1、注意银行规定一般银行都会对提前还贷有相关的规定,购房者在准备提前还款之前,首先要了解一下贷款银行对提前还贷的具体规定是什么。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷,大家还要注意银行对提前还贷的次数以及金额有没有规定。2、提前还款是否有违约金不同的贷款银行对提前还款的规定不一样,有的银行比较霸道,对于未在银行允许的期限内提前还款的借款人,银行会收取一定的违约金。如果违约金高于了一年的贷款利息,购房者则可考虑等过了与银行约定的限制提前还款期限后再还。3、注意解押手续提前还贷的申请获得银行批准之后,一般银行会要求购房者在下一个月的还款日内将足够的金额存入还款账户。而很多购房者以为提前还款到此就结束了,其实贷款还完了还需要购房者去办理解押手续,如果房贷还清后还不解除抵押的话,房子所有权仍属于银行。
想要知道婚后男女双方有共同一起偿还房贷其实是非常简单的,可以直接去银行的柜台打印个人账户的流水账单流水账单上面有具体的详细信息,所谓的详细信息指的是每一笔账的进出说明。很多人之所以想要证明婚后已有一起共同偿还过房贷,主要是想获得房子的产权,担心自己离婚之后无法获得一半房子,其实是不需要有这方面担心的,只要到时候能够拿出足够的证据证明房子是共同购买的,那么就会获得房子的产权。
退不成了 因为你贷款已经办理,需要你筹资还清贷款,赎回产权,之后,办理完毕的房产证,契税证,土地证, 在把住房卖掉过户他人,拿到卖房子钱,去归还之前的筹资。