房产税的计算方法是什么？

您好，首套房1%，二套房2%

房产税的计算方法是什么?

去房产局柜台办理就可以了

南京房产税如何征收，有人知道吗?麻烦帮忙解答一下，谢谢了

南京好像还没有房产税 你指的是房产什么税(营业税 个税还是买房的契税)

2018房产税收费标准

暂时没有房产税征收细则

第二套房产税怎么算？ 买第二套住房要交多少房产税？

第二套房的话，90平米以下一点五九十平米以上二

南京房产税如何计算

目前，南京还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）2、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入*税率（12%）房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

共有产权房还需要交房产税吗

共有产权房交易要交税，共有产权房需要缴纳的税费有契税：90平方米以下并且头次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税、所得税等。

什么是个人房产税

个人房产税其实就是在购买完房子之后，我们需要向当地的相关部门交纳一定的税金，目前税金是按两种方式进行征收的，而且两种方式征收的税率也是不一样的，分别是1.2%和12%，像私人交纳个人房产税的话，税率是在2%，要是企业交纳房产税的话，税率是在12%。而且现在房产税是不可以免交的，只要你购买了房子就必须要交纳，而且每年交纳的时间都是由当地政府规定的。

房产税如何计算，南京房产税如何征收？

南京不收房产税，只有上海和重庆收房产税，你问的是契税吧。90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米算），还有营业税，不满五年交易的房子交5.5%的营业税和1%的个人所得税。

房产税如何计算

南京房产税如何征收，满足的什么样的条件怎么样进行征收？

南京首套房目前还没有开始征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。南京买首套房子要交多少税？ 　　１、房产税征收标准将可能从价或从租两种情况： 　　Ａ．房产税从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去１０％－３０％后的余值； 　　Ｂ．房产税从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征１０％－３０％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 　　２、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为１．２％；按房产租金收入计征的，年税率为１２％。 　　３、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 　　Ａ．房产原值为计税依据的：南京首套房房产税应纳税额＝房产原值×（１－１０％或３０％）×税率（１．２％） 　　Ｂ．房产租金收入为计税依据的：南京首套房房产税应纳税额＝房产租金收入×税率（１２％）

商业产权住宅需交房产税吗？

首先，要看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。其次，要看商业用房是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值*1.2%，进行计征；出租按照租金收入的12%进行计征。最后再确定应纳税额，即应纳税额=房屋的计税余值*1.2%或者租金收入*12%。一、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。三、征收税率：1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税如何申报

每年差不多十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了。若是公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的

房改房退房交房产税吗

房改房退房不用交房产税，如果存在抵押、联建或其它经济纠纷。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。意味着交易未达成，不用缴纳房产税。对于退房，我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的。根据法律规定，双方可以在签订购房合同时约定退房的条件，如无约定或约定内容不具体的，可依法定情况要求退房。可以退房的情况主要有以下几种：1、实测面积与合同约定面积误差超过3%。（另有约定的按约定）2、开发商逾期交房，经催告后仍不能交房，开发商构成根本违约。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向又未征得购房者的同意。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6、不能或不能按期办理产权过户的。7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8、合同中约定的其它退房条件出现时。

买商业房房产税高吗

买商业房房产税税收情况如下：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。三、商业用房房产税计算：1、贷款买的商业店面，产权是自己的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税；2、如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；3、如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。

法院强制过户的房产税费多少钱

判决卖家给买方办理过户手续，立案执行后，办理过户手续的费用应当由卖家承担，只是法院要求市房管部门协执过户，房管部门要收取相关税费才能办证，要想及时办证的话买家可以先垫付，再要求法院执行卖家的财产抵相关税费。因为判决确定卖家的是完成过户行为，卖家不履行，法院执行中产生的费用应由卖家承担。有关税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%； 合同印花税：买受人承担，0.03%； 权证印花税：买受人承担，5元本； 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担； 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元； 配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元； 抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元； 公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%； 贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。 预告登记费用：50元每件。 以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

二房东需要交房产税吗？

1.　房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免

房产税具体税收方法是怎样的？

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

企业持有商品房交房产税吗

目前还没有规定，但是出来目前也是试点推行，后续还要更改并且财务部有向国务院提出推迟验资保证房地产行业稳定发展

买房要交房产税吗？

买房是要交房产税的，不仅新房还是二手房，都要交房产税的～