房屋的保修期究竟应该从何时算起？保修责任到底该由谁来承担？过了保修期限，房屋出现质量问题，保修责任又由谁承担？开发商拒不维修的情况下，业主应该如何处理？如何才能避免和减少类似纠纷的产生呢？1、保修期内 开发商首先承担维修责任根据2000年6月30日开始实施的建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。从工程竣工验收合格之日起计算。关于开发商对业主的保修期限则可以参照上述规定，但开发商和业主也可以对房屋保修期限进行约定，但约定的房屋保修期限不得低于《房屋建筑工程质量保修办法》规定保修期以及《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中的保修期限。在保修期限内正常使用的情况下，房产出现质量问题理所当然是由开发商首先承担维修责任，并且在这种情况下开发商还应该承担因质量问题造成的人员和财产损失的赔偿责任。比如，在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向开发商提出赔偿要求。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。2、保修期外 可自行维修也可质检追究责任过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业主的专有部分，业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修；如果发生在房屋的共有部分，则可要求物管方对其进行维修，费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担，涉及大修、中修、更新、改造的，还需使用已建立的房屋专项维修资金。如果是涉及到主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题，则属于终身保修范畴，经过工程质量检测机构核验，并做出定论后，可要求退房，如果因此而造成人员和财产损失，可要求相应赔偿，包括装修费用等损失，都可一并由开发商支付。
我国法律上并没有明确规定婚礼录像丢失的赔偿金额，大家在请婚礼录像公司的时候，可以与他们签订一个合同，万一发生录像丢失的情况，录像公司只需要按照合同约定进行赔偿就可以了。因为婚礼录像是非常珍贵的，它是新人婚礼最美好的回忆，如果是因为录像公司失职导致的丢失，那么肯定是要进行赔偿的。我觉得至少需要两倍的赔偿，如果摄像费用为2000元，那么至少要赔偿4000~5000元的费用。
关于男方出轨之后，一般赔偿的钱数上也没有什么标准，甚至是否需要赔偿，这都是一个值得商榷的问题。其实从我们当今社会的风气上来看，无论是男的也好，或者是女的也好，出现婚内出轨的现象已经不是一件稀奇的事情了，甚至明目张胆的夫妻两个人都在外面有外遇，这也是很正常的，也不存在什么赔偿不赔偿的事情。如果是在发现了对方出轨，强行要求离婚的前提之下，可能财产方面能多得一些，但也没有什么具体的标准。
现在国家对农村的建设还是比较重视的，所以根据农村的来修理一些公路或水库，但是不管是修公路还是修水库，只要占用了农民的房子，那么一定要可以相应补偿的，补偿的标准是按照农民房子的实际情况来给予补偿。比如说占用的是农民的楼房，而且这个楼房刚刚建造起来没有多久，像这种新楼房的补偿，一般都是按照每平方米3000元左右的补偿，如果是一些猪舍或者是鸡舍，那么这些的补偿标准是在200元左右。