• 我于2010年12月在某楼盘按揭一套高层的期房,最近我到施工现场发现在购房合同附件(平面图)我现在要求开发商无条件退房并补偿我的按揭利息损失是否合理。

      开发商违约拒绝退房该怎么办,  (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。  (二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。  相关知识延伸阅读:商品房退房的具体程序  如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:  (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;  (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;  (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

    2021-06-20 1
  • [发放公积金银行卡]你好,请问与单位解除劳动合同申请的住房公积金发放到银行卡上,一定要本人本市的银行卡吗?本人异地的银行卡可以吗?谢谢!_广州

    职工用于提取的转入银行账户,可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行(仅限广州市内银行卡)其中任意一家的本人活期储蓄账户,当提取额度大于一万元时,所提供的收款账户需为一类账户。

    2021-06-19 1
  • 什么样的房屋买卖合同是无效的?哪些情况下购房人可以退房?

    1、假如查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,依照法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。2、假如查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然,由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益,此时,开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押,由此看来购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则,可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。

    2021-06-19 1
  • 遇到特殊情况,没有住满合同上面的时间,押金能退的吗?

    按常理是不给退的,但是如果和房东沟通,同意的情况下也是可以退,所以主要是看房东这边配不配和

    2021-05-14 74
  • 窗帘购货合同范本哪位手上有?

    窗帘制作安装合同:确认窗帘面料和款式,其次要注意窗帘的尺寸,因为窗帘是定制产品,最后,安装要经过现场勘测,确认安装的可行性。这种情况一般大的窗帘销售网站上都有详细的说明的比如 窗帘网搜搜 上就有,要注意的是在签订窗帘制作安装合同时要标明你所要制作安装窗帘房室所在的具体地址和你个人的身份证明。

    2021-06-18 1
  • 土地承包合同中有一条款规定:双方应视合同终止,请问依此条款,是不是就拿不到征地补偿款了

    22万(顶)--25万(非顶)

    2021-06-18 1
  • 买房违约了能退房吗?签定买房合同后能不能退房?

    一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的,但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担,具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容,买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另外,如果签到预售合同后,已经在房管局对预售合同进行了备案,则需要去房管局注销备案。目前各地房管局均对撤销备案规定了非常严格的要求,并进行严格审核。这个政策的初衷是防止有人恶意炒房,因此在涉及撤销备案时必须和开发商达成一致协商。

    2021-06-16 1
  • 然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同,说商品房买卖合同都是这样的,请问大家合理吗?

    可以的,现在基本上都可以按揭。详情您可以拨打售楼处电话

    2021-06-14 1
  • 哪位懂得房产合同补充协议怎么写?有哪位清楚?

    题主好,一、可以重新签一份新的合同。(简单)二、可以做一份租赁补充协议:(以下是内容,格式你去照合同抄过来)由于承租方仍欲继续承租出租方的“**”(星星写的是地址)的房子,由于承租方于拥有承租或续租该房屋的优先权,现以原出租合同为准(写上合同编号),以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议。然后双方签名。(原合同也要再签一个名字作为以准的依据)期望我的回答对您有用

    2021-06-15 1
  • 租赁房屋合同有延期,可延期六个月,并约定合同一致,延期可以无偿收回吗吗

    你好需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    2021-06-14 1
  • 关于变更项目的措施费是否计取,关于变更项目的措施费是否计取 根据合同约定,如果没有约定,变更项目的措施费,根据实际情况发生计算,无论

    根据合同约定,如果没有约定,变更项目的措施费,根据实际情况发生计算,无论预算还是结算都要考虑到。

    2021-06-13 1
  • 求租房合同注意事项?

    没有什么了,

    2021-06-12 1
  • 父母的房屋已签订拆迁合同,结婚后户口一直在父母家,可以要求拆迁办给于一定的房屋面积补偿吗?

      离婚后房屋补偿还有份吗?离婚后房屋补偿款有份怎么分?首先,离婚要对夫妻共同财产分割,确定房产的归属。按照法律的规定,离婚后房屋拆迁补偿,对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是,由于我国房子有着不同的存在形式,离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。  一、国有土地上的私房,离婚后房产拆迁补偿还有份吗?  私房也成私有住宅,是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也是私有住宅。对于私有住宅,离婚后的拆迁补偿只给予产权人,也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定,就是对夫妻财产进行分割,确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此,离婚后房产已经属于了一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。  二、公房,离婚后房产拆迁补偿还有份吗?  公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居住人没有产权的房屋。按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。  三、集体土地上的房屋拆迁补偿,离婚后还有份吗?  集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

    2021-06-10 1
  • 什么情况下,二手房屋买卖合同不生效?

    在以下三种情况下,签订的二手房买卖合同不会生效:1、 当事人无民事行为能力或限制行为能力根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力,那么他所签订的合同就会被认定为无效。通俗地说就是,合同签订人必须是已经成年,且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人。2、 以欺诈为目的签订的买卖合同不管是买家,还是卖家,如果在签订房屋买卖合同时是以欺诈为目的的话,那么该合同就很有可能被认定为无效合同。比如,买家或者卖家的身份信息是虚假的,或者是房产交易的价格是虚假的,又或者是卖家隐瞒了房产已经被抵押的事实等。3、 以胁迫手段签订的房屋买卖合同在房产交易中,卖家若是以强迫、威胁等方式将房产出售给买家,那么双方签订的买卖合同就很有可能被认定为无效。比如,一方趁对方处于危难之际时利用对方的迫切需求,强迫对方接受明显不利的条件所签订的买卖合同。若遇到这三种情况,卖房合同就无效了,该次二手房买卖交易也失效。所以要想二手房屋买卖合同生效,双方还应该避免出现以上情况。

    2021-06-10 1
  • 建筑工程合同法全文,建筑工程合同法详细规定

    建筑工程中是需要签订建筑工程合同的,不管是施工合同还是施工承包合同都是要遵守建筑工程合同法中法律的有关规定的,那么到底法律对于建筑工程合同有哪些法律规定呢?律师365小编收集了相关建筑工程合同法全文的内容,将在下文中为您做详细介绍,希望对您有所帮助。

    2021-06-09 1
  • 广州有房产但是也在租赁房子能用租赁合同来提取公积金吗[广州]

    办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。 如需联系其他相关部门核实真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。 提供以下申请材料原件: 1.非按揭购房提取:①购买一手楼,市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的需提供房产证或不动产权证);购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(1.购买广州市以外的房产需提供购房发票;2.房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖有效公章。3.如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票。) ②购买二手楼(或拍卖房)的,提供房地产权证或不动产权证书;契税税收缴款书或契税完税证(如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票)

    2021-06-09 1
  • 购买设备合同范本谁手上有?

    甲方(买方):__________________________   乙方(卖方):__________________________   根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定,甲乙双方协商签订如下合同:   第一条 合同标的要求   1.甲方同意从乙方购买,乙方同意出售附件所列 系统设备。   2.质量标准:  (1)按原厂质量标准,即以说明书为准。  (2) 其他:____________   3.技术标准:  乙方提供的设备为原厂行货,符合原厂行货的技术标准。   4.其他要求:________________________   第二条 合同价款及支付方式   1.本合同所列各项目的总价款为人民币: ¥ __________________   2.支付方式:   (1)双方约定按以下第 ______种方式支付:   ① 甲方在货到并安装验收合格后______个工作日内一次性支付所有款项。  ② 第一期付款:合同签订后______个工作日内支付合同总价款的______% 。   第二期付款:货到验收合格后______个工作日内支付合同总价款的______% 。   第三期付款:________________________  ③ 其他:______________________________  (2) 付款信息  乙方单位名称:________________________  开户银行:______________________________  帐号: ______________________________  乙方负责开具相关发票。   第三条 交货时间、地点和包装  1.交货时间:按以下第______种方式确定交货时间  (1)自合同签订之日起 ______日内。  (2)于______年______月______日内。

    2021-06-08 1
  • 买二手房对方用普通纸写了一个买卖合同双方签字在法律中管用吗

    只要双方签字盖章就有效

    2021-06-07 1
  • 签订家居装修合同时应该注意的事项有哪些哇

    1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右。 2.了解装饰公司工程及施工资格,和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。 3.按图施工,严格按照您签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。 4.考查施工队,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。 希望我的回答对你有所帮助。

    2021-06-07 1
  • 房已经过户属于我个人所有房内还有些家具买时家电商讨价格在15000元现在家电店压根就不这么多钱房子12号早已过户现在原房主说我不交15000元就不要给钥匙 ‘我没付他家具定金没签合同他卖了有钱再不卖有

    1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务

    2021-06-05 1

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