?

    珠光山水御苑均价约14000元平米,开售日期:2017年05月

    2021-06-08 1
  • 哪个验房公司好合适呢?应该怎么查询呢?

    国家并没有承认验房师这个资格都是民间自封的建议你去建筑工地请楼盘里的监理单位的土建类监理工程师帮忙验房费用200~300他们才是专家!

    2021-06-06 1

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