自己买的商铺开店交房产税每年都要交的,应交房产税=购买商铺的金额*70%*1.2%.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
房产税:1、如有出租房屋收入需要缴纳房产税,出租收入*12%=从租收入应缴纳的房产税;2、公司自用的固定资产房屋需要缴纳房产税,固定资产房屋原价*90%*1.2%=应缴纳的房产税。土地使用税:每平米应缴纳的土地使用税*公司占地面积=应缴纳的土地使用税。
建议你向当地税务部门咨询为妥.
房产税的计算方法,供参考:根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
商铺买进价 售价或评估价 增值部分 卖家增值税 土地增值税 个人所得税 买家契税3% 其它费用0. 4%左右
详见所附附件
临街营业中的旺铺转让因业务发展需要扩营,现将位于江门蓬江区白沙大道西8号店铺转让,店铺面积23.70平方,装修別致、温馨,店面干净整洁,所有设施设备一应俱全,接手即可营业。商圈稳定,客源稳定。周边优势:邻近市府、银行、医院、住宅小区及购物广场,市场,酒店宾馆等,可做餐饮、蛋糕店等.
重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法如下:一、试点区域 试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。 二、征收对象1.个人拥有的独栋商品住宅。2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通房。三、计税依据 应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。 独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。 属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。
商业房产在公司名下,则公司缴纳房产税。商业房产在个人名下,租赁给他人使用或是无租金自己经营用,都需要缴房产税,只不过纳税义务人不同。比如租赁给他人使用,产权人取得租金收入,产权人是个人的话是去税务局代开房产税发票给承租人,纳税义务人是产权人个人(还有土地使用税,个人的话还涉及个人所得税);如果是个人买了商业房产自己开公司经营,无租金使用,则纳税义务人为该公司。
1月28日开始,门市房一直是10%,好像与这政策无关了
1、房产税由产权所有人缴交,不是由承租人缴交;2、房产税计算:(1)按房产余值计算:房产原值×(1-30%)×1.2%(2)若出租的,按租金收入计算:租金收入×12%3、20平方的门面房产税收4000多元?你可以要求其提供计算依据。
你好,需要交税,这个是没有权利的,
出租生活性住房需要交纳营业税,城建税,教育费附加,房产税,印花税,其计税依据和税率分别为房屋租金的3%,营业税额的7%,营业税额的4%,房屋租金的4%,租赁合同所载金额的0.05%。还有个人所得税,但是出租者缴纳
您好,按合同约定。
肯定有税费,如果你买的门面房位置在城市、城镇、建制镇、工矿区,用于生产经营或者出租,按照房产税条例都应缴纳房产税。每年应纳房产税:1.出租:按租金收入*12% 2.生产经营:房产原值*(1-地税部门确定的扣除比例)*1.2%
你好,关于房产税你和房主的租房合同有相关约定吗?如果没有,可以联系房东,由房东缴纳。