二房东不用交房产税，说明如下：《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。具体说明：1、根据《房产税暂行条例》的规定：第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。2、从条例来看纳税义务人为房产产权人，而房产转租收益属于承租人，不能为房产产权人，纳税缺乏必要的依据，税收是建立在一定收益的基础之上的，所以对转租收益征收房产税在税理上还是缺乏依据。《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。3、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
只要房东持有产证证明房子是自己的就合法
二手房东租房合同范本？一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。二、本房屋月租金为人民币xx元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初x日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。三、乙方租赁期间，水.
房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法
我爱我家不和二房东等公寓公司合作。我爱我家房地产经纪公司是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。
二房东本身就是不靠谱的，二房东最怕跟你签订合同，因为只有签订了合同就是受法律保护的，后期出现任何的问题，都是可以拿着合同到法院起诉的，二房东就会承担相应的责任。不建议大家在二房东手里租房，二房东的可靠性一直是非常低的，一般二房东都是无法出示房产证原件的，没有保障的房子一定不要租，后期需要承担的风险也是比较大的，很可能自己会出现经济损失。
在没有确认房东本人的各项证明情况下，跟二房东签的租房合同是无效的，专业一二手新房买卖，欢迎咨询
如果是做长租公寓，有执照是可以的
如果二房东想将房子转租给他人，这个是合法的，但是前提是二房东在转租前要先征得原房东的同意，并且需要三人再签订一份合同，这样才可以实施，在征得原房东同意后就可以转租了，同时二房东与原房东签订的合同还是存在的，所以是没有问题的。还有一种情况就是如果二房东在将房子转租给他人时，并没有提前通知原房东，后面也没有告知的话，被原房东知晓后，原房东可以要求解除原租赁合同并收回房屋，还要这个二房东赔偿一定的经济损失！
二手房东只有正常办理房屋产权转移手续，过户到自己名下，持有新的不动产权证书，就算合法。可以把水，电，燃气，有线变更名字。
1. 房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
如果到二手房东的话，需要注意的事情是很多的。第一，一定要确认获得原房东的同意，如果原来的房东不同意的话，房子是不可以再次转租的，第二，租房时间一定要短于你的租房时间，同时租房要求也写得详细一点，第三，一定要每个月记得按时回来看房子， 检查房子的家具和水电，一般只需要注意到这3点，当二手房东就不存在啥大问题了。
二房东擅自转租也有相应的后果，后期所遇到的问题都需要由二房东承担，房屋里面的设施出现问题，那也需要二房东来承担相应的责任。二房东上次转租还有可能会导致签订的租房合同无效，那个人也可以要求二房东赔偿相应的费用。大家在租房的时候还是有必要了解一下对方的身份情况，尽量还是直接从房东租房会更加有保障一些，也可以要求对方出示房产证的复印件或照片，这样也可以明确的判断一下对方的身份。
根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）的规定 其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 因此，租用房屋的单位和个人又转租，二房东所取得的房租收入不再缴纳房产税
二房东不需要交房产税，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，除税法规定的情形外“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用“。“二房东”以较高的价格将房屋转租出去，从而赚取租金差价。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，除税法规定的情形外，“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”；对于转租业务，税法并没有规定可以按差额征税。故对“二房东”租金收入应按“服务业——租赁业”税目按租金收入全额征收营业税，支付给业主的租金或其他费用不能扣除。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁
二房东不需要交房产税。二房东转租房屋时缴纳增值税。 当下，有一些租房者将自己承租的房屋转租给第三方以赚取租金差价，也就是大家俗称的“二房东”。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。 根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）的规定 其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 因此，租用房屋的单位和个人又转租，二房东所取得的房租收入不再缴纳房产税。
如果你租房子是跟二房东租房的话，那么在租房的时候需要注意的事情还是比较多的。首先要检查一下这个二房东的有效身份证件，还有这个大房东签订的租赁合同。而且在签署租房协议的时候，必须要问明白这个租赁合同里面的内容，比如说水电煤气等等，还有物业管理费由谁来承担。而且在出租之前的话，要求把之前的水电煤气费的费用都要结清，最后还要确定一下支付的时间和付款方式。
那你现在直接跟店铺权利人签订协议合同,然后将一首房东也签订一份,证明着店铺从今以后就是你本人的啦!
想做二手房你需要注意以下这些问题，首先就是你要知道原来的二手房东为什么会要转租，一定要调查清楚，不然以后会有很多麻烦的。然后就是要了解周边的商业配套怎么样，有没有办公楼，这样会更加容易出租出去。你也要充分调查其他住户的租金价格，这样才方便你定价。然后就是要找个靠谱的出租平台，审核好资质后，再进行委托。
根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增 值税征收管理 暂行办法》(国家税务总局公告2016年第 16号)的规 定其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率 计算应纳税额，向不动产所在地主管地税 机关申报纳 税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。因此，租用房屋的单位和个人又转租，二房东所取得的房租收入不再缴纳房产税
二房东是以转租的形式将房子租给第三方，从而获取中间的差价，所以他们最害怕的就是房子空置。如果房子一直空置租不出去，那么就意味着他们付出的成本是比较多的。所以房子如果长时间租不出去，他们就会想尽一切办法，有的人就是将房子的价格一降再降，最坏的办法就是将房子委托给中介公司代为出租。其实做二房东的风险性还是比较大的。
事实，出租人由没有提出异议，那么转租有效。虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么你和二房东的房屋租赁关系成立。未签订书面的租赁合同根据合同法视为未约定租期的租赁合同，双方可随时解除。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。
租房二手房东是否合法要看具体的情况。根据《合同法》的有关规定：承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的，那么二房东签订的租房合同也就不受法律的保护了。
二手房涉及交易产权的话，主要看产权所属是谁，如果是原房东，当然二手房东就不可以，如果原业主与二手房东进行了产权更换，所有权是二手房东的，那么他就是合法的，租赁的房源的话，要看二手房东是否有原业主的委托或者其他证明有处置权的证明材料
在房产交易时主要是核查交易房屋的产权人是谁，是否有法院判决来证明是否具有合法权利。
二手房主要看你交易的人是大红本业主吗，其次看大红本产权是100%吗，如果都没问题，那么就没问题了。
做二手房东的话如果不搞清楚风险还是比较大的，而且现在很多人租房的时候跟倾向于租原房东的。首先你需要搞清楚房子属于谁，要看房东是否有房产证，不能迷迷糊糊的就做二房东。第二你要弄清楚房子是不是租出去的状态，如果是的话，有没有说不能转租。第三，直接跟原房东签合同是最好不过的了，防止你是三房东。然后就是要做好调研了，做二房东就是想通过租房赚钱，那你要看租的房子好不好出租。
如果二房东想将房子转租给他人，这个是合法的，但是前提是二房东在转租前要先征得原房东的同意，并且需要三人再签订一份合同，这样才可以实施，在征得原房东同意后就可以转租了，同时二房东与原房东签订的合同还是存在的，所以是没有问题的。还有一种情况就是如果二房东在将房子转租给他人时，并没有提前通知原房东，后面也没有告知的话，被原房东知晓后，原房东可以要求解除原租赁合同并收回房屋，还要这个二房东赔偿一定的经济损失！
我爱我家不和二房东等公寓公司合作。我爱我家房地产经纪公司是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。
