二套房是不可以退税的，面积在90平以下二套房1.5的契税，90平以上2个点契税，并且贷款利率也比较高
你好就目前南京政策来讲二套房契税是不可以退的，具体你可以咨询南京房产局。希望我的回答对你有所帮助。
您好，按照南京目前的政策而言是不允许的，南京我爱我家成立于2000年5月15号，是一家专业的房产经纪业务代理公司。
二套房契税不可以退；新政策：(一)对个人购买家庭唯 一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。若需要帮助可以继续找。
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1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
按规定2月18号刚交的二套房契税不可以退；新政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。若需要帮助可以继续找。
只有你第一套的还清了，就完成了跟银行的该项合约，卖不卖是你自己的事了，再买房子是另外一回事了，跟贷款没有任何关系。
