1.明显的区别是两者之间的性质:土地的立项不同,产权年限也不同,规划审批的地上建筑物形式也不同,缴纳土地出让金的多少也不同,必须严格按照立项的批复,规划局的规划建,否则就属. 2.商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等
工业用地产权为50年，商业用地为40年。 如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的，即通过正常的招拍挂程序花钱买的，那么你就拥有完全的处置权，可以进行转让。土地在卖给别人，也就是转让的时候，要缴纳土地增值税。商业用地的转让是完全商品化的。 如果你打算在上面盖房子再出售，那么区别就大了。工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的，如果规划部门同意建的是标准厂房，那么就简单了，你可以一个厂房一个厂房的卖，单个厂房的房屋所有权和土地使用权都可以办理，也就是这块地的产权可以再分割；如果不是标准厂房，那么就复杂了，要看你转让的下家其产业性质是否符合当地的规划，要看你所在的工业园区是否同意你出售，然后才有可能进行产权分割。而且不论如何，土地产权分割时是以地面的整体建筑物计算的，建筑物不能拆分成单元。而商业用地就好说了，你的建筑物按套卖、按层卖、按栋卖都随你高兴。
我们独树一帜，专注于提供卓越的涂料产品及服务。艾仕得涂料系统是全球领先的唯一一家专门致力于开发、生产以及销售液体和粉末涂料的公司。我们为客户提供广泛服务，涉及*、交通、通用工业、建筑与装饰领域。我们的创新型产品与服务包括：涂料、配色工具、应用技术以及客户培训与业务管理系统。 | 如今，我们置身涂料行业的重要领域。在中国，我们拥有两家生产工厂——分别位于长春和上海嘉定——为全国的*生产商和成千家车身修补店生产高品质涂料。为更好地服务修补漆客户，艾仕得已在北京、上海、广州和重庆建立四家修补漆培训中心。在那里，修补漆技术人员能够学习如何最有效地使用我们旗下产品，并满足他们的客户需求。上海技术中心配备世界级的研究设备。我们自主研发并为中国乃至亚太地区的业务和客户提供技术支持服务。我们的五家合资企业为客户生产高品质的粉末涂料产品。 | 艾仕得涂料系统致力于在中国长期可持续的发展。我们竭力对客户的不同需求作出迅速的反映并帮助客户蓬勃发展。我们宣布了投资5000万美元用于扩打我们在中国的生产能力，以满足中国*生产厂不断增长的需求。广州珠江化工集团有限公司是国有企业，生产销售“电视塔”、“青竹”牌涂料、“青松”牌油墨和“穗菱”牌和“广溶”牌溶剂产品，是涂料、溶剂及多种经营的综合性大型企业，同时拥有自营进出口权，经营和代理化工、食品等商品进出口业务；拥有大型商业、写字楼物业；拥有多家联营、合资、投资的化工生产、专业运输企业；运用*计划系统(ERP)管理企业，实现作业控制、生产计划、投入品采购、市场营销、财务核算等方面的*化管理。2003年进入中国化工企业500强，获广东省涂料工业协会颁发的2004－2007年“涂料旗舰企业”称号，2003年获得“中国企业*化500强”称号。 |广州珠江化工集团有限公司成立于2000年6月26日，由董事会、*委会、监事会共同治理企业的运作。本部机构设置有综合办公室、技术*部、生产部、财务部、投资发展部。属下有分支机构五家，分别是以生产工业用漆、内外墙涂料等涂料产品为主的广州制漆厂、以生产环保*基漆、稀释剂、油墨等为主的红云涂料厂、以生产甲醛、醋*乙酯、醋*丁酯等溶剂类产品为主的广州溶剂厂，以负责*团产品销售以及经营化工产品进出口贸易为主的经贸分公司、以承担省市以及珠化集团的涂料新产品开发任务的广东省重点工程技术研究开发中心。除此之外，还有一家以承担珠化
工业用地不能办理预售许可证，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中，工业用地是区别于居住用地的，所以不能办理预售许可证。相关说明：商品房预售许可证应当具备下列条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间。（五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程。（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。