１、买第三套房子是不能申请贷款。目前大多数的银行都不受理第三套房子的按揭贷款申请。 ２、买第三套房不好申请贷款。虽然大多数地区的政策都不支持第三套房子的贷款申请，不过也有少数地区已经放松了限购政策，一些地区现在也能申请第三套房子的按揭贷款了。 ３、申请第三套房子的贷款，要求的首付款相对来说会比较高，一般来说大多数的银行是要求申请人准备好７或者８成的首付款才能申请。 ４、第三套房的贷款利率也会比较高。相对的，贷款利，借款人的还款压力也就比较大。 对于第三套房子的定义大家都有了一定的了解，在贷款购买第三套房子的话，可以先咨询当地的银行。每个地区的银行办理第三套房子的贷款情况也是不一样的。不同的地区，对于购房子的政策也是有所不同的。
根据《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》第二款之规定第三套公积金贷款是不可接受的。公积金贷款的使用受到很多限制：1。贷款记录不良或信用记录不良，限制贷款的;2.购买两笔公积金贷款3.贷款人支付当地住房公积金账户已经完成一年，自申请住房公积金贷款之日起计算。它必须连续支付住房公积金一年以上。4.许多地方需要有一年以上的社会保障（你可以找一个代理人来支付它，我会收取一些利息和代理费，但如果你只是想买房买社会保障，你应该小心。如果贷款不够，你会赔钱。所以，首先，请做上面的事情。申请贷款金额 ：这与您的月薪，年龄，性别和公积金类型有关，因此有些贷款人士只能使用公积金和商业贷款的组合。
.查看开发商的五证二书。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《《建设工程规划许可.2.“两书”是指住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。区分“定金”和“订金”的区别，定金是指在.3.订金则带有预付款性质，不能证明合同成立，使用规范的合同