【御景荟都】 土地是什么性质？现在有什么面积的？

您好，是商业性质，有36-59-62-76平的1-4房，带精装修，单价1.7万起，14号快线南约站，无疑连接我们小区。

【菁英家园】 请问该单位房，是否土地是单位的，买房只有使用权？拆迁风险是否很大？谢谢

您好！中集集团福利房，有需要可以联系我，给您详细介绍讲解 希望能帮到您

【深圳卓越城·蔚蓝铂樾府】 土地产权是永久还是70年的

70年产权的，2019.12.30号开始计算的

土地使用权是哪个会计科目

1、如果这块地用于开发项目，应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目。借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费贷：银行存款 2、如果这块地暂时没有确定使用用途，记入无形资产--土地使用权科目。借：无形资产--土地使用权贷：银行存款

二手房交易土地税费怎么算

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年；如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积。

土地使用权转租协议范本谁能给份？

甲方(出租方):乙方(承租方):现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:一、房屋座落地点: 面积: 附属物:二、租赁期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日三、租金及交纳时间:每月 元,按 月付一次,先付后住,其中第一次付款 元,在 之前付清;第二次付款 元,在 之前付清,依次类推。四、.

土地摘牌多久后开工

关于土地摘牌之后能在多长时间之内开工，这个应该是每一个工程上都有相应的规划，而且没有什么具体的时间标准，大多也就是在半年左右的样子。因为咱们根本不知道这个土地的面积有多少，到底在施工之前有没有经过详细的规划，是否在获得了这个土地的相应资质之后，要不要走其他的一些程序。所以根本没有办法去确定什么时候能开工，但是大家可以根据一些工程施工的案例来解释，差不多也就是半年左右。

土地使用证丢失怎么办

土地使用证丢失到当地土地主管部门（土地局）登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。不补办虽有影响，但不是很大，因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下，比较稳妥。 房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关.

出让土地的房子拆了怎么赔偿

出让土地的房子在面临拆迁的时候也是需要进行赔偿的，当然具体的赔偿标准肯定是不一样的，主要得看你们当地的一些赔偿方案了，正常情况下在赔偿的过程当中，首先是要对这个房屋进行赔偿，要么我们就是接受一套新的安置房，要么就是按照当地的标准来进行货币补偿。另外土地上面的其他一些附着物也是要按照相关的标准来进行补偿的，有些设备如果是需要进行搬迁的，那同样也是要进行赔偿。

土地抵押估价要注意哪些问题？

土地抵押对象一般为尚未开工建设的出让性质的土地。在抵押及评估时需要关注的问题有：①落实地价款是否缴清；②分期开发的地块是否要进行分割抵押；③明确该地块是否有回迁；④项目是否属于有优惠地价的自用地或限制性出让性质；⑤土地规划容积率等指标情况是否与平面设计图吻合；⑥注意土地剩余使用年限；⑦他项权利状况；.

土地转让合同怎样写？

一、转让标的。 二、转让期限。 三、转让价格。 四、支付方式和时间。 五、土地承包经营权的交付时间和方式。 六、承包经营权转让和使用的特别约定。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第五十条 已经登记的土地承包经营权发生下列情形之一的，当事人双方应当持互换协议、转让合同等材料，申请土地承包经营权的转移登记： (一)互换; (二)转让; (三)因家庭关系、婚姻关系变化等原因导致土地承包经营权分割或者合并的; (四)依法导致土地承包经营权转移的其他情形。 以家庭承包方式取得的土地承包经营权，采取转让方式流转的，还应当提供发包方同意的材料。

没有土地证房子怎么办过户手续？

一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。 二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用，权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使，用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 三、没有土地证的房子面临三大风，险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使，用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使，用权“大证”向银行抵押贷款的风，险； 2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使，用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

请问没有土地证的房子能抵押贷款吗

划拨土地过户怎么收费

这类土地要交的税还是比较多的，首先还是要对这个土地进行一个评估，然后的话要按照这个评估价格的20%到50%的费用来交一个出让金，这个的话最好是要咨询一下你们当地的相关部门，因为每个地方的政策是不一样的。然后就是要交按照土地的价格的5.4%交营业税，还有就是3%的契税以及增值税，这个的话税率是在3.5%。你可以到你们这边的地方部门问一下，因为有的地方的话是有减免政策的。

有土地使用证没有房产证可以贷款吗

无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。

土地使用权年限的定义？什么用地土地使用权年限各是多少？

土地使用权年限土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐.

一级土地开发和二级土地开发的区别是什么？

从市场层次来讲，城市土地市场又可划分一级市场和二级市场。城市土地一级市场。城市土地一级市场是指城市土地所有者将土地使用权在一定期限让与城市土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。我国城市土地归国家所有，政府是城市土地一级市场惟一的供给者，所以城市土地一级市场是一种垄断性.

土地使用年限对贷款年限有何影响？

土地使用年限对贷款年限有直接影响。在申请房屋贷款的时候，银行主要会看房子的土地使用年限。注意，土地使用年限和房龄不是一回事，人们通常所说的70年、指的就是土地使用年限，土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。 因为银行对于不同土地使用年限房子的贷款要求也是有所不同的。一般来说，土地使用年限为70年的可申请到30年，总而言之，在通常情况下，房龄是短于土地使用年限的，部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。

农民土地征收补偿标准或将提高10倍是真的吗？

农民征地补偿标准 有望提高10倍 ，所以只是一个希望，。

国有土地使用证编号查询方法是什么？

一般在网上不可以查询国有土地使用证。　　一、国有土地使用证　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。　　其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇.