根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第三条第二款规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。 纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
眼重庆的土拍市场，土拍大战的战火也烧到了悦来。 5月29日-30日，悦来组团又有三宗地出让，吸引了包括龙湖、万科、香港置地、保利等数十家一线房企参与，最终分别以9653元㎡、9881元㎡、9694元
首府对回民区旧城改造的力度逐年加强，回民区经过大力的城市改造之后，凭借优越的生态环境、科学的城市规划、丰富的配套设施已成为了青城人民投资置业的热土。 旧城区大幅改造，而回民新区的发展形式将形成“一轴、一
无理由退房”等一系列营销动作的基础后，恒大宣布全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠， 他通过全民参与的方式，在全国疫情的环境下，获得了最大关注度。 更是宣布网上购房开始仅3天客户认购房屋
其实从数据来看，碧桂园4月单月合同销售额535亿元，环比减少99亿元；恒大4月，合约销售金额为378.5亿元，也比3月份的385.2减少了；万科4月418.9亿元，比3月份的636.4亿元少了200多亿。所以调控还是有点作用的。 而且，其实，这个调控的作用还是要从大环境去看，数据显示，4月份，50个城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米，环比减少10%，同比减少19%。 其中，北京全市新建商品住宅共网签2767套，环比3月下滑9.9%，同比2016年4月下滑48.9%。 上海一手商品住宅成交量为67.68万平方米，环比下跌8.83%，同比下跌30.38%。 广州4月份共成交6524套新建商品房，环比大跌41.62%，比去年同期下跌23%； 不过深圳，倒是有所上涨。不过在传统“银四”中，大部分城市的成交都是在下降的，还是能看出受到调控的影响
房地产进入下半场，单一的地产开发已经玩不转。随着购房者需求的日益丰富，房地产开发需要在基本住房需求之上满足产业、商业、文化、旅游、医疗、养老、城市高水平配套等复合性高层次的需求。所以近年来很多开发商提出尽可能覆盖更多城市服务功能的定位，包括万科、融创、华润、保利、龙湖、招商、金科、绿城、融侨、旭辉、华侨城等。
事实上，不论是那个行业，第一个吃螃蟹的都能在以后的时间里面屹立不倒，而后来再跟从进入的，实力上还是一定差距。越秀房地产投资信托基金在2005年12月21日，香港联交所正式挂牌上市，是当时国内在资本市场扬帆远航的第一只离岸REITs。所以为什么越秀成功，这个是毋庸置疑的。
继续在地产圈的话，有两条路可选，一就是精益求精，在自己擅长的版块继续专业化，唯有专业化才可得到长期的发展；二就是版块多样化，往热门版块伸手去触及，开拓新的领域，小镇，产业，文旅，养老都可以去尝试。