• 【汇金中心商铺】 整层出售吗

    2021-06-09 0
  • 芳源里小区三期旧宫镇南街一村芳源里小区三期 一层送花园40平米2居出售,有人买二手房吗?

    签订商品房买卖合同的注意事项: 许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定,无从追究开发商的责任。因此,认真签好商品房买卖契约,是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出:商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此,购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同,修改的内容作为原格式合同的补充协议,与原格式合同具有同等的合同效力。 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示,商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏,结构裂缝,墙皮或面砖脱落,装饰装修粗糙,器具质量低劣等。因此对质量条款的约定应事无巨细,最好是能请这方面的行家提供建议。对于开发商提供样板房做参考的,对样板房的各项质量指标也应以质量条款的形式落实。 总之,签订质量条款时周到细致是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。

    2021-06-08 1
  • 怎样才能把房尽快出售

    挂靠房产中介比较快。

    2021-04-15 109
  • 【幸福园】 还有房出售吗?

    2021-06-04 0
  • 二手房出售定金多少合适

    定金对买卖双方都是一个约定,定金约定是总房款的10%-20%,违约方双倍赔偿,一定要写在合同里,房产交易选择正规的公司,少花冤枉钱,交易更顺畅

    2021-06-01 2
  • 首套房出售后,再购商品房,是否能享受首套房的政策

    根据您的问题,有好多种情况,按建委方面,是按照首套住房交税,90平米以下契税1%,90-140(不含140平)契税1.50平包含140平契税就是3%。还有一种情况就是 第一次购房您是贷款,那么银行是有贷款记录的,那么您在买房还是贷款,就有可能是二次贷款了。

    2021-06-01 1
  • 问一下各位,城镇土地出售容易吗?税费高吗?有人知道吗,谢谢!

    2004年土地“招、拍、挂制度”开始实行、房地产行业正式市场化开始,房地产发展至今已经成为国家政策关注最频繁的行业。  2007年1月,国家税务总局下文,要求严格征收土地增值税。业内普遍认为,此举是中央首次释放出对房地产行业持续调控的信号。同年10月,国土资源部“39号令”出台,这一文件针对以往土地转让过程中的灰色地带,叫停土地“分期付款”,是一项目的性极强的防治措施。央行、银监会在2007年10月共同发布通知,对已使用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%;同时,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。  2008年地方政府也纷纷发布提振楼市的新政,其中主要涵盖契税下调、暂免征收印花税、首付款比例及利率下调、调高公积金贷款上限等对市场影响比较大的政策。同一个时间段里,中央也为多项金融政策松绑,为房企拓宽融资渠道提供政策依据,改变房企融资难的情况。

    2021-05-30 1
  • 【敏捷华美国际】 这里出售是多少钱一套????

    您好,这里平层价格是1.5万均价 复式是1.8万均价

    2021-05-13 34
  • 继承的房产出售时税费怎样计算

    跟普通的房子一样,并没有什么差别。作为卖方,你需要支付如下几种税费:第一,营业税。如果房子已经满足了5年的时间,并且面积也没有超过140平米,那么不需要缴纳营业税。如果房子没有满足5年的时间,你需要缴纳5.6%的营业税,假设房子的价格为100万元,你需要缴纳的金额是56,000元。第二,个人所得税。征收比例为1%,100万元的房子,需要缴纳的个人所得税为1万元。

    2021-05-29 1
  • 【永隆坊】 我就想问一下 出售房子 放出租页干嘛 礼貌问租房价已读十天半个月不回

    2021-05-26 0
  • 房子买了10年没有房产证,只有公证书,简单装修,钱怎样快速出售。

    需要到房管局,缴纳税费,办理过户

    2021-05-04 41
  • 【富雅都市华庭】 请问还有房子出售吗

    有的,全新现楼在售

    2021-05-20 3
  • 【保利拾光年】有3房的出售的,8楼以上的,请联系我

    您好!保利拾光年还是部分货量 详情可以联系我

    2021-05-20 1
  • 二手公寓原价出售的交易费用?

    您好,二手公寓买卖税费计算 买家支付的税费 1、房地产交易手续费:3元平方米。 2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元本。 4、印花税:房屋产价的0.05%. 5、契税:交易价(或评估价)×3%. 卖家支付的税费 卖家出售的时候,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%. 3、土地增值税: a、可提供上手购房发票的,土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。    b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%. 4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%.   转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税: a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%.   b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%.   c、税费为差额的5.56% 6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;   商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;   办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

    2021-05-10 10
  • 开阳里小区右安门外开阳里一区至八区 新增房源两居豪装出售!,有人买二手房吗?

    泉山区-西苑美容美发 - 美甲店租金600元月

    2021-05-15 1
  • 尚景天峰产权多少年?签二手房合同需明确产权三类的房子不能出售

    "与前几年随处可见的售楼广告不同,作为中国三、四线城市之一的湖北省仙桃市,在今年春节期间,地产户外广告明显减少,与之对应的是,拔地而起的在建楼盘及空置房却在不断增多。本地的业内人士告诉,住宅均价仅3000元平方米左右的湖北省仙桃市,100多家地产开发商老板的亏损比例达到了20%至30%,一成以上的开发 商已经破产。一家当地开发商的责任人在接受采访时称,尽管中央多次发文,论述楼市巨量库存的严峻性,并建议开发商降低价格,但实际情况 是,其旗下楼盘3000元平方米的价格已经接近成本价,再往下降价就是亏本甩卖,“现在每天银行都在吃利息,现在这个价格也基本没有什么利润空间了”。房市量价持续低位徘徊老家三、四线城市房价便宜却无人问津,一、二线城市房价贵却“高攀不起”。据最新公开数据显示,2016年首月仙桃市新房成交量共计仅839套,在年前返乡置业潮的时间档口,商品房住宅成交量并未像预期一样出现销售高峰,反而一直呈现逐月递减的态势。与不佳的销量相对应的是,仙桃市的房价也一直在低位徘徊。一位项目工作人员告诉,今年春节期间当地的售房均价为3000元米左右,基 本与去年持平。具体来看,老城区配套设施不够健全的楼盘销售情况不佳,新增销量主要来源于新城区基本配套设施完善的楼盘。一对在新城区已经购房的80后夫妻表示,相较父辈们买房的实用性,自己更看重小区的环境好坏如是否有花园,停车位等具体的配套设施是否完善。另一位朱先生则表示,自己早在2013年就已经卖掉老家的房子,在他看来,为了追求更好的教育、医疗、交通等资源,稍有实力人都在省城购买房子,这部分人未来也有可能抛售掉自己在老家的房子。而在仙桃市购买新房的人群主要来自于周边的乡镇居民,以及在外地务工的仙桃本地人,但根据最新回乡置家的数据显示,这部分人群出现了未升反降的情况,这说明在外地工作的人群置业目标也开始了有所转移。而一些已经在一、二线城市购房的当地居民则表示,现在的购房者较以前更加理性,在三、四线城市,买房只是刚需,并不是一种投资渠道,再加上现在年轻人大部分都在一、二线或沿海发达城市工作,在老家三、四线城市购房欲望并不是很强烈。近三成开发商亏损在房价持续在低位徘徊以及楼市成交量不升反降的情况下,开发商的日子并不好过。一个可以佐证的例子是,不少开发商减少了对外投放广告的力度,开始收缩资金链准备过冬,甚至有开发商老板也亲自上阵,在自己

    2021-05-10 1
  • 临平二手房出售流程是什么

    买房是大多数人一生中都要经历的一件算是比较大的事情,但是临平现在房价是越来越高,因此有很多的人选择购买二手房,因为二手房要稍微便宜一点,而且还不需要装修,二手房出售流程是先要看房子选择一个自己合适的房子,接着跟买家签订购房的合同,再一起去房管局办理过户,然后基本上的手续都办理结束了,其实还是比较简单的。

    2021-05-09 1
  • 【滨海新城】 三期的车位什么时候出售?

    2021-05-06 0
  • 跨床桌宜家公司出售的哪一种材质更好用?

    跨床桌宜家的材质主要还是以实木的为主,有一个挺值得送人的款式,采用的材质就是红木,这一款桌子采用的是桃花心木,即便是不在桌子外面做任何处理也不会有什么有害的物质,所以说环保系数很高,对于身体不太好的老人来说更适合使用。

    2021-05-06 1
  • 在淘宝上出售酒柜,麻烦问下酒柜照片怎么拍

    想要酒柜照片拍的好看,那么首先一定要把灯光这一块做好,因为在拍摄照片的过程当中灯光是非常重要的,我个人推荐你在拍照片的时候最好是使用闪光灯,这样子拍出来的酒柜照片效果会非常的好,而且我们在拍摄的时候最好是使用专业的拍摄相机。

    2021-05-01 1

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