• 针对商业贷款,现行银行政策对于首套购房、二套购房、三套及以上购房执行什么样的政策?利率如何?首付款要

    均指契税征收的额度,1为首次购买普通住房90平以下,1.5为首次购买90以上,房款144万以内的。

    2021-07-07 1
  • 去年购买二手房时只办理了商业贷款,现是否可以转为公积金贷款?_广州

    目前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。

    2021-06-22 1
  • 男女朋友还没结婚商业贷款买房,2个人都可以同时提取公积金嘛?_广州

    只要符合我市现行提取规定且资料齐全,职工购房后,房屋产权人及产权人配偶才可申请提取在本市缴存的住房公积金。若非该套房屋的产权人或产权人的配偶,则不符合申请条件。

    2021-06-09 1
  • 首套房商业贷款有优惠吗?

    对于购买首套房的购房者,银行会根据国家政策和银行规定给予一定的首套房商业贷款优惠。各个城市对于首套房商业贷款的优惠力度也是最大的。一般主要的优惠是:1、首付低,可贷额度高。购买首套房且此前未有过房贷记录的购房者,申请住房商业贷款可以享受首付最低为房款3成,贷款额度最高为房款7成的优惠。2、首套房房贷利率折扣最低。当遇到房贷额度紧张,银行收紧房贷时,房贷利率折扣一般都会减少,有些房贷利率还会上浮。但首套房的房贷利率折扣一定是力度最大的,房贷利率也会是最低的。而买二套房时房贷利率则会出现不同程度的上浮。首套房商业贷款主要优惠措施就是以上两点,部分银行可能会对资质好的首套房置业者提供一些额外的优惠,详情可咨询银行人员。

    2021-06-06 1
  • 买房贷款是商业贷款吗?请问商业贷款买房需要具备什么条件?

    商业贷款申请条件:有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

    2021-06-03 1
  • 广州购房商业贷款最高额度怎么计算?

    你好, 如果您在广州没有房,而且在全国范围内没有贷款记录 广州商业贷款最高7成。根据房子成交价 评估价,然后看你是几成首付,如果首付3成,贷款就是7成。

    2021-04-30 49
  • 哪些商业房银行不给抵押贷款?小产权房能商业贷款吗?

    很多人以为只要是房子都可以办理抵押贷款,但实际上有一些商业房屋银行是不给办理抵押贷款的,例如小产权房就不能商业贷款。为什么有的商业房不能贷款?小编为大家整理了以下10种不能抵押贷款的房屋以及原因。1、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第1次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是受到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处置和收益的份额比例为限。银行不给抵押贷款的商业房一般都是无法拥有独立产权的房屋,购房者只要购买正规商品房,就不会遇到此问题。

    2021-05-16 1
  • 组合商业贷款放款流程

    组合贷款放款顺序一般是先发放首期款、再发公积金贷款、再发商业贷款。 银行按揭贷款需要多久才能放款?个人办理房屋按揭贷款,不同的银行或者不同的住房贷款,放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为:1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。3、如果你想让银行快一点放款的话,可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭他证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。

    2021-05-11 1
  • 显示最近5年内有6个月处于逾期状态,没有发生超过90天的逾期,请问这样我还能申请房贷么(商业贷款

    根据《中华人民共和国民法通则》第4条、第90条规定的精神,对于超过诉讼时效期间,信用社向借款人发出催收到期贷款通知单,债务人在该通知单上签字或盖章的,应当视为对原债务的重新确认,该债权债务关系应受法律保护。” 根据此条规定,债务人在催款通知单上签字或者盖章,可以视为借款人自愿放弃时效利益,对偿还原债务的一种认可,使债务从自然债务转化为可强制执行的债务。第二,分期履行借贷合同的时效认定。分期偿还债务是借款合同履行的一种重要方式,在当事人约定分期履行合同债务的情况下,诉讼时效应当从最后一笔债务履行期界满之次日开始计算。

    2021-04-27 1
  • 商业贷款什么意思

    现在很多人在与银行打交道的时候,都会去办理商业贷款,而所谓商业贷款,其实是指买房子的时候,我们的个人住房贷款。银行会把钱批给你,你需要每个月向银行偿还本金和利息,而且贷款的利率也是有高有低,具体的要看你贷款的方式以及你贷款的年限来决定,而且不同的银行的贷款利率也是有所区别。不过贷款手续基本上是一致的,银行会进行一系列的审核。

    2021-04-15 1
  • 先用商业贷款 一年后转为公积金贷款吗?

    可以一起办理,叫组合贷

    2021-04-02 1
  • 商业贷款转公积金需要多长时间

    若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款,个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦,建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。

    2021-04-01 1
  • 公积金提取疑问-本人09年商业贷款购入一套房(独名),后贷款提前还完,公积金提取额度未用完[广州]

    办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。 如需联系其他相关部门核实真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。 提供以下申请材料原件: 1.非按揭购房提取:①购买一手楼,市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的需提供房产证或不动产权证);购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(1.购买广州市以外的房产需提供购房发票;2.房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖有效公章。3.如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票。) ②购买二手楼(或拍卖房)的,提供房地产权证或不动产权证书;契税税收缴款书或契税完税证(如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票)

    2021-03-29 1
  • 【南沙保利城】可以用住房公积金与商业贷款的组合贷吗?

    您好,只要买了公积金就可以了

    2021-03-06 26
  • 公积金提取疑问-本人09年商业贷款购入一套房(独名),后贷款提前还完,公积金提取额度未用完[广州]

    办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。 如需联系其他相关部门核实真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。 提供以下申请材料原件: 1.非按揭购房提取:①购买一手楼,市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的需提供房产证或不动产权证);购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(1.购买广州市以外的房产需提供购房发票;2.房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖有效公章。3.如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票。) ②购买二手楼(或拍卖房)的,提供房地产权证或不动产权证书;契税税收缴款书或契税完税证(如提供的契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票)

    2021-03-16 1
  • 按揭商业贷款购买自主商品房提取公积金,如果提前部分还贷款,是否会影响提取公积金总额度?如果全部还清商业贷款,还能不能提取公积金?_广州

    职工以偿还贷款本息的条件申请提取住房公积金的,需在贷款发放后、结清前提出首次申请,以后每半年提取一次。在上述规定时间内已办理首次提取,若贷款提前还清,但尚未提满核定的额度且仍属于产权人,也可继续通过该房屋申请办理。

    2021-03-13 1
  • 商业贷款购买的房改房可以在交易成功多久内提取公积金[广州]

    办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。 如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。 申请材料:                                                  1.购买一手楼的:提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的,需提供房地产权证或不动产权证书)、借款合同、购房发票或房款收据(购买广州市以外房产的,需提供购房发票)。

    2021-03-12 1
  • 我想问一下。用公积金购买房屋和商业贷款,两个一起贷款以后还可以提取公积金吗?因为单单公积金贷款不够

    外地户口在广州买房没有社保和纳税证明是不可以在广州买房的

    2021-03-11 1
  • 买房商贷款需要什么条件?请问!商业贷款买房需要具备什么条件?

    个人买房商业贷款条件如下:1、有合法的身份,须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件: 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件; 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

    2021-03-09 1
  • 住房公积金提取申请表是手工填写还是电子版填好内容再打印出来?按揭商业贷款的提取方式是选哪项?_广州

    《住房公积金提取申请表》内容可手工填写或机打,但需手工签名。通过商业贷款方式购房的,提取原因选择“偿还购房贷款本息”,提取方式选择“个人储蓄提取”。

    2021-03-09 1

我要提问