期房买卖的委托公证,如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则办理公证,进而大限度保护买方的利益,携带资料就买卖合同到相关地点办理即可。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。
委 托 书 委托人：张三，女，一九八五年十一月十一日出生，现住******，公民身份号码：******。 受托人：李四，男，一九七八年一月十日出生，现住******，公民身份号码：******。 委托人张三因在外地，不便前往深圳市办理本人的户口及档案迁移手续，特全权委托李四为我的合法代理人，代为前往相关部门办理本人的户口迁移及本人的档案转移手续并领取相关证明文书。 受托人在委托权限内签订的相关文件我均予以承认，并自愿承担一切法律责任。 受托人无转委托权。 委托期限：自签署之日起至上述事项办完为止。 委托人： XXX年XXX月XXZ日
购房委托书公证费用如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系相关婚姻状况、未受或者受过刑事处分则需要收费10元。2、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、需要证明影印件与原件相符，收费5元。3、证明法人资格、收养、财产分割、证明有关产品抽样检测，收费则需在10～30元。4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费在10元，证明遗赠抚养协议，收费10～50元。5、证明招标、拍卖、开奖、收费在100～150元。6、证明商标注册，收费50元，证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费则是5元。7、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费在50～200元。8、证明劳务合同，收费5元。9、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于40元。10、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，收费10元。
二手房交易只公证不过户行吗? 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说：“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。” 4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。