• 信用卡,借呗,金条,都有欠款对买房贷款有影响吗?

    有影响。要提供征信,现在很严格

    2021-04-24 230
  • 房贷获批了,银行缺一直都没有放款,怎么办

    只能等了,银行会满满放款的

    2021-06-20 61
  • 蓝光未来城是真的要破产了吗?小高层好久都没动工了。房贷还用还吗?

    你好老师说白了,房子破产不破产,烂尾不烂尾,你都得还银行的钱

    2021-06-08 51
  • 如何计算房贷月还款公式表呢?作用都有哪些呢?

    1、等额还款计算公式: 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ][(1+月利率)∧贷款月数 - 1](注:贷款月数是(1+月利率)的指数) 2、等本还款计算公式: 每月还本付息金额 = (本金 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率3、知识拓展:个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法,并且以前者居多。

    2021-06-24 1
  • 房贷最好什么时候办?提前还房贷,什么时候最划算?还多少钱?

    一、房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的,一般是支持提前还款的。二、提前还房贷划算不划算是要分情况的,以下情况可以结合自身情况确定:1,收益高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还房贷了。2,还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过13或已还款到中期的购房者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,提前还贷的意义不大。3,房产抵押从银行获取贷款的,应提前还款对于一些理财意识不强,不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力,不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清,再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4,先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清,可根据银行的规定和自己的家庭财务状况,提前偿还部分房贷。,对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷,公积金一般情况下是不能提取的,如果不提前还贷,放在账户里也是取不出来的,所以还不如支取出来把贷款先还上,这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷可先还商贷部分。

    2021-06-21 1
  • 房屋月供与银行房贷利率涨跌有关系么? 是不是房贷利率涨了,我现在的月供还得跟着涨啊

    你的月供要付的利息是安合同上的多少就是多少 银行变了也没什么关系 只是你提前还贷肯定好 少付利息啊

    2021-06-19 1
  • 第一套房的房贷已还清,因为做生意要用钱又做了抵押,那么我再买房的话算首套房吗

    涪城-市中区其他业态租金1600元月

    2021-06-17 1
  • 【龙湖春江天镜】 现在二手房贷款好办吗?审批和放款大概是多长时间?

    你好老师,只要征信没问题就好办

    2021-06-18 2
  • 想提前还款的话那种房贷划算

    现在一共有两种方式可供选择:第1种方式,商业贷款。第2种方式,公积金贷款。前者的利率比较高,后者的利率会低一些,所以如果你的单位帮你缴纳公积金,那么我肯定推荐你首选后一种贷款方式,后期在还款的时候,不需要支付很多的利息。在你还款的时候,也有两种方式可供选择:第1种方式,等额本息。第2种方式,等额本金。在你经济能力非常好,并且想要提前还款的情况下,那么我建议你选择第2种方式,前期的还款压力比较大,但是越到后期越轻松。

    2021-06-17 1
  • 买新房贷款流程是如何办理的?

    1、先到银行了解个人情况,查询个人征信与贷款的办理条件是否符合 2、确认自己与贷款条件相符合后,应与房地产开发商签订房屋预售合同并准备申请贷款所需材料,如本人的身份证、户口簿、房屋预售合同。 3、带上准备好的材料到银行办理贷款申请手续

    2021-06-16 2
  • 招行和工行房贷哪个好?有没有人知道的,求介绍?

    招生银行好些,

    2021-06-15 2
  • 老婆有房贷还能贷款吗?老婆有贷款没还清会影响老公公积金贷款买房吗?

    一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

    2021-06-16 1
  • 目前房贷信息全重庆联网了吗?房贷还清后是否算有房贷。

    您好老师可以在重庆算首房

    2021-04-05 136
  • 买二套房是二手房,第一套房贷已还清现在混合贷款公积金要求必须首付5成吗

    可以首付三成,但是用不了公积金

    2021-05-08 67
  • 重庆本地户口,在重庆有2套房,无房贷。可以商业贷款买第三套房吗?

    可以的,目前重庆没有限购政策

    2021-04-14 109
  • 二套房贷利率目前是多少?

    每个银行不一样,具体看走那个银行

    2021-05-22 30
  • 买房贷款利率目前是多少?

    首房首贷5.4,二套房5.6

    2021-05-03 60
  • 什么叫首套房贷?谁能说说呢?

    首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。  2014年9月22日,下午福州市政府网站发布房地产新政策,房贷余额还清算首套房,四大行也将对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证,但未获答复 。  2014年9月30日,中国人民银行发布最新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房政策,并且首套房贷款利率最低为7折。  2015年9月1日起,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%

    2021-05-31 1
  • 外地三无买房贷款7成可以下来吗

    可以是可以的,具体要看您的征信情况。

    2021-05-21 22
  • 提前还清房贷划算吗?什么时候最划算?

    目前,以下2种情况较为适合房贷提前还款:1.如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算。2.如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款。上面是基于还款金额和时间来说的,具体我们还要从房贷利率、贷款人年纪、贷款人收入情况和通货膨胀等情况共同来看。1. 房贷利率大家想要提前还款,无非是觉得房贷利率较高,时间越长,利息越多,提前还款,减少未还本金,就可以减少利息。但在这种情况下,大家要从几个方面共同考虑,才能知道提前还款是否适合。如果是公积金贷款,10年及以上贷款期限,利率为3.25%;如果是商业贷款,10年及以上贷款期限,利率为4.90%。而且每家银行的贷款利率上浮情况还有所不同,一般会上浮到5.4%左右,偶尔甚至可能会高达6%以上。也就是说,两者相比,公积金贷款利率偏低。大家如果是公积金贷款,在还款金额不会影响正常生活的情况下,大家不用着急还款,可以将还款资金用来改善生活质量或是进行理财、投资,以此获得更多收益。若是商业贷款,大家可以依据自身的收入和家庭情况,进行综合评估。

    2021-05-30 1

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