办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。 当然了,除了上述三个方面,还有很多需要购房者关注的,但不同的人具体情况不同,以上三点相对比较重要,建议购房者多对待购房加以考量。
税完税证明比较小,常会被贴在不动产权证的第一页,代表着该不动产权证书所属的房产为已税房,免征契税的房子也会有。假如没有这个完税证明,则房管局无法核发不动产权证书。另外,在后期房产交易过程中,契税完税证明也是非常重要的,通常提取住房公积金、办理贷款、二手房买卖等都是需要这份完税证明的。比如说,假如买房后你准备提取住房公积金,则需带上购房合同、契税完税证明和不动产权证书到相关银行申请办理。
你好,如果对方有隐瞒,可以解除合同
在1906年就有科威了,企业建在新泽西的,是美国历史悠久的中介,在国际上的销量还排过第一呢,他们的分店很多城市都有,所以在房产行业中是有很大的影响力,他们还有—对—的指导学习课。
办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。 当然了,除了上述三个方面,还有很多需要购房者关注的,但不同的人具体情况不同,以上三点相对比较重要,建议购房者多对待购房加以考量。
可以提执行异议
您好,如果手续全部办理完成,原房主无权起诉,请问有什么具体原因?
你好,如果对方有隐瞒,可以解除合同
你好。
我买了一套二手房没有过户不动产登记后会增加过户费吗?
你好,下款时间长短需结合各方面因素,银行额度、购房人的贷款条件、征信资质和南京当下的政策来评估,一般情况为2-3个月。
您好,房主毁约后,中介公司需要退还您中介费,房主需要退还您订金,剩下违约金项目按照合同履行。合同规定4万元违约金,按照合同履行即可。
年前估计无望了 没对接好
年前估计无望了 没对接好