【组合贷款中公积金贷款部分何时发放】市公积金管理中心： 本人于2020年12月3日提交公积金（组合贷款）资料，商业贷款部分已于2021年2月2日发放到位，并

您的贷款已发放，首次扣款日为次月20日凌晨起，请存足还贷款项。

【公积金提取】你好，我想咨询一下，如果是组合贷款，公积金账户里的余额是只能用于偿还公积金贷款的那部分贷款，是否也可以用来偿还商业贷款的那部分贷款？

首次购房公积金账户余额是可以在贷款审批后全额取出也可以用于还住房组合贷

组合贷款最多可以贷多少年

组合贷款指的就是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。目前组合贷款罪多可以贷到30年，因为商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都属于30年，而组合贷款时两部分贷款年限需要保持一致。具体的贷款年限是由公积金管理中心和贷款银行共同决定的。公积金贷款年限是由公积金管理中心来决定，商业贷款年限由贷款银行来决定，会取中间较低的那一个作为贷款年限作为组合贷款的最高年限。

组合贷款利率怎么算

组合贷款就是同时使用多种贷款，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又缴存了足年住房公积金的情况下，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。 　　在组合贷款中，二者利率分开计算，公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，商业贷款部分按照贷款银行的贷款标准执行，组合贷款可以贷到的总额度，不能超过总房价的80%，二手房则是不得超过70%。 　　二者的比例选择也很重要，因为公积金贷款利率比较低，所以尽可能多，作为组合贷款中的主力部分，再用商业贷款补足额度，这样会更划算一些。

组合贷款利率怎么算

组合贷款的利息要把商业贷款和公积金贷款分开来计算，计算的公式是“利息=借款本金×借款利率×借款期限”。　　北京购房贷款借款期限不会超过最长期限25年，借款利率按基准利率上浮执行，借款本金还要贷款机构核定借款人资质确定，签订合同后都会在合同中有说明。

组合贷款是分开还贷吗？

是的，两个不同的帐户

组合贷款提前还贷能先还商贷吗？

提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款，还够一定期数后是可以办理提前还款的，对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求，可以根据自己实际情况选择就可以了。不过要注意的是，这里还贷的钱是有要求的，如果是公积金账户里的钱，就只能先还公积金;如果是掏自己的钱，可以任意选择先还哪一边。

买二手房可以申请组合贷款吗？

文组合贷款是一种将公积金与商业贷款组合起来办理的贷款，一般手续比较麻烦，因此在办理组合贷款前需要跟卖方确定能否使用组合贷款，希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快！

组合贷款利率怎么算

个人住房组合贷款贷款利率： 计算方法： 1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80% 2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65% 3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。 个人住房组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。 所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。执行银行贷款基准利率：一年以内利率是5.1%，1-5年利率是5.50%，五年以上利率是5.6%。 公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。执行公积金贷款利率：五年以内（含）利率3.25%，五年以上利率是3.75%。

组合贷款的贷款额度最高多少？

二手房组合贷款条件

购买房产的贷款方式主要有四种：抵押贷款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款。组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。通俗点来说的话，组合贷款就是公积金贷款和商业贷款同时使用。下面我们就具体来了解一下二手房组合贷款申请条件吧！ 申请二手房组合贷款的条件有哪些？组合贷款的申请条件，主要是要满足公积金贷款的申请条件，一般来说，公积金贷款申请条件如下：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同和协议；4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理同意给予公积金贷款的证明。6、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。（如深圳要求必须缴纳半年以上）

购房必看:二手房组合贷款攻略

组合贷款为什么要抵押?

组合贷款，公积金贷款和按揭贷款其性质都是房产为抵押物的借款，房管局会出个他项权证给银行（一个蓝色本），这个过程叫进抵押，银行拿到他项权证后才会放款.一般来说，出新证当天就会办理抵押。

二手房能组合贷款吗？要什么***吗

二手房组合贷款买卖的所有交易流程：签约→付定金→网上备案→付首付→资金监管→过户→交税→出证→评估→公积金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接期望以上资料能帮助到你。望采纳。

组合贷款结清手续

组合贷款结清手续是怎么样的呢？1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

组合贷款评估价标准

组合贷款评估价标准是多少？在房屋评估的环节，需要专业评估公司进行评估。它的收费标准需要按商贷和公积金中最高的那个来算，公积金的评估费是0.3%，上限1500元，商业贷款是600元，组合贷款时需要按标准较高的那个来收取评估费。

申请组合贷款需要满足哪些条件？-深圳

申请组合贷款需要具备的条件如下：1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。8、贷款行规定的其他条件办理组合贷款。希望能帮到你。

婚后组合贷款用的是女方公积金,贷款未还清,加女方名字可以吗-深圳

婚后属于夫妻共有产权，加不加名都没影响

组合贷款全部办理完毕需要多少时间?

3个月左右

组合贷款中的商业贷款是否可以转公积金贷款-深圳

你已经是组合贷款了，就不能再使用商业贷款转公积金贷款的政策了。