首套首付30%,二套首付60%,可以组合贷款,首套公积金最高用60万,二套能用40万,具体还得让银行查。
大概两个月左右,自己本人来办理。
可以,丰台掘金就可以
银行要收几百块按揭手续费的的,其它自己体会了。
可以找担保公司,也见过一些找担保公司的,不过比较少。因为请担保公司费用比较高,愿意的人不多!如果你愿意那也无所谓,毕竟安全!就这2手交易比较蛋疼,一个收钱收楼比较麻烦。补充一点:就是一般担保是赎楼的,卖房还欠银行钱的情况下,卖房没能力结清,会希望买房帮忙付钱,目前银行没有直接的操作,怕卖方收了钱不认人的。
您好,首套房的比例是根据您家庭情况的资质和购房的哪种性质的房子有关,商品房的最低首付是30%这是要在家庭名下无房无贷,无贷款记录的情况下才行,如果是经济适用房最低也要32%,正常是35%的首付更稳妥,二手房税费有点复杂,要根据房子产权人家庭名下是否满五唯一和产证是否满二年,契税也是要看房子平方的大小来决定的,大于90平是1.5%,小于或等于90平是1%,新房简单,只要交一个契税,维修基金,产证工本费即可,契税跟二手房契税一样
这你要跟上家商量税费等,谁来付
您好!元旦过后就快了,
二手房过户中需交纳手续费 购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收; 营业税(市地税局征收) 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋) 房产证发证时间不足
可以找担保公司,也见过一些找担保公司的,不过比较少。因为请担保公司费用比较高,愿意的人不多!如果你愿意那也无所谓,毕竟安全!就这2手交易比较蛋疼,一个收钱收楼比较麻烦。补充一点:就是一般担保是赎楼的,卖房还欠银行钱的情况下,卖房没能力结清,会希望买房帮忙付钱,目前银行没有直接的操作,怕卖方收了钱不认人的。
中介费一般按照 1% — 3% 来收取。买二手房要交哪些费用一、购买二手房的费用:税费1、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5年的商品房不分首套二套都要征收。
1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,应该经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,不过可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。2.假如你认识二手房中介公司里的人,关注:现在二手房中介费通常都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司通常都收取二手房交易价的1-1.5%,实际上二手房中介费通常都是按照业内的习惯来收取的。
按揭费用,涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;5.贷款合同公证费:每宗300元;6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;7.交易委托公证费:每宗200元;8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
不用交担保费 公积金不需要
您好,如果中介没有带您看房的话,可以不通过中介公司直接跟房主进行交易,可以走网签的自由流程,资金安全可以得到保障。
老师您好,很高兴为您解答疑惑的,现在申请银行贷款是需要缴纳费用的
如果要自己办理,可以先签订合同,再到房产交易中心过户,再到银行办理贷款,由于事项过多,建议通过中介专业办理。
契税,增值税和个税
那就看你是6个月之后看的买的房子吗。在的话就赔点钱。
您好,向银行正常申请贷款大部分银行是不需要担保公司介入的,除非您申请的直客式贷款。
一般需要支付中介费,详情请见中介。
您好,只要是以你们两人的名字买房,就可以写你们两人的名字,可以不通过中介交易,但找银行经理人的具体费用需要你们协商,没有统一的标准,目前二手房的交易都是通过中间的资金监管账户的。
你好,目前的优惠政策就是购买就是平米以下房屋缴纳1%的契税,政府补贴1%,卖方还需要缴纳个人所得税、营业税、买房要缴纳物业费及维修基金等。有中介参与的话,签订三方合同,制约相互的约定,一定要有户主的委托证明才能签订合同。
你好,请参考中心文件。
您好,每家中介的规定不同,建议您具体询问相关中介。