许多购房者在挑选房子时，可能都会纠结顶楼到底能不能买，多数人的想法应该都是能不买顶楼就不买，但是有些楼盘的顶楼可以隔成上下两层的复式，这样就可以拥有更大的生存空间了，住起来也挺舒适的。小编总结了关于顶楼的一系列注意事项，其实顶楼并非都是缺点，在看房子时，不妨也考虑一下吧。 顶层的优点 1、景观和视野 住在顶层的人一般不用担心隐私被窥探，同时也不用担心采光问题，这是一个优点。另一个是顶层视野开阔，适合观赏城市景观，更有利于放松心情。另外顶层没有人来人往的噪杂声和楼上杂音的影响，比较安静。 2、价格优惠较大 相比其他楼层，顶楼的单价便宜是较大的优点。购房者花相对较少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价不减配。 3、层高 按照建筑设计标准要求，顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右，有时候也恰恰因为这多出来的空间会让家里的面积变大不少，也可以邀请专业的装修设计公司，也许一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼，使用率也是极大的提高了。 顶层的缺点 1、电梯 顶层住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常令人崩溃的。 2、冬冷夏热 这个问题主要是针对北方住宅来说的，越往高处，夏天越热，冬天越冷，这是普遍问题。现在按照国家建筑设计要求，楼层顶部也要加设保温层，而且现在很多家庭都是冬天有暖气，夏天开空调的，这个问题在实际的过程中可能并不突出。当然这一切也和户型本身有关，选择一个合适的户型也很重要。 3、灾害逃生 凡是购买高层住宅的用户都会考虑到安全问题和逃生通道的问题，加上现在大城市的住宅越来越高，所以在安全逃生这方面也是越来越重视。相比其他楼层，一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。但是随着社会的发展，各方面的安全防范措施做得也是越来越完备了。 4、楼层较高，水压会相对不稳定 顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。 选择顶层的注意事项 1、看屋顶结构设计和防水隔热材料 根据顶层住宅可能出现的问题，选择顶层住宅时要着重对防水，隔热等方面可能出现的问题进行防备和检验。比如选择坡式屋顶，避免雨水积压，减
顶楼上面的阁楼是公用面积的一部分，公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。而阁楼的房顶属于住户共同共有，如果损坏由住户共同承担修理费用，应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
首先顶楼是可以安装吊顶的，并且在顶楼安装吊顶，好处肯定是大于坏处的，首先是安装吊顶之后，本身就可以提高视觉观赏性，不会显得太空旷或者太压抑，其实，在顶楼安装吊顶，还可以起到隔水保温的作用，起到冬暖夏凉的作用，那么现在市面上关于吊顶的材料有很多，建议可以选择铝扣板。
顶楼靠近楼板，楼板里面有钢筋和混凝土，有可能会出现碰撞的声音，听到的声音就跟敲打声音一样，另外也有可能是因为顶楼有的部件出现老化情况所导致的，还有可能是因为顶楼在施工。如果一直听到敲打声音，那建议大家可以先了解一下具体是因为什么原因所导致的，看一下有没有施工团队，然后直接找物业公司，可以让他们安排工作人员进行查看。顶楼房子有一定优势，但也有缺点，视野比较开阔，但也容易出现漏水问题。