• 外地户口和工作,买房可以在郑州按揭贷款吗?

    可以 要求本科毕业 或交一年社保,两个都没有的话 也可以操作 按揭贷款可以

    2021-05-31 49
  • 怎样按揭二套房?想买第二套房怎么贷款?

    若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼) 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

    2021-06-17 1
  • 住房商业贷款还不起了会怎样?住房按揭贷款迟还了一天,会有什么影响

    目前,国家是不会强制执行唯一一套住房的,不过需要看你房子的情况。第一你房子的地段是不是黄金地段,是不是面积很大或者是豪华房产,要是是的话,法院可能通过提供别的地方的房子来换置,来执行。但是,前提会保障你及你的家人的住宿需求。

    2021-06-11 1
  • 外地工作可以在郑州按揭贷款吗?

    可以,郑州市上街区不限购,首付百分之二十

    2021-05-31 24
  • 房贷按揭才两个月,手上有十万闲钱,现在可以马上把钱还给银行吗

    一般有约定提前还款的

    2021-06-02 1
  • 按揭交房需要什么手续?按揭贷款买房,交房时需要交什么费用

    主要的手续如下;1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。  2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。  3.验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。  4.购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

    2021-05-29 1
  • 商品房按揭贷款的条件是什么

    因为房价越来越贵,而且银行也是推出了贷款购买房子的一些优惠的政策,所以现在就是有很多的人选择按揭贷款购买商品房,那么商品房按揭贷款的条件是你目前必须要有一个比较稳定的工作,而且每个月的收入必须是大于你每个月需要还款的金额,你一定要是一个能独立处理事情的成年人,你没有被银行列入黑名单,只要满足这些就是可以的啦。

    2021-05-27 1
  • 买房按揭贷款农行和工行和建行哪个银行?可以的话麻烦都解释下咯?

    按揭买房是一手房还是二手房?银行对待房屋贷款的政策都是根据国家规定的相关政策来进行操作的,利率也是根据央行的基准利率来执行的!给你提供相关的贷款知识,希望可以帮助到你的!

    2021-05-21 1
  • 请问买二手房按揭流程是如何的?

    申办二手房按揭贷款流程1、递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估2、评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成4、交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期

    2021-05-20 1
  • 想晓得外地买房可以按揭吗外地人买房贷款条件有哪些?

    从贷款条件上来看,外地人和本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。第三点,就是买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况,他们只能选取商业贷款,由于外地人的户口问题,外地人无法交纳住房公积金,购房只能选取商业贷款,不能用公积金贷款。

    2021-05-18 1
  • 用存折做抵押贷款到期不还会怎样?20年的按揭贷款买房如果中间有钱了能提前还吗

    住房按揭贷款都是采用本房做抵押,因此不存在没抵押的问题,你可以贷.对工作单位年龄月收入有一定的要求,但相对较宽,因为有房屋做抵押.一般来说,银行要求你的月还款额低于家庭月收入的一半,如果不行,你只有少贷点或延长贷款期限。现在各家行都在大力开展此项业务,你到银行网点问下,有的行支行就可以办,有的要到个贷中心。建行、工行的直贷式还不错。

    2021-05-17 1
  • 【木马嘉苑壹号院】 这个小区可以按揭吗

    您好 这个小区是安置房是不能贷款的 您是打算买个安置房还是商品房呢 我现在手里面有价格差不多的商品房 您如果需要可以随时联系我 我是郑州新房团购何炜润 干房地产行业已有三年 能为您找到最合适的房子 最低的价格 欢迎您的来电.

    2021-05-14 2
  • 60岁能按揭买房吗?具体是怎么规定的呢?

    是的呢。个人办理住房贷款所需条件:同意以所购住房为抵押担保;借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议。一般需提交的资料:已经支付全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。第一套贷款房的话,首付是30%,利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准);如果是二次(含二次)以上套贷款房的话,首付40%,利率是在基准利率上浮10%(依次类推的,三套房上浮20%)。

    2021-05-14 1
  • 房子升值了 如何转按揭合适呢?谁能说说呢?

    “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。  转按揭业务的服务对象有:  1)需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人;  2)需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人;  3)已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人;  4)各类中介公司、物业公司和开发商。

    2021-05-11 1
  • 婚前按揭房产怎转为两人共有?

    你好,有两种途径供你选择,一是夫妻双方直接去办理公证书,证明现有房屋为两人共同按揭,今后两人关系如有变化,双方必须协商处理房屋产权。这种方法便捷、省钱。不足之处是无法约束丈夫背地里利用房屋抵押、融资以及买卖。另一种方式是进行产权变更,即在房屋产权上增加你的名字,双方对此房屋共同行使所有权利,此途径需要公证费、税费等等,具体办理情况与房屋交易手续大致相同。

    2021-05-10 1
  • .因为之前我跟贵公行就在网上连系好我也是按照他们所需的材料带过去的(办贷款)车看好后定金交了后面按揭公司来说贷款办不下来后面我要求退定金他们说我违约.不退交定金之后

    买房交了定金能退吗,要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;3、根据合同法规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金:合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。  第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。  第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。  本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。  第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。  第一百一十九条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。  当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。

    2021-05-07 1
  • 新房办按揭贷款需要交什么费用?买新房办贷款要多久?

    很多人买房或者即将买房,但对于买套房到底需要交纳哪些税和费却一直晕晕呼呼。不过这也不奇怪,实在是因为买一套需要交纳的杂七杂八的费用太多了,所以不清楚也是正常的。在此,我把购买一手房涉及到的相关费用,给大家列明一下。 第一阶段、购房人签署《商品房买卖合同》时需交纳以下税费(一次性付款和按揭客户均需交纳): 科目收费比例额度收费主体契税建筑面积小于等于144平米:成交价x 1.5%;建筑面积大于 144平米:成交价格x 3% ;财政局所权证综合费三房:700元户; 四房单套房:800元户;四房双套房:900元户房管局买卖合同登记费个人:50元房管局买卖合同印花税成交价x 万分之五财政局所律师费一般市场行情1000元左右,具体额度由开发商与承办律师行协商承办律师行第二阶段、购房人办理按揭贷款签署《按揭贷款合同》时需交纳的税费(仅按揭客户需交纳): 科目收费比例额度收费主体贷款合同印花税贷款额x 十万分之五财政局所贷款合同公证费贷款额小于50万:200元;贷款额大于50万:300元公证处抵押登记费80元宗房管局保险费贷款额x 0.1% x年限x折扣(公积金按揭才收,商贷不收)保险公司律师费商业贷款有些银行承担无需客户缴纳,有些则不;公积金、公积金组合贷款均由客户交纳800元左右 承办律师行第三阶段、购房人收楼入伙时需交纳的费用: 科目收费比例额度收费主体住宅专项维修基金高屋(有电梯)住宅:首期105元每平米;多层(无电梯)住宅(含别墅):首期77元每平米;受监督的专项帐户预交物业管理费1至3个月物业管理费:单价x 建筑面积x 月数物业公司水电周转金500元左右 户物业公司总体来说,买一套房所需承担的费用基本上都包含在上述三个表格中了,当然我是指购买一手房(地域限广州)而言。当然,有些费用,可以按排在第一阶段收,也可能安排在第三阶段收,但所涉及到的费用科目基本就这些,如果有什么遗漏的地方欢迎指正。另外呢,有些税费会因政府调整而取消、减免,也是常有的。比如关于买卖合同印花税,有些地方如东莞,其实已经取消买卖合同印花税了,但是广州还在收。还有一项测绘费,一般来说大开发商都会承担,但如果开发商不承担的话就需要客户承担了。不过测绘费只会收一次,不存在重复收费。

    2021-05-03 1
  • 首套房按揭比例如何算?现在首套房首付比例是多少?

    南京二手房按揭贷款首付这要看您买房子在南京是首套还是二套房,首套房首付比例30%,贷款利率为基准利率;若是二套房,首付款比例至少60%,贷款利率至少基准利率的1.1倍,首套房首付3成,二套房首付6成。

    2021-05-02 1
  • 办理二手房按揭贷款的条件是什么?|河南.郑州

    房子不要太老,借款人收入稳定,还款能力充分,信用记录良好就可以。

    2021-04-23 1
  • 请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么?

    1、买卖双方带齐相关材料以及各种证明和手续,去银行里领取并填写二手房个人借款申请表,填完后交由银行审阅。

    2021-04-23 1

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