• 广州增城叠溪花园业主维权是怎么回事?

    你好 疫情原因,导致交楼延期,所以维权

    2021-05-30 57
  • 遇到特殊情况,没有住满合同上面的时间,押金能退的吗?

    按常理是不给退的,但是如果和房东沟通,同意的情况下也是可以退,所以主要是看房东这边配不配和

    2021-05-14 74
  • 回迁房没有房产证怎样办理买卖交易?

    您好,有些是不可以交易的,具体的要以实际为准

    2021-05-16 61
  • 你好??,村里修占用祖坟,个人该得到啥补偿了

    您好,应该对土地以及地上附着物进行合理的补偿。土地征收补偿,应该包括土地补偿费、地上附着物补偿费、安置费等内容,具体的标准需要结合当地的情况,如果您觉得给您的补偿太低了,不合理的话,您可以拒绝签字,通过法律途径维权,欢迎您来电详询

    2021-06-11 1
  • XX府征收老百姓土地已经五六年了还放在那里,而且房屋未拆迁,任何补偿也没有老百姓怎么维权?

    您好可已起诉

    2021-06-11 1
  • 广州增城叠溪花园业主维权是怎么回事? 为什么评论这么差?

    房子没有任何问题的,维权是因为新小区都是一样的学校只开了一年级,业主就找问题,小区质量没有任何问题

    2021-06-03 17
  • 【塘头村】 有没有不会拆迁的

    2021-06-10 0
  • 父母的房屋已签订拆迁合同,结婚后户口一直在父母家,可以要求拆迁办给于一定的房屋面积补偿吗?

      离婚后房屋补偿还有份吗?离婚后房屋补偿款有份怎么分?首先,离婚要对夫妻共同财产分割,确定房产的归属。按照法律的规定,离婚后房屋拆迁补偿,对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是,由于我国房子有着不同的存在形式,离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。  一、国有土地上的私房,离婚后房产拆迁补偿还有份吗?  私房也成私有住宅,是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也是私有住宅。对于私有住宅,离婚后的拆迁补偿只给予产权人,也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定,就是对夫妻财产进行分割,确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此,离婚后房产已经属于了一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。  二、公房,离婚后房产拆迁补偿还有份吗?  公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居住人没有产权的房屋。按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。  三、集体土地上的房屋拆迁补偿,离婚后还有份吗?  集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

    2021-06-10 1
  • 二手房主违约,定金退吗

    二手房在交易的过程中会通常会有缴纳定金这一环节,以此保障双方的权益,那若二手房主违约,定金退吗?一、二手房主违约,定金退吗需要退定金,在一般的定金合同中,卖房违约的话需要赔付双倍的定金。但是赔付金额其实没有强制性的要求双倍,是有双方签约合同时协商决定。因此交纳定金前,确认具体的违约条款和赔付规则非常重要。二、二手房买卖定金协议书怎么写?《二手房买卖定金协议书(模板)》甲方:(出售方) 身份证号码:乙方:(预购方) 身份证号码:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于____,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号: ),该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用途为:_______。第二条 该二手房产权现状为___,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条 甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取。甲方逾期不

    2021-06-10 1
  • 什么情况下,二手房屋买卖合同不生效?

    在以下三种情况下,签订的二手房买卖合同不会生效:1、 当事人无民事行为能力或限制行为能力根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力,那么他所签订的合同就会被认定为无效。通俗地说就是,合同签订人必须是已经成年,且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人。2、 以欺诈为目的签订的买卖合同不管是买家,还是卖家,如果在签订房屋买卖合同时是以欺诈为目的的话,那么该合同就很有可能被认定为无效合同。比如,买家或者卖家的身份信息是虚假的,或者是房产交易的价格是虚假的,又或者是卖家隐瞒了房产已经被抵押的事实等。3、 以胁迫手段签订的房屋买卖合同在房产交易中,卖家若是以强迫、威胁等方式将房产出售给买家,那么双方签订的买卖合同就很有可能被认定为无效。比如,一方趁对方处于危难之际时利用对方的迫切需求,强迫对方接受明显不利的条件所签订的买卖合同。若遇到这三种情况,卖房合同就无效了,该次二手房买卖交易也失效。所以要想二手房屋买卖合同生效,双方还应该避免出现以上情况。

    2021-06-10 1
  • 我和卖方者签订购房协议,交定金1万,请问是否能退房要回定金,(定金在中介压着呢)

    婚前的那部分是属于你个人的,结婚后的那部分才是你们两个人的共同财产~~

    2021-06-10 1
  • 土建工程承包协议怎么写?

    在我国,土木建筑工程是一项专精的技术工程,需要有许多同个领域不同方向的专业技术人员一起施行才能够完成。因此对于一些想要建大商场、公寓、公共设施的投资商来说经常会把工程承包给建筑队,签订土建工程承包协议。那么,土建工程承包协议怎么写?

    2021-06-10 1
  • 【合生中央城】 是公寓还是普通住宅?是不是回迁房,那么便宜?

    该房子是七十年不动产,不是回迁房,你需要了解哪一栋,这边有优惠看房找我

    2021-06-08 4
  • 建筑工程合同法全文,建筑工程合同法详细规定

    建筑工程中是需要签订建筑工程合同的,不管是施工合同还是施工承包合同都是要遵守建筑工程合同法中法律的有关规定的,那么到底法律对于建筑工程合同有哪些法律规定呢?律师365小编收集了相关建筑工程合同法全文的内容,将在下文中为您做详细介绍,希望对您有所帮助。

    2021-06-09 1
  • 【文冲新村】 不是要拆迁了吗???

    2021-06-09 0
  • 我一家三口与姥姥舅舅他们四人共七人拆迁安置国家也是按照7个人算的可现在舅舅占着我们的安置房和安置款不给也联系不到他别的亲属也不帮我们。请问我们怎么办。如果房屋已被网签成他名下财产了该怎么办

      拆迁安置房被开发商卖掉了怎么办:  在拆迁安置过程中,如果换了开发商,应该主动向被拆迁人履行告知义务。  为减少这类纠纷的发生,有关人士建议,要规范拆迁安置协议,安置房在产权登记时应将共有人一并登记在产权证上,以明确房屋所有人,并要求一起签订买卖合同。最关键的是,买卖双方要坚守诚信,履行合同,避免纠纷发生。

    2021-06-08 1
  • 我有一朋友把单位集资建的经济适用房于2007年6月转让给我房款12万是我交的转让费3万我就给他了;现在他单位收办房本费用款时他没给我打招呼就自己交了我给他打电话他也不接;请问律师我现在该怎么办

    ;  购买经济适用房的注意事项  经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定,在购买经济适用房时需要注意以下几个方面:  一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。  二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件,即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。  三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。  四、居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。  五、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。  从房价上看,多数经济适用房比商品房要便宜许多,之所以有这种情况主要有两个原因:一是政府减免了土地出让金及相关的税费,开发商除缴纳营业税及其附加税、耕地占用税、电贴费、水资源费(减半)以外,其它各项税费一律免缴,降低了建设成本。二是开发商让利,政府控制销售价格,限制开发商利润在3%以下。

    2021-06-08 1
  • 广州有房产但是也在租赁房子能用租赁合同来提取公积金吗[广州]

    办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。 如需联系其他相关部门核实真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。 提供以下申请材料原件: 1.非按揭购房提取:①购买一手楼,市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的需提供房产证或不动产权证);购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(1.购买广州市以外的房产需提供购房发票;2.房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖有效公章。3.如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票。) ②购买二手楼(或拍卖房)的,提供房地产权证或不动产权证书;契税税收缴款书或契税完税证(如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票)

    2021-06-09 1
  • 10年6月房子交付时又缴纳了配套费等相关费用,此前由于她单位的规定房产落户时户主是她我是共有人,11年7月由于国家政策变动她未能购买其他的房子便提出原价收回此套房产

    如果房产价值偏低,贷款银行只能根据合同向借款人主张违约责任,但在购房人无能力按时还贷的情况下,贷款银行很难再追究购房人的违约责任,银行贷款利益受到损失。这种法律风险的产生,根本原因不是房地产市场整体价格水平下降,而在于开发商不遵守在房产买卖合同中对房产价值的承诺。 在期房交易中,购房人全额向开发商支付了房款,并向银行还贷一定时间后才可能领到现房。如果开发商在房产买卖中对购房人违约,购房人仍须依照贷款合同的约定,按期向银行履行还贷义务。其结果是购房人全额购买了存在质量瑕疵的房产;如果购房人停止向银行按期还贷,则开发商在向银行承担连带保证责任后,又将取得对购房人的追偿权。

    2021-06-09 1
  • 户口不在还能领到回迁房吗?有什么作用吗?

    不动产登记和户口无关,只要你是合法产权人,符合法定的登记要件,你都可以申请登记你的不动产。农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

    2021-06-08 1

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