• 2021房产税暂行条例实施细则

    第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收:一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

    2022-05-12 1
  • 房产税的房产原值包括土地价值吗

    征收房产税是从2012年开始实行的,很多人对于房产税的房产原值都不是很清楚,关键房产税的房产原值包括土地价值吗?房产原值包括土地部分。根据相关规定,房产在计算原值时,需要按会计规定制度进行核算,对于未按规定核算的纳税人,在缴税前,应重新对房产和土地进行评估,而土地部分则包括入地本身的价值,以及产权人开发该土地时产生的费用。关于房产税有哪些政策规定1、房产税的征收标准有两种情况,一种是从价计征,计税依据房产的余值,另一种是从租计征,计税依据为租金收入,因为各地经济发展情况差异较大,所以具体的税率要以当地规定为准。2、征收期限:按照规定,房产税应是按年征收,然后分期进行申报和缴纳,因为各地的规定时间不一样,所以具体情况,建议纳税人直接到当地的房管部门,或者税务部门进行了解。3、征收对象:从原则上来说,房产税的征收对象就应该是房产,包括住宅、体育馆、室内游泳池等有屋面,有结构的建筑。注意房产在未销售前属于待成品,所以是不需要缴纳房产税的。4、征收税率:从以上文章可以了解到,房产税计税方式有两种,不同方式其税率也是不同的,若从价计征,年税率为1.2%,若从租计征,税率为12%,其中个人按市价出租民房,税率仅为4%。房产税房产原值如何确定?1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产原值包含的内容?1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;3、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

    2022-04-28 1
  • 商业房产交不交房产税吗

    商业房产目前是需要交的

    2022-04-11 2
  • 购买自住的商品房要交房产税吗?

    只缴纳契税和公共维修基金。全国只有两个城市需要房产税,但是还要买面积大的,小的还是不需要的。

    2022-04-09 2
  • 北京商业用房房产税不缴纳可以吗

    北京商业用房房产税不缴纳是不可以的。商业房要征收房产税,因此用于经营性房产就需要交纳房产税。商业用房不论是以什么样的方式购买或归为己有,只要产权属于本人了,就是需要缴纳房产税的。商业用房房产税征收方式有:1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%到30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,不缴纳相关税费就要承担法律责任。

    2022-04-08 1
  • 2021年房产税细则有哪些

    1、房产税在城市、县城和建制镇和工矿区征收。2、房产税是由产权人缴纳的。产权属于全民并且由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权人和承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。3、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。4、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。5、下列房产免纳房产税:国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人非营业用的房产;经财政部批准的其他房产。6、除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。7、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。8、房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。9、房产税由房产所在地的税务机关征收。10、本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。11、本条例自一九八六年十月一日起施行。

    2022-03-26 1
  • 办公用房房产税怎么算?单位的办公用房是否交房产税?

    我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=1400.

    2022-03-24 1
  • 别墅房产税如何征收?

    别墅房产税如何征收 现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税。1.重庆房产税的征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税。 计税依据 从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 从租计征 按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 注意事项 1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。 2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。 3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。

    2022-03-24 1
  • 营改增房产税怎么交?

    按房产原值一次减除30%后的余值计算,其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%

    2022-03-20 1
  • 房产税计税基础是什么

    房产税是房屋网签总价的0.84%,每年需要缴纳,北京地区现在是个人产权无需缴纳房产税,公司产权的需要缴纳房产税

    2022-03-10 2
  • 北京房产税立法政策

    北京房产税立法政策正在进入政策制定的阶段,距离它落地执行还需要很长时间,据一些专家的意见,三年内落地的可能性并不大,具体还是要根据北京的政策来看。目前试运行的城市是重庆和上海,现在一般是两种征收方式,一种是从价计征,这个是根据房子原产值来计算的。还有一种是从租计征,这个是根据房子的租金价格来计算的。

    2022-03-10 1
  • 房产税按套收还是面积?

    契税买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。 税率5.6%,卖方缴纳。根据刚发的新政,满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收,这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。

    2022-03-11 1
  • 购买自住的商品房要交房产税吗?

    自住商业房只需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

    2022-03-10 1
  • 房产税如何征收

    上海28日起试点征收房产税,对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率暂定为0.6%和0.4%。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。

    2022-03-10 1
  • 房产税应该怎么计算

    到税务局去交房产税,需要带房产证以及身份证。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

    2022-03-10 1
  • 什么是房产税?房产税税率怎么算?

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,.

    2022-03-09 1
  • 无租使用房产如何缴房产税

    无阻使用房产也是必须要缴纳房产税的,因为不管你的房子是自己用的,还是说你把它租出去的话,都是要交税的,前者的话是要按照房子原值的1.2%来交,后者的话就是要按照租金的12%来交。一旦你所在的城市开始实行这种税的话,那么是没有办法可以规避的。目前这个税还只是在试行的阶段,暂时的话是不会在全国范围内推行的,你可以到当地的相关部门了解一下有关政策。

    2022-03-07 1
  • 北京商业住宅交房产税吗?

    北京的商业住宅也需要交房产税的,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

    2022-03-06 1
  • 日本有房产税吗

    日本这个国家也是征收房产税的,目前如果在日本这边买了房子以后,那么必须要缴纳两种房产税的,其中一种叫做房产持有税,这种税费主要就是土地评估价格的1.4%。另外还有一种房产税叫做都是企划税,不过这种税费的税率具体是多少还得看你在哪个城市买房,目前大部分的城市大概会收取总房价的0.3%,如果还不是很了解的话可以找个日本比较靠谱的中介咨询一下相关政策。

    2022-03-07 1
  • 房产税是每年都要交吗

    房产税是每年都必须要缴纳的,任何人都是不可以不缴纳的,否则就属于逃税行为了。不过吧,当前我国房产税还没有正式开始推行,只是在上海和重庆两个城市试点中,也就是说,除了上海跟重庆以外,其余的城市都是不需要缴纳房产税的。另外,我国房产税目前分为从价计征和从租计征两种收取方式,这两种方式收取的比例是不一样的。

    2022-03-07 1

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