• 我房子太多,要交房产税了怎么办?我该不该卖几套?

    哇。。。你怎么那么多套房啊。。我想买房都买不到

    2021-05-31 1
  • 房产税怎么征收,大概要交多少税

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 扩展资料: 房产税征收对象 1. 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税; 2. 产权出典的,由承典人纳税; 3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税; 4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税; 5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税; 6. 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 参考资料:房产税 . 点评家居百科

    2021-05-29 1
  • 您好,请问溧水君兰苑可以投资吗?房产税对于有几套房的,现在在买房,合适吗——南京

    你好,君兰苑位于溧水空港区域,距离S7线群力站400米左右,离南京主城相对较近,作为投资可以考虑。该项目是在政府的规划和引导下,为城市职业学院教职工进行高品质的配建。小区共由12栋楼组成,其中包含10栋8层、11层小高层和2栋18层高层,共654户。但后期只能拿出260套房子公开销售,其余394套房源优先供老师选择。和橡树城、世纪天城是同一家开发商,因为该项目没有任何宣传,所以很多人不太了解这个项目。它周边暂时没有配套,周边安置房居多。关于您提出的房产税问题,一直都是人们非常关心的事情。但是现在还没有正式的实施下来,有一些文章说房产税很有可能子第三套住房开始征收,随着购房数量的增加,房产税税率也随之叠加,但是这些都是一些猜想,目前还没有定论。感谢您的信任,期待您对我的回复给予点评,祝您生活愉快!

    2021-05-26 1
  • 外地人房产税如何征收

    好评率:100%如果涉及税收,在房子当地纳税(地税),与是否外地户籍没有关系;根据财税地字1986 008号文件:财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定第十二点:个人所有的非营业用的房产免征房产税;如果用你于营业,那么要交4%的房产税,1%的个税,还有营业税(各地不同1-6%左右)

    2021-05-08 1
  • 房产税半年申报一次,应在几月申报

    是的,半年申报一次,分别在一月份和七月份申报缴纳

    2021-04-27 1
  • 回迁房交房产税吗?购买回迁房需要哪些手续?

    需要交房产税。产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

    2021-04-25 1
  • 什么是房产税?-南京

    你好,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2019年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2019年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2019年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2019年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2019年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2019年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2019年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

    2021-04-20 1
  • 请问现在南京的首套房房产税是多少?

    你好,南京首套房的房产税如下征收规定如下:1、首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。2、首套房房产税如何征收之面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。3、首套房房产税如何征收问题中,纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。希望对你有用!

    2021-04-17 1
  • 南京房产税如何征收?具体细节介绍

    房产税作为财税改革的一项长效机制,必然需要有相关的配套政策。“国五条的细则在强调二手房交易环节20%个税严格征收的同时,保有环节税制建设却没有明确说法。太多的不确定,让大家抢搭政策末班车,激发楼市成交的井喷式增长。”究竟怎么通过合理的、可持续的调控抑制炒作,又使支柱的潜力和功能长期地充分地发挥出来,离不开高水平的制度建设。其中房产税的远景价值显得尤为珍贵。“有反对派认为房产税太复杂,就算要推出也是150年以后的事。其实根本没那么难,根据目前的城市化进程,房地产行业未来仍将是支柱产业,房产税不可回避。”南京房产税如何征收范围:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收范围:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;房产税征收范围:2、征收范围限于城镇的经营性房屋;房产税征收范围:3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。南京房产税如何征收标准:根据南京现行税收政策规定,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。例子:个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。看完以上的内容后,你是否对南京房产税是如何征收的有了大概的了解呢?普法一直是国家所倡导的,房产税的征收涉及到较多的方面,因此,在缴纳房产税的时候还是需要搞清楚个中条目的哦。及时缴纳相关的房产税,对条目不清晰的税目说不。以上内容仅为小编从单一的一个方面整理的,如果你想要深入了解,可以继续查看相关的资料。相关文章:

    2021-04-12 1
  • 最新房产税如何征收 房产税如何计算

    1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%房产税如何征收二、房产税征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)1.从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2.从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税如何征收注意事项1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计

    2021-04-11 1
  • 房产税出台后如果房价下跌,新街口房价会不会相对坚挺抗跌一点?——南京

    您好,房产税具体落地相对来说还有点远,如果房产税落地的话,会对房价有一定的影响,但是也不会产生非常大的影响,新街口属于南京主城绝对核心区域,因此相对来说价格更抗跌。

    2021-04-06 1
  • 新国八条对二手房交易的五年内是指从购房发票上的日期开始算还是从拿房产税的日期算?——南京

    您好。是以完税凭证和房产证时间中哪个靠前就以哪个为标准。

    2021-03-30 1
  • 南京房产税如何征收的?有网友清楚吗?

    房产税如何征收一向是大众关注的焦点,现在全国就重庆、上海试点了房产税,深圳、南京、杭州等地虽有传闻,但地方暂未正式出台文件。2015年房产税征收城市大约会有哪些呢上海、重庆房产税是如何征收的。房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的实际减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定实际减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税征收税率1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2015年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。(期望您采纳)

    2021-03-29 1
  • 想知道南京首套房房产税是多少呀?

    您好,1、例如在南京买套86平的新房房产税,首套要交1%,二套也是要交1%。  2、2019年新政:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。希望对你有用!

    2021-03-27 1
  • 谁能说说房产税退税多久到账

    房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。 取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣

    2021-03-27 1
  • 请问现在南京的首套房房产税是多少?

    目前并未出台房产税,契税标准<90平1% >90-140平内1.5

    2021-03-22 2
  • 南京房产税如何征收?具体细节介绍

    房产税作为财税改革的一项长效机制,必然需要有相关的配套政策。“国五条的细则在强调二手房交易环节20%个税严格征收的同时,保有环节税制建设却没有明确说法。太多的不确定,让大家抢搭政策末班车,激发楼市成交的井喷式增长。”究竟怎么通过合理的、可持续的调控抑制炒作,又使支柱的潜力和功能长期地充分地发挥出来,离不开高水平的制度建设。其中房产税的远景价值显得尤为珍贵。“有反对派认为房产税太复杂,就算要推出也是150年以后的事。其实根本没那么难,根据目前的城市化进程,房地产行业未来仍将是支柱产业,房产税不可回避。”南京房产税如何征收范围:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收范围:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;房产税征收范围:2、征收范围限于城镇的经营性房屋;房产税征收范围:3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。南京房产税如何征收标准:根据南京现行税收政策规定,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。例子:个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。看完以上的内容后,你是否对南京房产税是如何征收的有了大概的了解呢?普法一直是国家所倡导的,房产税的征收涉及到较多的方面,因此,在缴纳房产税的时候还是需要搞清楚个中条目的哦。及时缴纳相关的房产税,对条目不清晰的税目说不。以上内容仅为小编从单一的一个方面整理的,如果你想要深入了解,可以继续查看相关的资料。相关文章:

    2021-03-20 1
  • 新国八条对二手房交易的五年内是指从购房发票上的日期开始算还是从拿房产税的日期算?——南京

    您好。是以完税凭证和房产证时间中哪个靠前就以哪个为标准。

    2021-03-16 1
  • 请问房产税出来,二手房价会怎样?谢谢您——南京

    你好,房产税出台的时间目前还没有确切的时间,即使房产税出台,对于拥有一套房两套房的刚需和改善家庭来说基本构不成影响。

    2021-02-26 1
  • 听说房产税马上开始征集,对房价的冲击有多大?——南京

    您好,房产税是否征收要根据政策而定,何时征收目前暂未有确定消息。

    2021-02-24 1

我要提问