• 地点杭州,我有公寓商用房贷款记录,再买住宅,贷款最低首付几成

    您好,公寓的商用贷款记录是不影响住宅的,首付最低三成就可以了,有什么需求可以联系我,公寓不限购不限贷。如有需要可以私信咨询我,很高兴为您服务。

    2021-04-21 107
  • 交了首付后什么时候开始还房贷

    交了首付之后,银行的按揭审批下来了就要开始还房贷了

    2021-05-04 52
  • 我有公寓商用房贷款记录,再买住宅,贷款最低首付几成?

    公寓和住宅贷款不冲突 住宅如果前面没有住宅贷款记录还是可以采用3层首付比例

    2021-04-21 54
  • 2018杭州二手房房贷政策有哪些?

    二手房贷款的条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力; 3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。

    2021-05-09 1
  • 第一套房贷利率多少计算呢?谁有什么建议呢?

    是一样的,各大银行都是按照央行发布的最新利率执行的。贷款购买第一套住房的利率仍然是在基准年利率的情况下浮15%。

    2021-05-09 1
  • 老家房子作抵押,作为首付款,能在杭州买房贷款吗

    现在银行都会查首付款来源,所以是不可以的

    2021-04-09 62
  • 如何计算房贷利率才划算呢?应该怎么办呢?

    (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)20万20年为例子房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

    2021-05-08 1
  • 房贷提前还款划算吗

    房贷提前还款是否划算,需要结合还款金额、已还款年限以及还款方式等进行综合考量,不可一概而论。第一、以下情况不建议提前还贷1、签订贷款合同的时候享受7折—8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,利息只会比前期更低。2、等额本金还款期已过13的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过13时,借款人其实已经还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额的影响并不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期其实已经偿还了大部分的利息,提前还贷意义并不大。第二、适合提前还款的人群1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人。2、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息也相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷是一个不错的选择。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能够获得更大的授信额度。

    2021-05-09 1
  • 一套房贷款还清二套房多少税费呢?谁知道呢?

    无论贷不贷款,都不影响第二套房契税的。二套房契税国家规定是按房产总价的3%交,部分地区调高为4%。

    2021-05-07 1
  • 住房贷款男性可以到多少岁可以办理贷款?怎么规定的呢?

    贷款年限是和您现在的岁数有关的实际贷款年限,加上你现在的岁数,是不可超过你的退休年龄的。也就是说60岁就无法贷款了

    2021-05-06 1
  • 办理房贷对征信有什么要求?

    您好,不能负债过高,不能有大额的借贷,不能逾期

    2021-04-18 34
  • 杭州首套房贷款利率打折吗

    杭州首套房利率现在是基准利率4.9%的基础上,由之前的上浮5-8%,现在上浮10%左右,也就是说贷款利率在5.39%左右。现在房贷利率收紧,基本上不可能打折。另外,国庆节后,也就是10月8日开始,首套利率摒弃之前的基准利率,用LPR利率作为新基准,首套房利率跟着市场走,不允许打折。

    2021-05-05 1
  • 哪位知道房贷提前还还要付利息吗?

    房贷提前还款还的是利息。1.如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;2.如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。具体各个银行各地都有自己的规定,还有每年可以提前还款的次数,以及是否收取违约金等等。

    2021-05-05 1
  • 交了首付3成贷44万20年还,但是之前有两笔17000的网商贷和微粒贷最近才还完会不会影响房贷?

    你好,你在哪里买的?现在还能买到吗

    2021-05-03 1
  • 房贷从什么时候开始还款

    想买房子,如果钱不够,就需要向银行去申请借款,而如果手续办的非常快,等到你和银行签订了贷款合同之后,从银行把钱发放给你的第二个月,你就需要开始还贷了。现在银行的服务也非常的人性化,他会发短信或者是打电话通知你,几月几号你需要还款了。如果你对这些短信置之不理,老是不还钱,你的房屋可能会被查封,以后你可能会上银行的黑名单,所以千万不要忘记还贷。

    2021-05-04 1
  • 问下住房贷款哪种还款方式比较好?

    最好是根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。有不少人受网上一些不专业的说辞蛊惑,以为等额本金的利息少,划算。实际上两者的利息计算方式完全相同。都是当期利息=剩余本金*月利率之所以等额本金的利息较少,完全是因为等额本金方式每月所偿还的本金相同,期初本金偿还的较多,月供较高,剩余本金降低的比较快造成的。而如果选择较短年限等额本息,开始还款额相似的情况下,支付的利息反而更少

    2021-05-03 1
  • 外地一套房贷款已经还清,杭州买房贷款要几成?算不算二套房?

    只要能查到贷款记录就是属于二套,首付六成,如果查不到记录,就算首套三成

    2021-04-03 61
  • 哪位亲说下房贷还款方式有几种哪种好

    若通过招商银行申请房贷,一般采用的是等额本息和等额本金还款方式。 在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。 具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。

    2021-05-03 1
  • 房贷随利率变化吗?会不会有变化?

    是的。基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

    2021-04-29 1
  • 二手房贷款利率是多少?

    现在二套利率在5.3-5.38

    2021-03-30 63

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