现在不可以了，政策下来以后，已经不能在开发商那里更改底单了。
改底单的税费走一手的税费就可以了呀。有的是卖房人出的，有的需要客户出。如果卖房人出过了，买房人就不需要出了
小产权是没有房产证的，查原房主只能从开发商查，如果房子是乡产的，有乡里给的证，要是能拿上产权证得就不叫小产权了，土地使用权证现在应该只有开发商有，建委没有小产权房子的档案。小产权本来就属于违建，没有任何保障，遇到，要是社区大的一般政府不怎么敢拆，要是小社区就没准了，你的房子要是宅基地的本到问题不是太大，产权还是属于村里或乡里的。小产权的只能到开发商查房主，乡产的就去乡里查吧
私自篡改无效，也是诚恳待人好。
没交税只是其中一个方面，如果购房合同（或网签合同）在房管局备案登记了，你也不能改底单，必须全部撤销才行。这一点是开发商不愿意做的事。
现在改不了底单，只能签个双方协议或三方协议。
要看你这个私人房子是否属于上市的有大产权的房子，如果不受国家保护范围之内的应该拿到产权证也属于无效的。
没有房本是可以交易的，首先双方签订买卖合同，是受法律保护的，签约全程视频录音录像，永旺家园小区有限价商品房，有三定三限的房子，下来房本后5年可以过户到您名下。我们是专业做回迁房行业的，可以电话为您解答
改底单的房产，如果改底单可行的话，风险并不是很大。改底单的流程其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请，开发商在为该买受人办理退房手续之后，再与新的买受人（就是你）办理和一手房买卖完全相同的程序，如果是这种意义上的改底单就没有问题，但是前提是原来的买受人的购房合同尚未到房地局办理备案手续。如果开发商串通业主，那就属于刑事行为了，属于诈骗
不能
改底单： 前业主和你，你需要出全款。对前业主要求认识开发商和建委（事实上一般情况下改底单过户的就是开发商的人。） 你要付给对方全款，然后他去开发商处办理退房，然后由你再买过来，就是所谓改底单了。 现在这种事情已经越来越少了，因为各方面已经越来越正规了，特别是网上公示，至少北京市这样的，你是哪里？ 危险，你看明白了么？你需要直接出全款，而且你最好能确保对方有这样的能力。
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